Okazja inwestycyjna dom w Mogilanach
Mogilany

Szukasz nieruchomości z wysokim współczynnikiem ROI, która nadaje się pod flipa lub podział na niezależne lokale? Ta oferta w prestiżowej i świetnie skomunikowanej lokalizacji jest właśnie dla Ciebie.LOKALIZACJA Nieruchomość usytuowana jest w Mogilanach – jednej z najbardziej pożądanych miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa.Szybki dojazd do Krakowa: Bliskość węzła Zakopianki i A4 zapewnia błyskawiczny dojazd do południowych dzielnic Krakowa (Ruczaj, Łagiewniki) oraz centrum.Infrastruktura: W zasięgu ręki sklepy, przystanki komunikacji aglomeracyjnej, szkoły oraz tereny rekreacyjne.Strefa biznesowa: Bliskość krakowskich centrów biurowych i stref przemysłowych generuje stały popyt na wynajem.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Nieruchomość składa sie z:Budynku Głównego: parter (z garażem) 122,4m2/ pierwsze piętro 78m2 plus taras/ drugie piętro 58 m2/poddasze 27,5m2Budynku gospodarczego: 78,5m2Garaż: mała piwnica/parter 54,1m2 bardzo wysoki wjedzie duży bus plus kanał/ poddasze 12,3m2Działka: Ponad 10 arów (1000+ m²) – duża, ustawna przestrzeń dająca szerokie możliwości zagospodarowania (dodatkowe miejsca parkingowe dla najemców, ogródki do mieszkań parterowych).Budynek główny: Dom obecnie wynajmowany na pokoje, wymagający remontu/modernizacji. Układ budynku idealnie nadaje się do wydzielenia kilku niezależnych mieszkań lub mikrokawalerek na wynajem długoterminowy.Garaż: Niezależny garaż z kanałem – idealny na warsztat, do podnajmu osobno lub do wykorzystania przez właściciela.Budynek gospodarczy: Duży, solidny obiekt na działce z ogromnym potencjałem adaptacyjnym (magazyn, usługa, pracownia lub dodatkowa przestrzeń użytkowa).DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?Podział na lokale - dobre proporcje bryły budynku pozwalają na stworzenie 3-4 osobnych mieszkańDodatkowe metry- duży budynek gospodarczy oraz garaż z kanałem dają opcję osobnej komercjalizacji (dwa dodatkowe zródła przychodu)Wzrost wartości ziemi- Działka powyżej 10 arów w Mogilanach to bezpieczna lokata kapitału o stałym