Działka nad jeziorem 10km od Warszawy
Dziekanów Polski

Wyjątkowa działka z własną linią brzegową Jeziora Dziekanowskiego Na sprzedaż unikalna, doskonale zlokalizowana nieruchomość o powierzchni 1606 m², położona bezpośrednio nad brzegiem Jeziora Dziekanowskiego. To idealne miejsce na prestiżowy dom jednorodzinny całoroczny, łączący prywatną strefę odpoczynku nad wodą z natychmiastowym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Kluczowe parametry nieruchomości Wymiary: Regularny kształt 39 m x 41 m (doskonale ustawne wymiary dające swobodę przy projektowaniu domu i ogrodu). Struktura gruntu: 681 m² – część budowlana (idealna pod budowę domu). 925 m² – część rekreacyjna (bezpośredni dostęp do wody i prywatnej strefy zieleni). Media: Prąd i gaz znajdują się bezpośrednio w drodze dojazdowej. Dojazd: Wygodna, utwardzona droga. Warunki zabudowy (MPZP) Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonym symbolem MN4: Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Maksymalna wysokość budynków: do 9 metrów (możliwość wybudowania komfortowego domu piętrowego lub z poddaszem użytkowym). Doskonała infrastruktura i bliskość Łomianek Nieruchomość gwarantuje idealny balans między prywatnością a komfortem codziennego życia: W najbliższym sąsiedztwie (do 1 km): Szkoła podstawowa (1 km), sklepy (400 m do Żabki i sklepu spożywczego), sklep metalowy oraz salon fryzjerski. Sąsiedztwo Łomianek: Położenie tuż przy granicy Łomianek zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Mieszkańcy mają do dyspozycji m.in. nowoczesne centra handlowe, supermarkety, liczne restauracje, kawiarnie, renomowane placówki edukacyjne (przedszkola, szkoły, licea), prywatną i publiczną opiekę medyczną oraz Centrum Sportowe z basenem. Wyjątkowa okolica i walory przyrodnicze To prawdziwy raj dla osób ceniących aktywny wypoczynek na łonie natury: Własna linia brzegowa Jeziora Dziekanowskiego. Tylko 1 km do rzeki Wisły oraz 1 km do Kampinoskiego Parku Narodowego (liczne szlaki piesze i rowerowe). Wokół malownicze, otwarte przestrzenie i pola gwarantujące prywatność oraz czyste powietrze. Komunikacja i dojazd do Warszawy ZTM: Sprawna komunikacja miejska (autobusy warszawskiej strefy podmiejskiej kursujące bezpośrednio do stacji Metro Młociny). Samochód: Błyskawiczny i wygodny dojazd do drogi krajowej nr 7 (DK7), co zapewnia szybkie połączenie z Warszawą. SŁUP ENERGETYCZNY ZGŁOSZONY DO USUNIĘCIA !!!!!!!!!!!!!!!!!! Kontakt Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej unikalnej nieruchomości. Tego typu działki z bezpośrednim dostępem do jeziora i tak blisko aglomeracji warszawskiej pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.