Gotowy do wejścia, nowy dom pod Krakowem. Wysoki standard. Wrząsowice
Wrząsowice

UWAGA. Do ogłoszenia został załączony nowy, dłuższy film z nieruchomości. Zdecydowanie polecam obejrzenie na smartfonie. Oto kilka powodów, żeby dokładnie zapoznać się z poniższą ofertą. Gotowy budynek w doskonałym stanie technicznym wybudowany "dla siebie" a nie przez dewelopera, ukończony w roku 2024. Wnętrza wykończone i wyposażone – do wejścia, ale możliwe są zmiany aranżacji. Kształtna działka z zagospodarowaną zielenią – ponad 10 a. 4 sypialnie, 3 łazienki, kuchnia, jadalnia, salon, hall górny i dolny, garaż oraz pomieszczenia dodatkowe. Piękny, bardzo duży taras z olejowanego modrzewia syberyjskiego z bezpośrednim zejściem do ogrodu. Przestronny i wysoki garaż na 2 duże samochody z szeroką bramą (5,3 metra szerokości wjazdu) Spore pomieszczenie gospodarcze, poddasze o wysokości 1,8 metra! Możliwość zaparkowania kilku samochodów przy domu, na zamkniętym terenie. Gotowe ogrodzenie zapewniające mieszkańcom intymność. Bardzo cicha okolica, zieleń i zabudowa jednorodzinna, ładny widok z okien. Dojazd lokalną drogą asfaltową. W budynku można wydzielić dodatkowe pomieszczenie np. biurowe lub pokój. Dom znajduje się w administracyjnym obrębie Wrząsowic, dojazd w 6 minut do Krakowa (centrum Swoszowice). 8 minut dojazdu do autostrady A4 – wyjazd w kierunku Balic, Zakopanego i Rzeszowa, Stan prawny nieruchomości jest uregulowany i pozwala na szybkie przeniesienie własności. Sprzedający zakłada negocjacje cenowe z zainteresowanymi klientami. Opis szczegółowy. Budynek. 7 pokoi, w tym 4 sypialnie, gabinet, jadalnia i salon. Duży garaż 33 m2 Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju lub gabinetu z dużym oknem. Istnieje też możliwość wygospodarowania dużej, osobnej garderoby. Powierzchnia użytkowa: 236 m² plus duże poddasze Układ funkcjonalny budynku: Parter: Przestronny i jasny salon połączony z wyjściem na taras. Z tarasu zejście do ogrodu. Kuchnia z pełnym wyposażeniem położona przy jadalni i salonie. Wykonana na zamówienie zabudowa meblowa z bogatym wyposażeniem i mechanizmami BLUM. Fronty z obłogu dębowego, blat i okładzina ściany nad blatem – czarny granit. Łazienka z kabiną walk-in, umywalką i WC. Gabinet. Hall Duży garaż z podnoszoną bramą, pomieści 2 duże samochody - powierzchnia 33 m2. Kotłownia + pomieszczenie gospodarcze. Od strony zachodniej i południowej budynek otacza piękny, dwupoziomowy taras, wykonany z twardego, olejowanego modrzewia syberyjskiego. Około 70 m2 powierzchni tarasu na dwóch poziomach. Piętro: Główna sypialnia (Master bedroom) - Sypialnia z garderobą, obok łazienka z dwiema umywalkami, stylową wanną i przestronnym prysznicem. 3 sypialnie. Łazienka z wanną, umywalką, kabiną walk-in oraz WC. Górny hall (z możliwością wydzielenia pokoju lub gabinetu do pracy) Na górnym piętrze możliwość wydzielenia drugiej, dużej garderoby z wejściem z hallu. Poddasze: Pomieszczenie o wysokości 1,8 m do zagospodarowania. Budynek i instalacje: Budynek murowany z pustaków POROTHERM wypełnionych wewnątrz wełną mineralną. Dodatkowe ocieplenie budynku z zewnątrz wełną mineralną i membranami. Na elewacji deska z modrzewia syberyjskiego przygotowana w japońskiej technologii głębokiego opalania drewna - Shou Sugi Ban. Wykończenie budynku zakończone w 2024 roku. Nowoczesna instalacja elektryczna, oświetlenie LED. Podłogi wyłożone wysokiej jakości dębową deską warstwową. Dodatkowe elementy dekoracji ścian i podłogi w technologii mikrocementu. Porządne ocieplenie wełną mineralną i nowoczesne okna trzyszybowe. Aluminiowe drzwi antywłamaniowe. Na dzień dzisiejszy, budynek nie wymaga inwestycji. Wykończenie wnętrza, instalacje i umeblowanie robione "dla siebie" a nie na sprzedaż. Podnoszona brama wjazdowa do garażu – Hormann – 5,3 m szerokości, pozwala na wygodny wjazd dwoma dużymi samochodami! Wjazd do garażu nie wymaga manewrowania. Wjazd na posesję przez bardzo szeroką, przesuwną bramę z napędem Hormann. Ogrzewanie podłogowe, dodatkowo wsparte grzejnikami drabinkowymi w łazienkach. Wentylację i ogrzewanie wspiera centralny system rekuperacji w pomieszczeniach na parterze i na piętrze. Ciepło generuje pompa ciepła, połączona z zespołem paneli fotowoltaicznych. Co ważne, panele ustawione są w ten sposób, że pracują zarówno rano jak i wieczorem (ekspozycja pierwszego modułu – wschodnia a drugiego modułu – zachodnia. To pozwala na zwiekszenie "autokonsumpcji" energii elektrycznej wyprodukowanej we własnym zakresie. Dodatkowo dwustronny kominek. Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Centralny system odkamieniania wody. Zbiornik na wodę deszczową pod podjazdem. Domofon on – line, ze zdalnym sterowaniem furtki i bramy. System alarmowy z powiadomieniem ochrony. Działka Działka o powierzchni 10,38 ar w pełni zagospodarowana. Ogrodzenie i automatyczna brama wjazdowa. Od strony drogi mur zapewniający prywatność. Wjazd na wybrukowany podjazd poprzez szeroką bramę przesuwną z napędem. Obok domu, na podjeździe znajdzie się miejsce dla wygodnego zaparkowania 2-3 samochodów. Dodatkowe 2 miejsca postojowe za bramą. Teren podjazdu wyłożony efektowną kostką brukową. Długość i szerokość działki pozwala na różnorodną działalność rekreacyjną. Duży trawnik oraz zielony żywopłot od strony północnej i zachodniej. Otoczenie: Bezpieczna okolica, oddalenie od hałasu komunikacyjnego. Obok asfaltowa droga gminna, w pobliżu powstaje kilka nowych domów. Kilkaset metrów do przystanku autobusowego MPK. Świeże powietrze, ładny widok z okien. Działka nie jest zagrożona powodzią. W okolicy sklepy, szkoły, przedszkola. Informujemy, że sprzedający zakłada negocjacje cenowe z zainteresowanymi klientami. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze nieruchomości StudioX2. Na wszelkie pytania odpowie opiekun oferty Paweł. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Odpowiadamy na wiadomości Otodom. Zapraszamy do kontaktu. Uwaga. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty określonej w artykule 6 i następnych K.C., sporządzane jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji od właściciela, a zawarte w nim informacje mają charakter informacyjny.