Nowa Stara Iwiczna - inwestycyjna okazja pod Warszawą – 6 mieszkań i 2 budynki
Stara Iwiczna

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA – 5 NIEZALEŻNYCH MIESZKAŃ – OK. 600 M² – NOWA IWICZNA Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale mieszkaniowym i inwestycyjnym, położona przy ul. Kieleckiej 38 w Nowej Iwicznej – w bezpośrednim sąsiedztwie Piaseczna i z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Oferta obejmuje działkę o powierzchni 736 m² oraz dwa budynki o łącznej powierzchni około 600 m²: * budynek główny – około 500 m², * drugi budynek – około 100 m². Budynek główny został funkcjonalnie podzielony na pięć niezależnych mieszkań z osobnymi wejściami. Taki układ daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno przez inwestora, jak i dużą lub wielopokoleniową rodzinę. UKŁAD BUDYNKU GŁÓWNEGO Na najniższym poziomie znajdują się: * dwie niezależne kawalerki, * garaż mieszczący dwa samochody, w tym samochód typu bus. Na każdym z kolejnych pięter znajduje się osobne, niezależne mieszkanie. Lokale mają dostęp do balkonów lub tarasów. Szczególnym atutem nieruchomości jest bardzo duży taras, zapewniający przestrzeń do wypoczynku i dalszej aranżacji. Wnętrza są przestronne i dobrze doświetlone. Duże przeszklenia, obszerne pomieszczenia oraz zachowany drewniany parkiet pokazują potencjał, jaki można wydobyć z budynku po przeprowadzeniu remontu. Drugi budynek o powierzchni około 100 m² może zostać wykorzystany jako dodatkowy dom, lokal mieszkalny, zaplecze działalności lub przestrzeń przeznaczona na wynajem – zależnie od potrzeb nabywcy i możliwości formalnych. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI To propozycja szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących nieruchomości: * pod wynajem kilku niezależnych lokali, * dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, * jako miejsce łączące funkcję mieszkalną z działalnością, * z możliwością stworzenia mieszkań pracowniczych, * do remontu i dalszego zwiększenia wartości. Obydwa budynki wymagają remontu, jednak duża powierzchnia, pięć niezależnych mieszkań, dodatkowy budynek, garaż oraz doskonała lokalizacja tworzą ofertę o ponadprzeciętnym potencjale. Dachy z najwyższej jakości blachy, nie rdzewieją, wymagają jedynie malowania (farba schodzi). LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Nowej Iwicznej, przy ul. Kieleckiej 38, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i zieleni. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do Piaseczna oraz sprawny dojazd do Warszawy i jej centrum. CENA CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI: 2 000 000 ZŁ Przy deklarowanej łącznej powierzchni obu budynków wynoszącej około 600 m² daje to jedynie około 3300 zł za metr kwadratowy powierzchni budynków – wraz z działką o powierzchni 736 m². Cena została ustalona na poziomie wyraźnie niższym niż ceny porównywalnych nieruchomości w tej okolicy, co pozostawia nabywcy przestrzeń na przeprowadzenie remontu i wykorzystanie pełnego potencjału inwestycji. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. To oferta dla osób, które potrafią dostrzec wartość dużej powierzchni, niezależnego układu mieszkań i bardzo dobrej lokalizacji.