Nowy Dom 6 Pokoi, 580 M² Działki | Pompa Ciepła | Bez Pcc | Garaż
Urzut

NOWY DOM POD WARSZAWĄ – GOTOWY DO AKTU I WYKOŃCZENIA LEWA POŁÓWKA STRONA południowo-zachodnia pompa ciepła + rekuperacja + klimatyzacja w cenie 145 m² | działka 584 m² bez PCC – oszczędność kilkudziesięciu tys. zł asfaltowa droga + oświetlenie miejskie - technologia tradycyjna (pustak + 2 stropy żelbetowe) - ogrzewanie podłogowe - budynek energooszczędny (EP 53 kWh/m²/rok) Nieruchomość oferowana jest w sprzedaży bezpośredniej od właściciela, co oznacza brak jakichkolwiek dodatkowych opłat pośrednictwa. Transakcja zwolniona jest również z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), co stanowi istotną korzyść finansową dla kupującego. Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej (Połówka LEWA) o podwyższonym standardzie wykonania, zlokalizowany w Urzucie 05-830 , ul. Wiklinowa 24A (gm. Nadarzyn), w kameralnej i dynamicznie rozwijającej się okolicy domów jednorodzinnych. To propozycja dla wymagających klientów, którzy oczekują nie tylko funkcjonalności, ale również jakości, prywatności oraz nowoczesnych rozwiązań technologicznych. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: powierzchnia użytkowa: ok. 120,8 m2 powierzchnia całkowita: 144 m2 działka: ok. 584 m2 garaż w bryle budynku 2 miejsca postojowe 2 kondygnacje STANDARD PREMIUM – TECHNOLOGIA I WYPOSAŻENIE Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem trwałych i sprawdzonych materiałów: ściany z pustaka wienerberger ceramicznego szlifowanego dwa pełne stropy żelbetowe (wysoka trwałość i komfort akustyczny) Dom wyposażony w nowoczesne instalacje, zapewniające komfort i niskie koszty eksploatacji: pompa ciepła typu SPLIT ALLinONE (lodówka) - zamontowana w obiekcie wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperator podwieszany w garażu ) - zamontowany w obiekcie klimatyzacja multisplit (salon + sypialnia) HAIER 5Kw - zamontowany w obiekcie PRZESTRZEŃ GOTOWA DO WYKOŃCZENIA – BEZ DODATKOWYCH INWESTYCJI ZEWNĘTRZNYCH Nieruchomość została przygotowana w sposób eliminujący konieczność ponoszenia kosztów zagospodarowania terenu: wykonane podjazdy, tarasy i ciągi komunikacyjne z kostki brukowej przygotowany, wyrównany teren działki system automatycznego nawodnienia wykonany biały montaż instalacji ściany przygotowane pod finalne wykończenie To realna oszczędność czasu oraz kosztów rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych. ARCHITEKTURA I FUNKCJONALNOŚĆ Dom zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia oraz maksymalnej ergonomii przestrzeni. PARTER: reprezentacyjny wiatrołap z miejscem na zabudowę pomieszczenie techniczne z instalacjami gabinet do pracy zdalnej bezpośrednie przejście do garażu dodatkowa przestrzeń magazynowa pod schodami toaleta przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród wyposażony w standardzie w klimatyzację. PIĘTRO: trzy jasne pokoje z dużymi przeszkleniami sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą i tarasem, wyposażona w standardzie w klimatyzację. druga łazienka dla pozostałych pomieszczeń Układ zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną oraz komfort użytkowania dla całej rodziny. DUŻA DZIAŁKA I PRYWATNOŚĆ Jednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni około 580 m2, zapewniająca: przestrzeń rekreacyjną prywatność dzięki nasadzeniom możliwość indywidualnej aranżacji ogrodu możliwość postawienia dodatkowego garażu lub miejsc postojowych z wjazdem bezpośrednio z asfaltu LOKALIZACJA Urzut (gm. Nadarzyn) to lokalizacja łącząca spokój z bardzo dobrą komunikacją: szybki dojazd do Warszawy bliskość trasy S8 rozwijająca się infrastruktura usługowa Wjazd na posesję bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej Latarnie miejskie przy posesji PODSUMOWANIE Nieruchomość łączy w sobie: nowoczesną architekturę solidną technologię wykonania pełne przygotowanie zewnętrzne zaawansowane instalacje w standardzie To propozycja dla osób, które chcą uniknąć wielomiesięcznych prac i od razu przejść do etapu aranżacji wnętrza według własnych potrzeb. dla osób pracujących w Warszawie (szybki dojazd) dla rodzin szukających spokoju i przestrzeni dla klientów ceniących jakość wykonania, a nie "najtańszy dom" Zapraszam do kontaktu i na prezentację