Kazimierza Sosnkowskiego
Opole, Kazimierza Sosnkowskiego

Lokal handlowo-usługowy 217 m² – Pawilon Skaut, Osiedle Armii KrajowejNa sprzedaż przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 217 m², położony na parterze popularnego Pawilonu Skaut na osiedlu Armii Krajowej w Opolu.To propozycja dla osób szukających lokalu w miejscu, które od lat funkcjonuje jako rozpoznawalny punkt handlowo-usługowy. Lokal posiada bezpośrednie wejście z chodnika, a duży parking znajdujący się przy pawilonie zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.Duża powierzchnia i elastyczny układJednym z największych atutów nieruchomości jest funkcjonalna przestrzeń, która daje szerokie możliwości aranżacyjne. Układ lokalu pozwala na dostosowanie go do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności.Co istotne, istnieje możliwość podziału powierzchni na trzy całkowicie niezależne lokale, co otwiera dodatkowe możliwości inwestycyjne. Nieruchomość może być więc przeznaczona zarówno na prowadzenie jednej dużej działalności, jak i podzielona na kilka niezależnych przestrzeni użytkowych, np. na wynajem.Lokal może sprawdzić się m.in. jako:sklep lub punkt handlowy,gabinety lekarskie, terapeutyczne lub kosmetyczne,centrum medyczne lub rehabilitacyjne,biura i kancelarie,salon usługowy,studio fitness, szkoła lub pracownia,punkt usług specjalistycznych,siedziba firmy z częścią obsługi klienta,lokal inwestycyjny z przeznaczeniem pod wynajem.Komfort dla klientów i przedsiębiorcyBezpośrednie wejście z poziomu chodnika zapewnia łatwy i wygodny dostęp do lokalu. Duży parking zlokalizowany przy Pawilonie Skaut stanowi dodatkowy atut, szczególnie w przypadku działalności wymagającej częstych wizyt klientów.Lokal posiada indywidualne ogrzewanie gazowe – dwufunkcyjny piec gazowy zapewnia zarówno ogrzewanie pomieszczeń, jak i przygotowanie ciepłej wody użytkowej.Istnieje również możliwość przyłączenia lokalu do miejskiej sieci ciepłowniczej. Obecne ogrzewanie gazowe stanowi jednak dodatkowy atut dla właściciela, zapewniając większą niezależność oraz mo