Leźno |Działki z bezterminowymi WZ |Blisko Gdańska
Leźno

Leźno | Duże działki z bezterminowymi warunkami zabudowy | Blisko Gdańska Ponad 3000 m², bezterminowe warunki zabudowy i zaledwie kilka minut od Gdańska - takie oferty pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Wyłącznie w naszej ofercie prezentujemy dwie wyjątkowe działki położone w Leźnie, w gminie Żukowo. To propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, nie rezygnując z wygodnego dostępu do Gdańska i całego Trójmiasta. Oferowane nieruchomości wyróżniają się nie tylko atrakcyjną lokalizacją, ale również powierzchnią znacznie większą od standardowych działek budowlanych. Ponad 3000 m² daje przyszłemu właścicielowi swobodę zagospodarowania terenu, możliwość stworzenia przestronnego ogrodu, strefy rekreacyjnej czy miejsca do wypoczynku oraz większy komfort i poczucie prywatności. Dostępne działki Działka nr 79/12 • powierzchnia: 3101 m² • cena: 399 000 zł Działka nr 79/13 • powierzchnia: 3653 m² • cena: 469 000 zł _ Bezterminowe warunki zabudowy - bezpieczeństwo na lata Jednym z największych atutów tej oferty jest wydana dla obu działek ostateczna, bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy. Kupując tę nieruchomość, nabywasz nie tylko grunt, ale również pewność możliwości jego zabudowy. Bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy stanowi dziś jedną z największych wartości działek budowlanych w okresie zmian przepisów planistycznych. Decyzja o warunkach zabudowy przewiduje możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego. Najważniejsze parametry zabudowy: • powierzchnia zabudowy: 3,2-8,2% powierzchni działki • szerokość elewacji frontowej: 10-15 m • wysokość budynku: do 9 m • dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35-45° _ Większe możliwości zabudowy: Obowiązujące warunki zabudowy umożliwiają realizację zarówno budynku jednorodzinnego jednolokalowego, jak i budynku dwulokalowego. Dzięki temu nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla osób planujących budowę komfortowego domu dla swojej rodziny, jak i dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej alternatywy dla zabudowy bliźniaczej. _ Media: • prąd - w drodze, • światłowód przy działce, • możliwość wykonania własnej studni, • szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków. Możliwość wykonania własnej studni zapewnia niezależność i komfort użytkowania nieruchomości, co stanowi dodatkową wartość w dynamicznie rozwijającej się gminie Żukowo. _ Lokalizacja: Leźno to jedna z najbardziej atrakcyjnych miejscowości w zachodniej części aglomeracji gdańskiej. Łączy spokojne, zielone otoczenie z doskonałą komunikacją i szybkim dostępem do najważniejszych punktów Trójmiasta. Najważniejsze odległości: • około 3 km od granicy Gdańska • około 6 km od Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy • około 2 km od węzła Obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta w Lniskach • około 10 minut do centrum handlowego Matarnia i IKEA • około 20 minut do centrum Gdańska (w zależności od natężenia ruchu) Bliskość Obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta zapewnia szybkie połączenie z Gdańskiem, Gdynią i Sopotem, a także dogodny dojazd do autostrady A1, Kaszub oraz południowej części województwa pomorskiego. To ogromna zaleta dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, nie rezygnując z wygodnych połączeń drogowych. Dodatkowym atutem jest fakt, że bezpośrednio sąsiadujące działki przeznaczone są wyłącznie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, bez funkcji usługowych. Dzięki temu okolica zachowuje spokojny i kameralny charakter. _ Dlaczego warto? ✔ ponad 3000 m² powierzchni każdej z działek ✔ bezterminowe warunki zabudowy ✔ możliwość realizacji domu jedno- lub dwulokalowego ✔ teren płaski i dobrze nasłoneczniony ✔ światłowód przy działce ✔ możliwość wykonania własnej studni ✔ bardzo dobra komunikacja z całym Trójmiastem ✔ spokojne, jednorodzinne otoczenie To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki budowlanej. Połączenie dużej powierzchni, bezterminowych warunków zabudowy oraz doskonałej lokalizacji sprawia, że jest to nieruchomość o wyjątkowym potencjale - zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna lokata kapitału. Zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością udzielę dodatkowych informacji, przedstawię dokumentację nieruchomości oraz umówię prezentację działek. (użyj formularza kontaktowego)