Nowoczesny Dom – 115 M² | Duży Ogród | Cicha Okolica
Polkowice

Na sprzedaż 3 nowoczesne domy w zabudowie szeregowej, położone w spokojnej i kameralnej lokalizacji w m. Sobin, w otoczeniu zieleni i wysokich drzew. To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort własnego domu, prywatny ogród i ciszę z wygodą codziennego życia. Każdy z domów posiada 115 m² powierzchni użytkowej, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz własny ogród. # WYJĄTKOWE MIEJSCE – CISZA, ZIELEŃ I PRYWATNOŚĆ Inwestycja została zaplanowana w cichym i spokojnym miejscu, w otoczeniu drzew i zieleni. To lokalizacja dla osób, które po całym dniu chcą odpocząć od miejskiego zgiełku i cieszyć się własną przestrzenią. Kameralna zabudowa obejmująca zaledwie 3 segmenty daje poczucie prywatności i bardziej sąsiedzkiego charakteru niż duże osiedla mieszkaniowe. Szczególną wartością są ogrody – zamiast otwartej przestrzeni za działką, znajdują się tam wysokie drzewa, które tworzą naturalne, zielone tło. To miejsce, w którym można stworzyć własną strefę relaksu, taras, ogród czy przestrzeń dla dzieci. # PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ – 115 m² Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym funkcjonowaniu rodziny. Funkcjonalny układ pozwala na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej. Parter – strefa dzienna: duży, przestronny salon otwarta kuchnia łazienka wyjście przez przesuwne okno tarasowe do ogrodu Otwarta przestrzeń salonu i kuchni tworzy wygodne, jasne miejsce do wspólnego spędzania czasu, spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Piętro – strefa prywatna: 3 pokoje / sypialnie garderoba duża łazienka Taki układ sprawia, że piętro może pełnić funkcję typowej strefy rodzinnej – z osobnymi sypialniami, garderobą oraz dużą łazienką. # STANDARD TECHNICZNY – STAN SUROWY ZAMKNIĘTY PLUS Domy oferowane są w stanie surowym zamkniętym PLUS, z wykonaną elewacją. W ramach realizacji znajdują się m.in.: ściany z bloczków Ytong każdy segment posiada niezależne ściany konstrukcyjne, a pomiędzy poszczególnymi domami wykonana jest dylatacja, co zapewnia prawidłową pracę konstrukcji oraz ogranicza przenoszenie drgań i dźwięków pomiędzy segmentami. ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm wreaz z elewacją dach pokryty płaską dachówką ceramiczną Creaton Koda w kolorze miedziana angoba – eleganckie i nowoczesne pokrycie dachowe, wyróżniające się na tle standardowych dachówek płaskich strop żelbetowy przesuwne okno tarasowe, zapewniające duże przeszklenie i wygodne wyjście do ogrodu wszystkie okna wraz z elektrycznymi roletami zewnętrznymi wewnątrz budynku wszystkie ścianki działowe wykonane wszystkie media doprowadzone: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja sanitarna Taras i schody zewnętrzne wejściowe z kostki betonowej Opaska wokół budynku Wykonane ścianki działowe oraz elewacja pozwalają znacznie łatwiej wyobrazić sobie finalny charakter domu i ograniczają zakres prac, które pozostają do wykonania przez przyszłego właściciela. # CENA Segment środkowy – 565 000 zł Segment skrajny – 599 000 zł Różnica w cenie wynika przede wszystkim z większej powierzchni działek skrajnych: segment środkowy – działka 3 ary segment skrajny – działka 5 arów Powierzchnia użytkowa każdego domu: 115 m². # AKTUALNY STAN INWESTYCJI Na chwilę obecną domy znajdują się w stanie surowym zamkniętym. Wykonanie elewacji jest zaplanowane na wrzesień 2026 roku. Budynki są dostępne od zaraz – istnieje możliwość obejrzenia nieruchomości na miejscu oraz rezerwacji wybranego segmentu już teraz. # MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DO STANU DEWELOPERSKIEGO Dla osób, które chcą ograniczyć zakres prac po zakupie, istnieje możliwość doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego. Zakres prac może zostać ustalony indywidualnie, zgodnie z oczekiwaniami przyszłego właściciela. Możliwe jest więc dopasowanie zakresu wykończenia do konkretnych potrzeb – każdy klient może zdecydować, jakie prace chce zlecić, a jakie wykonać we własnym zakresie. Cena doprowadzenia do stanu deweloperskiego jest ustalana indywidualnie w zależności od wybranego zakresu prac i oczekiwanego standardu. # DOM Z OGRODEM W OTULENIU DRZEW Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej naturalne otoczenie. Wysokie drzewa znajdujące się na końcu ogrodów tworzą wyjątkową atmosferę i naturalną barierę, dzięki której ogród zyskuje bardziej kameralny charakter. To przestrzeń, w której można stworzyć własne miejsce do odpoczynku – poranną kawę na tarasie, rodzinne spotkania przy grillu czy bezpieczną przestrzeń do zabawy dla dzieci. Połączenie nowoczesnej zabudowy, własnego ogrodu, wysokich drzew i spokojnej okolicy sprawia, że inwestycja ma charakter zdecydowanie bardziej kameralny niż typowe nowe osiedla. # LOKALIZACJA To propozycja dla osób, które cenią ciszę, spokój i bliskość natury. Domy położone są w m. Sobin, w miejscu, gdzie można odpocząć od codziennego zgiełku, a jednocześnie korzystać z wygody posiadania własnego, nowoczesnego domu. Kameralna zabudowa tylko trzech segmentów dodatkowo podkreśla prywatny charakter inwestycji. Jeśli marzysz o domu, w którym rano możesz wyjść do własnego ogrodu, a za nim masz zieleń i wysokie drzewa zamiast kolejnych budynków, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Najlepiej zobaczyć to miejsce osobiście i przekonać się o jego wyjątkowym klimacie. Sprzedaż prywatna – bez pośredników, bez prowizji i bez dodatkowych kosztów.