Działka 5566 m² w Wiśle – Nowa Osada z zabudową, płaski teren
Wisła

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 5566 m², położona w Wiśle przy ul. Zielonej (Nowa Osada) w sąsiedztwie infrastruktury narciarskiej i rekreacyjnej. Nieruchomość składa się z trzech sąsiadujących działek (nr 3637/3, 3637/34, 3637/36), tworzących funkcjonalną całość. Teren w 95% jest płaski, ukształtowany, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Działka ogrodzona, uzbrojona w sieć energetyczną, wodociągową (miejską), kanalizacyjną (miejską) i gazową. Na działce znajduje się istniejący budynek mieszkalny jednorodzinny oraz budynek gospodarczy — stan i przeznaczenie zabudowy do indywidualnej decyzji nabywcy (możliwość adaptacji, modernizacji lub rozbiórki pod nową inwestycję). Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod: zabudowę domów wczasowych i pensjonatów (ok. 63% powierzchni) — symbol M1MP, zabudowę mieszkaniową jednorodzinną poniżej 550 m n.p.m. (ok. 22%) — symbol M3MN1, lasy i zadrzewienia (ok. 15%) — symbol M13ZL. To rzadka okazja na rynku — duża, dobrze skomunikowana działka z możliwością realizacji zarówno inwestycji pensjonatowo-wypoczynkowej, jak i domu jednorodzinnego, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych Beskidu Śląskiego. Nieruchomość została wyceniona przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym na kwotę 2 636 000 zł — jest to wartość rynkowa samego gruntu. Znajdujący się na działce budynek mieszkalny oraz budynek gospodarczy przechodzą na własność kupującego w cenie sprzedaży, bez dodatkowych opłat — decyzja o ich dalszym wykorzystaniu, modernizacji czy rozbiórce należy do nabywcy. Jesteśmy otwarci na negocjacje cenowe. Chętnie przedstawimy również dodatkowe uwarunkowania prawno-organizacyjne związane z nieruchomością, które mogą stanowić dla Państwa dodatkowy atut negocjacyjny przy ustalaniu ostatecznej ceny zakupu.