Dom na sprzedaż, 60 m², Nakło nad Notecią Nakło nad Notecią
Nakło nad Notecią

Nieruchomość inwestycyjna w centrum Nakła nad Notecią – działka z budynkiemCena ofertowa: 99 000 złNa sprzedaż nieruchomość położona w ścisłym centrum Nakła nad Notecią, przy ul. gen. Henryka Dąbrowskiego. Oferta obejmuje działkę o powierzchni 115 m² wraz z istniejącym budynkiem o powierzchni około 60 m² i powierzchni zabudowy około 66 m².To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem przebudowy, modernizacji lub realizacji nowej inwestycji.Najważniejsze informacje:powierzchnia działki: 115 m²powierzchnia budynku: ok. 60 m²powierzchnia zabudowy: ok. 66 m²kondygnacje: 1,5cena: 99 000 złBudynek – duży potencjał aranżacyjnyNa działce znajduje się istniejący budynek murowany, wykonany z cegły, przeznaczony do kapitalnego remontu. Obecnie dach zapadł się do wewnątrz jak i stropy wewnątrz obiektu, które były drewniane i uległy degradacji. Nieruchomość może stanowić ciekawą bazę do stworzenia nowoczesnej przestrzeni mieszkalnej lub usługowej, przy zachowaniu charakteru istniejącej zabudowy.Jednocześnie dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy na realizację budynku mieszkaniowo-usługowego, wg której w 2010 roku obecny właściciel wykonał projekt, którego nie zrealizował. Założenia nowej zabudowy:Zgodnie z założeniami inwestycyjnymi przewidziano:Parter:lokal usługowy – 18 m²lokal usługowy – 22 m²I piętro:mieszkanie – 27 m²mieszkanie – 25 m²II piętro:mieszkanie – 52 m²Łącznie projekt zakłada 2 lokale usługowe oraz 3 mieszkania, co daje możliwość stworzenia niewielkiej inwestycji łączącej funkcję usługową i mieszkaniową.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w centrum Nakła nad Notecią, przy ul. gen. Henryka Dąbrowskiego – w miejscu dobrze skomunikowanym i atrakcyjnym pod kątem prowadzenia działalności usługowej oraz wynajmu lokali mieszkalnych.Niewielka powierzchnia działki w połączeniu z centralną lokalizacją i możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowo-usługowej sprawia, że jest to propozycja skierowana prz