Okazja! Płaska działka 800 m² wśród nowej zabudowy, Dąbrowa Szlachecka
Dąbrowa Szlachecka

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano - usługowa (MPZP), o powierzchni 8 arów, nr 390, zlokalizowana w malowniczej i dynamicznie się rozwijającej miejscowości Dąbrowa Szlachecka (gmina Czernichów) to wyjątkowa propozycja zarówno dla osób szukających miejsca na wymarzony dom z ogrodem, jak i dla przedsiębiorców szukających idealnego punktu pod nieuciążliwą działalność gospodarczą albo jako świetna lokata kapitału. Kupujący może wybudować na tej działce: 1. Dom jednorodzinny (wolno stojący) 2. Budynek usługowy (usługi nieuciążliwe, handel, rzemiosło, biura, gabinety) 3. Budynek mieszkalny - np. sklep, warsztat, salon fryzjerski lub biuro na parterze i prywatne mieszkanie dla rodziny na piętrze Główne atuty działki: Status budowlano-usługowy (01 MNU) Bezpieczna inwestycja z gwarancją przyłączy. Przed wejściem MPZP działka miała wydaną wuzetkę (WZ), co oznacza, że dostawcy oficjalnie potwierdzili warunki techniczne i możliwości podpięcia mediów (WZ do wglądu dla kupującego) Prestiżowe sąsiedztwo: w okolicy buduje się dużo nowych domów jednorodzinnych a to podnosi atrakcyjność i wartość gruntów w okolicy. Szeroki przód działki (22 m) stykający się z drogą powiatową nadaje działce charakter czysto-komercyjny (doskonała widoczność, możliwość ustawienia banerów reklamowych) a bok działki (55 m) daje możliwość urządzenia wygodnego, bezpiecznego wjazdu i parkingu wzdłuż drogi gminnej. Kształt : działka w kształcie trapezu ( zwęża się nieco na drugim końcu do 10 m). Ukształtowanie : teren płaski, czysty, gotowy pod inwestycję. Media (w drodze) i infrastruktura: Prąd : znajduje się bezpośrednio po drugiej stronie drogi gminnej (prosta i szybka procedura przyłączeniowa z Turonem) Woda i Gaz : dostępne po drugiej stronie drogi powiatowej (możliwość sprawnego wykonania przyłącza metodą bez wykopową - przewiert sterowany pod drogą) Kanalizacja : gmina prowadzi zaawansowane prace projektowe dla sieci sanitarnej w tej okolicy. Odprowadzenie deszczówki: przy granicy działki znajduje się rów melioracyjny (możliwość uzyskania zgody (Wody Polskie) na legalne odprowadzenie wody opadowej z dachu czy utwardzonego parkingu). Lokalizacja : Dąbrowa Szlachecka to świetnie skomunikowana miejscowość. Zapewnia szybki i wygodny dojazd do Krakowa, obwodnicy A4 i portu lotniczego w Balicach. Atrakcje: Działka leży w niezwykle atrakcyjnym rejonie, który oferuje walory przyrodnicze i rekreacyjne, sąsiedztwo Bielańsko -Tynieckiego Parku Krajobrazowego, ścieżki spacerowe i rowerowe nad Wisłą, bliskość zalewu w Kryspinowie i historycznego Tyńca. Działka idealna pod budowę domu, siedzibę firmy, usługi i jako bezpieczna lokata kapitału. Jest sprzedawana bezpośrednio od właściciela. Stan prawny uregulowany, czysta KW bez obciążeń. Zapraszam do kontaktu i zobaczenia potencjału działki na własne oczy.