Dom z dużą działką 2420 m2 - Wolbrom, z widokiem na Zalew
Wolbrom

Na sprzedaż nieruchomość położona w Wolbromiu, w spokojnej i kameralnej okolicy, a jednocześnie w niewielkiej odległości od centrum miasta. Dużym atutem lokalizacji jest otwarty widok w kierunku Zalewu Wolbromskiego oraz sąsiedztwo terenów niezabudowanych. Nieruchomość obejmuje dom mieszkalny o powierzchni ok. 85 m², posadowiony na dużej działce o powierzchni 2420 m². NAJWAŻNIEJSZE ATUTY dom mieszkalny – ok. 85 m², działka – aż 2420 m², całość działki budowlana – 9.35MN, możliwość podziału i wydzielenia działek od 500 m², droga gminna wzdłuż północnej granicy nieruchomości, możliwość adaptacji poddasza na cele mieszkalne, strop żelbetowy, budynek podpiwniczony, sprawna instalacja centralnego ogrzewania (ogrzewanie gazowe), dodatkowo budynek gospodarczy i stodoła, spokojna okolica, blisko centrum Wolbromia, widok w kierunku Zalewu Wolbromskiego. Nieruchomość szczególnie interesująca dla osób, które poszukują domu do własnej aranżacji z dużą działką, ale również dla inwestora ze względu na budowlane przeznaczenie całego terenu i możliwość jego dalszego podziału. DZIAŁKA – DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Cała działka znajduje się na terenie przeznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – symbol 9.35MN. Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość wydzielenia dodatkowych działek budowlanych o powierzchni od 500 m², co stwarza interesującą możliwość zarówno dla osoby poszukującej domu z dużym terenem, jak i dla inwestora. Wzdłuż północnej granicy nieruchomości przebiega droga gminna, co dodatkowo zwiększa możliwości przyszłego zagospodarowania i ewentualnego podziału terenu. BUDYNEK MIESZKALNY Dom o powierzchni ok. 85 m² jest budynkiem o tradycyjnej konstrukcji, przeznaczonym do remontu i własnej aranżacji. Budynek jest podpiwniczony i posiada strop żelbetowy, dzięki czemu istnieje możliwość adaptacji poddasza na dodatkową powierzchnię mieszkalną. Pozwala to w przyszłości na istotne zwiększenie powierzchni użytkowej domu. W budynku znajduje się sprawna instalacja centralnego ogrzewania, a źródłem ogrzewania jest piec gazowy. Obecny stan nieruchomości daje nowemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia remontu według własnej koncepcji, przy jednoczesnym wykorzystaniu istniejącej konstrukcji budynku i instalacji. DODATKOWE ZABUDOWANIA Na terenie posesji znajdują się również: budynek gospodarczy, stodoła. Zabudowania mogą służyć jako powierzchnia gospodarcza, magazynowa lub zostać wykorzystane w ramach przyszłej aranżacji nieruchomości. LOKALIZACJA Nieruchomość łączy zalety bliskości centrum Wolbromia z ciszą i spokojem charakterystycznym dla terenów o luźniejszej zabudowie. Otoczenie nieruchomości stanowią przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa oraz tereny zielone i niezabudowane. Szczególnym walorem jest widok na tereny w kierunku Zalewu Wolbromskiego, który nadaje temu miejscu wyjątkowo spokojny charakter. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Kontakt: Barbara Żurek Nr uprawnień zawodowych Rzeczoznawcy Majątkowego: 6603 Nr licencji zawodowej Pośrednika: 25425 Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje, grafiki, wymiary działki oraz przebieg granic nieruchomości mają wyłącznie charakter poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Biura Wycen Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Biura Wycen Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa o nazwie Biuro Wycen Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).