Kościelna
Świętochłowice, Chropaczów

Oferujemy na sprzedaż kamienicę położoną w Świętochłowicach, dzielnica Chropaczów, ul. Kościelna.Na całą sprzedawaną nieruchomość składają się:- Budynek frontowy z lokalem usługowym i lokalami mieszkalnymi- Oficyna z dużym lokalem mieszkalnym- Wolnostojący kameralny domek zlokalizowany w głębi działki- 7 garaży- Pomieszczenia gospodarcze (komórki)Teren całej sprzedawanej nieruchomości to aż 1909 mkw. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego cały obszar stanowi \"Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej\". Powierzchnia użytkowa samych lokali to 523 mkw.Główny budynek mieszkalno-usługowy posiada 3 kondygnacje naziemne, w części jest podpiwniczony, wzniesiony został około 1910 roku. W jego skład wchodzi jeden lokal usługowy na parterze budynku z niezależnym wejściem oraz 7 lokali mieszkalnych.Układ budynku pozwala na wytworzenie przynajmniej dwunastu komfortowych, dwupokojowych lokali w samym budynku frontowym.Informacje techniczne:- Technologia budowy tradycyjna-murowana z cegły pełnej.- Dach kryty papą termozgrzewalną.- Stolarka okienna mieszana, zarówno PCV jak i stare drewniane.- Stropy drewniane.- W całym budynku rozprowadzona jest instalacja gazowa.- w częściach wspólnych rozprowadzono nową instalację elektryczną i doprowadzono ją do mieszkań.Garaże jak i część lokali mieszkalnych jest obecnie wynajmowana.Nieruchomość zlokalizowana w sercu historycznego Chropaczowa, dzielnicy o ugruntowanym charakterze mieszkaniowym i stabilnym rynku najmu. Położenie w centrum Metropolii zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz szybki dojazd do największych ośrodków gospodarczych regionu. W otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i transportowa. Kamienica stanowi interesującą propozycję inwestycyjną z potencjałem dalszej optymalizacji dochodów, wzrostu wartości nieruchomości oraz rozwoju funkcji mieszkaniowej.Dostępne media: woda, prąd, kanalizacja, gaz.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowe