Gotowa inwestycja w centrum Knurowa!
Knurów

GOTOWA INWESTYCJA Z DOCHODEM  | 210 m² | CENTRUM KNUROWA | PIŁSUDCZYKÓW 13Budynek inwestycyjny z najemcami - dochód od pierwszego dnia i ogromny potencjał rozwojuJeżeli szukasz nieruchomości, która już dziś przynosi stały dochód, a jednocześnie daje możliwość znaczącego zwiększenia rentowności w przyszłości - ta oferta jest właśnie dla Ciebie.Na sprzedaż wolnostojący budynek inwestycyjny o powierzchni użytkowej 210 m², położony w samym centrum Knurowa przy ul. Piłsudczyków. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału, jak i osób planujących rozwój portfela nieruchomości.Nieruchomość jest w pełni funkcjonalna i już dziś generuje potwierdzony dochód, który nowy właściciel przejmuje od dnia zakupu.Układ budynkuBudynek składa się z czterech niezależnych lokali:Parter:* lokal usługowy o powierzchni około 50 m² z toaletą,* mieszkanie o powierzchni około 50 m².Piętro:* dwa niezależne mieszkania po około 50 m² każde.Każde z mieszkań posiada funkcjonalny układ obejmujący:* salon z otwartą kuchnią,* oddzielną sypialnię,* łazienkę z prysznicem.To niezwykle praktyczny układ, który cieszy się dużym zainteresowaniem najemców i pozwala utrzymać wysokie obłożenie lokali.Aktualne dochodyNieruchomość jest obecnie wynajmowana i generuje następujące wpływy:* mieszkanie - 1 400 zł/mies.* mieszkanie - 1 400 zł/mies.* mieszkanie - 1 200 zł/mies.* lokal usługowy - 400 zł/mies.* paczkomat znajdujący się przy budynku - 600 zł/mies.Dodatkowym atutem są lokale bezczynszowe, dzięki czemu właściciel pobiera pełne odstępne, a najemcy pokrywają koszty mediów. To rozwiązanie znacząco wpływa na atrakcyjność inwestycji i zwiększa jej rentowność.Parametry techniczne* powierzchnia użytkowa: 210 m²* rok budowy: 1998* budynek wybudowany od podstaw przez obecnego właściciela* ogrzewanie miejskie (PEC)* stropy betonowe* krokwie drewniane* dach pokryty blachą* instalacja elektryczna wymieniona około 10 lat temu* okna wymienione około 12 lat temuOgromny potencjał