Dom z historią, dużym ogrodem i potencjałem.
Kleszczów

Dom, który daje przestrzeń do życia i jeszcze sporo możliwości na przyszłość - Kleszczów, ul. Gliwicka 8. Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom położony w Kleszczowie przy ul. Gliwickiej 8, na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1080 m². To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnego, podobnego do siebie domu. Budynek pochodzi z około 1930 roku, dzięki czemu ma swój charakter i klimat, a jednocześnie w 2013 roku przeszedł istotną przebudowę, obejmującą m.in. przebudowę więźby dachowej oraz kompleksowe przygotowanie górnej kondygnacji. 275,10 m² powierzchni i ogromny potencjał Dom posiada dwie kondygnacje: Parter – 130,70 m² – obecnie gotowy do zamieszkania: 3 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, przestronny salon z kominkiem, komunikacja. Pomieszczenia na parterze mają wysokość około 2,50 m. Poddasze użytkowe – 144,40 m² – przygotowane w większości w stanie deweloperskim: 3 pokoje, duża, przestronna łazienka, duży przechodni pokój/korytarz prowadzący do kolejnych pomieszczeń, jeden z pokoi jest już wykończony. To właśnie górna kondygnacja daje przyszłym właścicielom ogromne możliwości aranżacyjne. Można stworzyć tam prywatną strefę sypialnianą, pokoje dla dzieci, pracownię, domowe biuro, przestrzeń rekreacyjną czy niezależną część domu dla dorosłych dzieci lub gości. Łączna powierzchnia domu wynosi aż 275,10 m². Dom z charakterem Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej z drewnianą więźbą dachową. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, a ściany zostały docieplone 15-centymetrową warstwą styropianu. Na parterze uwagę zwraca przytulny salon z kominkiem oraz naturalne materiały i elementy wykończenia, które nadają wnętrzom domowego, nieco rustykalnego charakteru. Kuchnia również zachowała swój indywidualny charakter. Drewniana zabudowa, ciepła kolorystyka i duża ilość światła sprawiają, że jest to przestrzeń, w której naprawdę chce się spędzać czas. Ogród, który jest częścią tego domu Jednym z największych atutów nieruchomości jest 1080 m² prywatnego, zielonego ogrodu. To nie jest działka, na której „jest trochę trawy”. To prawdziwa przestrzeń do życia. Znajdziemy tutaj zarówno dużą, zieloną część idealną do odpoczynku, jak i warzywnik z własnymi grządkami, liczne nasadzenia i kwiaty oraz pięknie zagospodarowaną przestrzeń rekreacyjną. Na działce znajduje się również wyjątkowa, wykonana samodzielnie wiata ogrodowa, która tworzy osobną strefę letniego wypoczynku. Jest tutaj miejsce do grillowania, wędzarnia oraz piwniczka, idealna do przechowywania przetworów czy domowych zapasów. Całość ma bardzo dużo uroku i charakteru. To miejsce stworzone bardziej do spędzania czasu niż tylko do oglądania. Dodatkowa zabudowa Do nieruchomości przynależą: garaż, budynek gospodarczy, wiata ogrodowa z miejscem do grillowania i wędzarnią, piwniczka, dodatkowe miejsca parkingowe na terenie posesji. Działka jest w całości ogrodzona i posiada bramę wjazdową. Komfort i infrastruktura Dom wyposażony jest w: instalację elektryczną, wodę z sieci miejskiej, szambo, światłowód, instalację fotowoltaiczną wykorzystywaną do przygotowania ciepłej wody, ogrzewanie z pieca na węgiel V klasy, okna są wykonane z PCV, monitoring budynku i garażu, system ochrony. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, bezpośrednio ulicą Gliwicką. Najważniejsze informacje Kleszczów, ul. Gliwicka 8 Powierzchnia domu: 275,10 m² Parter: 130,70 m² - gotowy do zamieszkania Poddasze: 144,40 m² - w większości stan deweloperski Powierzchnia działki: 1080 m² Rok budowy: ok. 1930 Ostatnia przebudowa: 2013 r. Kondygnacje: parter + poddasze użytkowe Ogrzewanie: piec na węgiel V klasy + kominek Ciepła woda: instalacja fotowoltaiczna Docieplenie: styropian 15 cm Dach: dachówka ceramiczna Okna: PCV Woda: sieć miejska Kanalizacja: szambo Internet: światłowód Dojazd: droga asfaltowa Dodatkowo: garaż, budynek gospodarczy, wiata z grillem i wędzarnią, piwniczka, monitoring, ogrodzenie To może być dom dla Ciebie, jeśli… Szukasz dużego domu z gotowym parterem i przestrzenią, którą możesz urządzić po swojemu. Chcesz mieć ogród, w którym można naprawdę odpocząć, uprawiać własne warzywa, urządzać letnie spotkania przy grillu i korzystać z przestrzeni na co dzień. Lubisz domy z charakterem i historią, a niekoniecznie idealnie powtarzalną architekturę nowych osiedli. A przede wszystkim potrzebujesz dużej przestrzeni i możliwości stworzenia domu dokładnie takiego, jakiego potrzebujesz. Ta nieruchomość już dziś pozwala wygodnie mieszkać na parterze, a jednocześnie pozostawia nowym właścicielom dużą, niemal 145-metrową przestrzeń na własny pomysł. Dom z historią. Duża działka. Gotowy parter. Ogromny potencjał poddasza. I ogród, który zdecydowanie zasługuje na osobną historię. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.  Naszym klientom zapewniamy kompleksową obsługę transakcji – organizację prezentacji, pomoc w negocjacjach, przygotowanie dokumentów oraz koordynację całego procesu aż do aktu notarialnego i wydania nieruchomości. Jeśli zakup będzie finansowany kredytem, nasi sprawdzeni doradcy kredytowi pomogą bezpłatnie znaleźć najkorzystniejsze rozwiązanie spośród ofert wielu banków. Dzięki temu cały proces przebiega sprawnie, bezpiecznie i przy wsparciu doświadczonych specjalistów. -Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ofercie zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela oraz dostępnych materiałów i mogą ulec zmianie.Zdjęcia, wizualizacje, rzuty oraz materiały graficzne zamieszczone w ofercie mają charakter poglądowy i mogą być poddane obróbce graficznej, retuszowi, home stagingowi lub zostać przygotowane z wykorzystaniem narzędzi AI. Rzeczywisty wygląd, stan i wyposażenie nieruchomości mogą różnić się od prezentowanych materiałów.W przypadku zdjęć lub ujęć z drona przebieg granic działki ma charakter orientacyjny i może odbiegać od rzeczywistego stanu oraz dokumentacji geodezyjnej i prawnej.Biuro nieruchomości dokłada należytej staranności w przygotowaniu oferty, jednak zaleca się każdorazową weryfikację stanu faktycznego i prawnego nieruchomości. Prawnie wymagane dokumenty dotyczące nieruchomości mogą zostać udostępnione do wglądu potencjalnie zainteresowanym klientom na etapie procesu transakcyjnego.