Nowy Dom 93 M2 Pod Klucz I Garaż I Ogród, Bez Pcc 2%
Przypki

Oferta bezpośrednio od Dewelopera! Bez podatku PCC, bez prowizji od Kupującego! Tylko 25 minut od Warszawy! Gotowy do zamieszkania. Osiedle zamknięte. Osiedle Sosnowa Polana Sp. z o.o. to osiedle domów jednorodzinnych dwulokalowych i w zabudowie bliźniaczej, w Przypkach – zaledwie 25 km od Warszawy. Zaufało nam już 100 Rodzin! Połączenie bliskości natury z szybkim dojazdem trasami S7 i S8 do centrum stolicy to niewątpliwe atuty. Oferowana nieruchomość: Przedmiotem sprzedaży bezpośrednio od Dewelopera jest gotowy do zamieszkania WYKOŃCZONY "POD KLUCZ" lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym dwulokalowym. Parter i poddasze użytkowe o łącznej powierzchni 93,58 m², w tym: 76,85 m² powierzchnia mieszkalna, 16,73 m² garaż jednostanowiskowy. Działka 145 m², w tym wybrukowane miejsce postojowe przed lokalem i chodnik. Wystarczy wstawić własne meble i można cieszyć się komfortem własnego domu! Zabudowa meblowa kuchni + AGD w cenie. Wyposażenie i media: • Ogrzewanie gazowe podłogowe: na obu kondygnacjach • Piec gazowy Viessmann Vitodens 111F • Gaz, woda, prąd, kanalizacja miejska, światłowód • Wysoka jakość materiałów wykończeniowych: starannie dobrane materiały oraz wykończenie z troską o detale, zapewniające komfort i estetykę Rozkład pomieszczeń: Parter (32,34 m² + garaż 16,73 m² = 49,07 m²): Wiatrołap – 3,82 m² Salon z aneksem kuchennym – 20,52 m² Hol – 4,91 m² (6,58 m²) Toaleta – 1,01 m² (1,42 m²) Garaż – 16,73 m² Piętro (46,63 m²): Schody – 4,40 m² Korytarz – 5,30 m² Pokój – 10,37 m² (11,09 m²) Pokój – 7,64 m² (8,39 m²) Łazienka – 6,79 m² Pokój – 8,66 m² (9,45 m²) Garderoba – 3,47 m² (3,97 m²) Dodatkowo nad częścią poddasza znajduje się powierzchnia pomocnicza strych z dostępem przez wyłaz i rozkładane schody, stanowiący dodatkowe miejsce do przechowywania. # STANDARD WYKOŃCZENIA: - Wykonane tynki gipsowe (gładzie), ściany pomalowane na biało. Na ścianach w ciągach komunikacyjnych tapety, - Płytki gresowe w wiatrołapie, w korytarzu, salonie i aneksie kuchennym, - W holu na piętrze i 3 pokojach na piętrze wysokiej jakości panele laminowane, - Schody dębowe olejowane z podświetleniem LED, - Drzwi wewnętrzne DRE w kolorze satynowej bieli, - Łazienki wykończona płytkami gresowymi i hiszpańskimi płytkami szkliwionymi – z kompletną armaturą (białym montażem, bateriami, wieszakami na ręczniki, papier), lustro z podświetleniem led, wanna i prysznic, podwójna umywalka z szafką z szufladami, - WC płytki gresowe, szafka, umywalka, lustro, - Oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne zawieszone, włączniki i gniazda zamontowane – gotowe do użytkowania. - Kompletna zabudowa aneksu kuchennego z AGD. Pozostałe meble we własnym zakresie Kupującego. Atuty lokalizacji: • Bliskość natury i Warszawy: Osiedle położone w malowniczej okolicy, otoczone lasami i polami, idealne do aktywnego wypoczynku. Zaledwie 30 km do centrum Warszawy, z szybkim dojazdem trasami S7 i S8. • Kameralny charakter osiedla: Osiedle zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa, a przestronne działki stwarzają możliwość aranżacji własnego ogrodu. Osiedle zamknięte z bramą na pilota. • Nowoczesna infrastruktura: pełne uzbrojenie w media (gaz, woda, prąd, kanalizacja, światłowód) • Bliskość usług: w odległości 200 m znajduje się prywatne przedszkole, 500 m sklep spożywczy oraz Paczkomat w pobliżu (2 km) . W odległości 3 km centrum Tarczyna z pełną infrastrukturą: szkoły, sklepy (Biedronka, Lidl, Rossmann), przychodnia zdrowia NFZ, apteki, targ miejski z lokalnymi produktami, stacja paliw, banki, poczta. • Komunikacja miejska: lokalna komunikacja miejska – busy do Tarczyna, wkrótce autobus ZTM z Tarczyna na Okęcie. Autobus dowożący dzieci do szkoły podstawowej i liceum w Tarczynie. Cena zakupu: 1.055.000 zł Zakup bezpośrednio od Dewelopera – Kupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji. Zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Paulina Wolińska Pełnomocnik Dewelopera Osiedle Sosnowa Polana Sp. z o.o. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, art. 66 i ma charakter informacyjny.