Nowoczesny 155 m² | Wołowice | 6/7 pokoi
Wołowice

Wołowice | Gmina Czernichów | Dom pod Krakowem | Kraków Zachód I Rączna I Dąbrowa Szlachecka We speak English. Do not hesitate to contact us! ___ Nowoczesny dom wolnostojący na sprzedaż w Wołowicach (gmina Czernichów), zaledwie kilkanaście minut od Krakowa. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 155 m² została zaprojektowana w stylu nowoczesnej stodoły i oferuje funkcjonalny układ pięciu pokoi, garaż w bryle budynku, ogrzewanie podłogowe, światłowód oraz przygotowanie pod klimatyzację. To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu pod Krakowem w spokojnej, zielonej okolicy. To propozycja dla osób, które cenią nowoczesną architekturę, wysoką funkcjonalność oraz spokojną lokalizację z szybkim dojazdem do Krakowa. Dom zachwyca elegancką bryłą inspirowaną stylem modern barn (nowoczesna stodoła), dużymi przeszkleniami oraz przemyślanym układem pomieszczeń, który zapewnia komfort codziennego życia zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie. Minimalistyczna forma, ponadczasowe zestawienie białej i grafitowej elewacji oraz efektowne przeszklenie ściany szczytowej sprawiają, że nieruchomość wyróżnia się nowoczesnym i eleganckim wyglądem. Prosta bryła budynku przekłada się również na energooszczędność i niższe koszty eksploatacji. NIERUCHOMOŚĆ Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców. Przestronna strefa dzienna została wyraźnie oddzielona od części prywatnej, a liczne przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz światłem naturalnym. Parter – ok. 84,8 m² Wiatrołap – 3,31 m² Kotłownia / pomieszczenie techniczne – 6,72 m² Hol – 10,34 m² Salon z jadalnią – 33,72 m² Kuchnia – 10,24 m² Spiżarnia – 1,24 m² Pokój / gabinet – 10,77 m² Łazienka – 4,06 m² Garaż jednostanowiskowy – 18,60 m² Sercem domu jest imponująca strefa dzienna obejmująca salon z jadalnią oraz otwartą kuchnię. To idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu z rodziną i przyjmowania gości. Kuchnia została uzupełniona praktyczną spiżarnią, a dodatkowy pokój na parterze doskonale sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub sypialnia. Duże przesuwne przeszklenia prowadzą bezpośrednio do ogrodu, płynnie łącząc wnętrze z otaczającą zielenią. Piętro – ok. 70,2 m² Komunikacja – 12,17 m² Sypialnia nr 1 – 20,30 m² Sypialnia nr 2 – 11,34 m² Sypialnia nr 3 – 12,17 m² Sypialnia nr 4 – 12,08 m² Garderoba – 4,01 m² Łazienka – 8,12 m² *Dom posiada również praktyczny strych, który stanowi doskonałe miejsce do przechowywania sezonowych rzeczy, sprzętu sportowego oraz wyposażenia gospodarczego. Piętro stanowi komfortową strefę prywatną. Cztery ustawne sypialnie pozwalają wygodnie zaaranżować przestrzeń dla rodziny, a garderoba oraz przestronna łazienka zwiększają komfort codziennego użytkowania. Dodatkowa powierzchnia STANDARD WYKONANIA Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim +, dzięki czemu przyszły właściciel może zaaranżować wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Dom został wyposażony w szereg nowoczesnych rozwiązań zwiększających komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Najważniejsze atuty: nowoczesna architektura w stylu modern barn (nowoczesna stodoła), elegancka elewacja w kolorystyce bieli i grafitu, efektowne przeszklenie ściany szczytowej, duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz, ogrzewanie podłogowe, przygotowana instalacja pod montaż 6 jednostek klimatyzacji, rozprowadzona instalacja alarmowa wraz z zamontowanymi czujkami, światłowód doprowadzony, energooszczędna stolarka okienna, garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, funkcjonalny strych. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Wołowicach, w spokojnej części gminy Czernichów. To miejsce łączy komfort życia poza miastem z bardzo dobrą komunikacją z Krakowem. Kameralna zabudowa jednorodzinna, niewielki ruch samochodowy oraz liczne tereny zielone tworzą idealne warunki do codziennego życia i wypoczynku. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd zarówno do Krakowa, Skawiny, lotniska Kraków-Balice, jak i autostrady A4. W pobliżu znajdują się: sklepy spożywcze, przystanek MPK ; 3 linie: 259, A14, A64 + prywatne busy szkoła podstawowa i przedszkole, przystanki komunikacji publicznej, tereny spacerowe i rowerowe, wały wiślane, liczne tereny rekreacyjne, punkty usługowe. To doskonała propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury. DLACZEGO WARTO? ✔ nowoczesna architektura o ponadczasowym charakterze ✔ funkcjonalny układ z 6/7 pokojami w tym: ✔ przestronny salon z jadalnią ✔ cztery wygodne sypialnie ✔ dodatkowy pokój na parterze ✔ dwie łazienki ✔ garderoba ✔ spiżarnia ✔ garaż w bryle budynku ✔ ogrzewanie podłogowe ✔ instalacja pod klimatyzację (6 jednostek) ✔ instalacja alarmowa z czujkami ✔ światłowód ✔ strych ✔ spokojna lokalizacja blisko Krakowa FINANSE Cena nieruchomości: 1 175 000 zł KREDYT Profesjonalnie doradzimy w kwestiach finansowych oraz bezpiecznie przeprowadzimy przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego. Konsultacje są bezpłatne, a współpracujemy z największymi bankami w Polsce. Podczas jednego spotkania porównamy oferty wielu instytucji, dzięki czemu oszczędzisz czas i otrzymasz warunki identyczne jak bezpośrednio w banku. WYKOŃCZENIE Po zakupie nieruchomości oferujemy możliwość kompleksowego wykończenia domu "pod klucz". Nasi architekci wnętrz przygotują projekt dopasowany do Państwa oczekiwań oraz pomogą zrealizować inwestycję w jednym z dostępnych standardów wykończenia lub według indywidualnej koncepcji. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Opiekun oferty: Krzysztof Zwoleń ______________ Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()