Księdza kardynała Stefana Wyszyńskiego
Szczecin, Stare Miasto

Na sprzedaż 2 pokoje na Starym Mieście | balkon | parking48,1 m² na Starym Mieście, balkon, piwnica i parking za zamykaną bramą – a do tego mieszkanie, które od 5 lat nieprzerwanie wynajmuje ten sam najemca.To nieruchomość, która daje dwie bardzo konkretne możliwości: możesz zamieszkać w samym sercu miasta albo kupić mieszkanie z gotowym potencjałem inwestycyjnym.Lokal znajduje się na 3. piętrze i ma funkcjonalny układ:2 pokoje,osobna kuchnia,łazienka z WC,przedpokój,balkon,piwnica.Mieszkanie jest w dobrym stanie – obecny najemca regularnie je odświeża i bardzo dobrze utrzymuje. Łazienka wymaga modernizacji, jeśli ma odpowiadać współczesnym standardom.Obecnie lokal jest wynajmowany od 5 lat przez tego samego najemcę. W związku ze sprzedażą ma on wypowiedzenie do 30 września, jednak jest zainteresowany pozostaniem i przedłużeniem najmu. Dla inwestora oznacza to możliwość kontynuowania najmu bez konieczności szukania nowego lokatora.Na uwagę zasługuje również kwestia parkowania. Do dyspozycji mieszkańców są ogólnodostępne miejsca za zamykaną bramą na pilota, z wjazdem od ul. Grodzkiej. Miejsc jest na tyle dużo, że z parkowaniem nie ma tu typowego dla centrum problemu.Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej. Obecnie ciepła woda jest podgrzewana piecykiem gazowym, jednak w ciągu najbliższych około dwóch miesięcy planowana jest modernizacja pionów wodno-kanalizacyjnych oraz podłączenie ciepłej wody z sieci miejskiej.Opłaty:czynsz: 857,70 złfundusz remontowy: 144,30 złBudynek ma wejścia zarówno od al. Wyszyńskiego, jak i od ul. Grodzkiej, dzięki czemu lokalizacja jest wyjątkowo wygodna. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy, komunikacja miejska, restauracje, usługi i pełna miejska infrastruktura.48 m² w samym centrum, bez problemu z parkowaniem, z balkonem i piwnicą – a przy tym mieszkanie, które już dziś ma najemcę chcącego zostać. To po prostu bardzo uniwersalna nieruchomość: dobra do zamieszkania i równie dobra jako inwestycja, szczególnie przy atrakcyjnej cenie z