PAKOŚĆ (gm. Choszczno) → Dom parterowy 126,58 m² | Działka 1203 m²
Choszczno

Powierzchnia użytkowa: 126,58 m² + poddasze do adaptacji Powierzchnia zabudowy: 158,98 m² Powierzchnia działki: 1203 m² ━━━━━━━━━━━━━━ Na sprzedaż nowoczesny dom parterowy wykończony z dbałością o każdy detal, położony na przestronnej działce o powierzchni 1203 m² w miejscowości Pakość, zaledwie kilka minut od Choszczna. ━━━━━━━━━━━━━━ To propozycja dla osób, które szukają domu gotowego do zamieszkania, urządzonego w ponadczasowym stylu i zaprojektowanego z myślą o wygodzie całej rodziny. Jasne, przestronne wnętrza, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz spokojna lokalizacja sprawiają, że jest to miejsce, w którym można od razu poczuć się jak w domu. ━━━━━━━━━━━━━━ LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w miejscowości Pakość, w gminie Choszczno, na spokojnych obrzeżach miasta, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Choszczna – mimo spokojnego, kameralnego charakteru okolicy, do centrum miasta można wygodnie dotrzeć pieszo, korzystając z istniejącej infrastruktury. Dzięki temu mieszkańcy mogą na co dzień korzystać z miejskich udogodnień bez konieczności korzystania z samochodu. W niedużej odległości znajduje się również liceum przy ul. Polnej. To miejsce łączy więc zalety życia na obrzeżach – ciszę, przestrzeń i bliskość terenów zielonych – z wygodnym dostępem do centrum Choszczna i jego pełnej infrastruktury. Okolica sprzyja rodzinnemu życiu oraz aktywnemu wypoczynkowi, pozwalając cieszyć się spokojem bez rezygnowania z wygody, jaką daje bliskość miasta. ━━━━━━━━━━━━━━ NIERUCHOMOŚĆ Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny parterowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 126,58 m² , położony na działce wielkości 1203 m². Dom został wybudowany według projektu DOMENA 104 i oddany do użytkowania w 2022 roku. Dom jest w pełni wykończony, zadbany i gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontów czy większych inwestycji. Od pierwszego dnia był urządzany z myślą o komforcie codziennego życia. Właściciele postawili na wysoką funkcjonalność, stonowaną kolorystykę, dzięki czemu wnętrza są eleganckie, ponadczasowe i bardzo przytulne. Przestronny ogród daje wiele możliwości własnej aranżacji. Przy salonie przygotowano miejsce pod wykonanie tarasu, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł stworzyć wymarzoną strefę relaksu według własnego pomysłu. Media: prąd, gaz, studnia głębinowa oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków. ━━━━━━━━━━━━━━ BUDYNEK Dom jednorodzinny wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, z nieużytkowym poddaszem, które daje możliwość adaptacji według własnych potrzeb. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 126,58 m², natomiast powierzchnia zabudowy 158,98 m². Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków betonu komórkowego. Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35° pokryto blachodachówką w kolorze antracytowym. Biała elewacja oraz antracytowa stolarka okienna i drzwiowa nadają budynkowi nowoczesny i ponadczasowy charakter. Budynek został wybudowany według projektu DOMENA 104, który wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Strefa dzienna składa się z przestronnego salonu połączonego z jadalnią oraz otwartej kuchni z wyspą. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze i zapewniają bezpośrednie wyjście na przygotowaną strefę tarasową oraz ogród. Strefa prywatna obejmuje trzy ustawne sypialnie, w tym sypialnię główną z garderobą, oraz dwie łazienki. Jedna z nich została wyposażona w wannę oraz podwójną umywalkę, zapewniając wysoki komfort codziennego użytkowania. W domu znajduje się również pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję kotłowni i pralni, dostępne bezpośrednio z wiatrołapu. Wnętrza zostały urządzone w nowoczesnym, ponadczasowym stylu. Jasna kolorystyka, duża ilość naturalnego światła oraz eleganckie podłogi ułożone w jodełkę tworzą spójną i przytulną przestrzeń. Sercem domu jest funkcjonalna kuchnia z wyspą, wyposażona w sprzęt AGD, która pozostaje w cenie nieruchomości. Komfort mieszkańców podnosi klimatyzacja oraz częściowo zamontowane rolety zewnętrzne. Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym kotłem gazowym marki Immergas z tradycyjnym centralnym ogrzewaniem grzejnikowym. ━━━━━━━━━━━━━━ Rozkład pomieszczeń Powierzchnia użytkowa domu wynosi 126,58 m², na którą składają się: wiatrołap – 5,48 m² hol – 8,85 m² kuchnia – 10,14 m² salon z jadalnią – 46,23 m² pokój – 14,25 m² garderoba – 2,43 m² pokój – 11,70 m² pokój – 11,70 m² łazienka – 8,74 m² łazienka – 3,47 m² pomieszczenie gospodarcze / kotłownia – 3,58 m² Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze, które można zaadaptować zgodnie z własnymi potrzebami. ━━━━━━━━━━━━━━ Standard i wyposażenie projekt DOMENA 104 -rok zakończenia budowy – 2022 -technologia tradycyjna murowana -ściany z betonu komórkowego -dach dwuspadowy pokryty blachodachówką w kolorze antracytowym -biała elewacja -stolarka okienna i drzwiowa w kolorze antracytowym -ogrzewanie centralne gazowe -dwufunkcyjny piec gazowy Immergas -klimatyzacja -częściowo rolety zewnętrzne -schody strychowe -możliwość adaptacji poddasza -zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD pozostaje w cenie nieruchomości ━━━━━━━━━━━━━━ Media -prąd -gaz -studnia głębinowa -przydomowa oczyszczalnia ścieków -centralne ogrzewanie gazowe -ciepła woda z kotła gazowego ━━━━━━━━━━━━━━ Koszty utrzymania -Średnie rachunki za energię elektryczną wynoszą około 280 zł miesięcznie. -Średnie rachunki za gaz za ostatni rok około 308 zł miesięcznie. -Podatek od nieruchomości wynosi 1089 zł rocznie. ━━━━━━━━━━━━━━ Atuty nieruchomości dom oddany do użytkowania w 2022 roku gotowy do zamieszkania przestronny salon z jadalnią trzy komfortowe sypialnie garderoba przy sypialni głównej dwie łazienki klimatyzacja częściowo rolety zewnętrzne ogrzewanie gazowe możliwość adaptacji poddasza zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD w cenie nowoczesna, ponadczasowa aranżacja wnętrz działka o powierzchni 1203 m² spokojna lokalizacja ━━━━━━━━━━━━━━ Podsumowanie To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu, w którym można zamieszkać od razu, bez dodatkowych nakładów. Jeżeli szukasz domu, który łączy nowoczesną architekturę z funkcjonalnym układem pomieszczeń i wysokim standardem wykończenia, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania. To nieruchomość gotowa do zamieszkania, zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia. Przestronna strefa dzienna, trzy komfortowe sypialnie, dwie łazienki oraz możliwość adaptacji poddasza sprawiają, że dom doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących przestrzeń i komfort. Standard wykończenia oraz spokojna lokalizacja sprawiają, że jest to propozycja, którą zdecydowanie warto zobaczyć na żywo. ━━━━━━━━━━━━━━ Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!