Na sprzedaż działka budowlana 799 m2, Radzewo, gmina Kórnik
Radzewo

Na sprzedaż działka budowlana 799 m2, Radzewo, gmina Kórnik Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej, położonej w Radzewie, na terenie gminy Kórnik. Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w sąsiedztwie terenów zielonych oraz cichej zabudowy jednorodzinnej. Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy, która zakłada realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego. W naszej ofercie znajdą Państwo również inne działki budowlane w Trzykolnych Młynach oraz pobliskim Radzewie. Dostępne nieruchomości mają powierzchnię od około 900 do 1400 m2. Jeżeli szukają Państwo działki o konkretnej powierzchni, położeniu lub przeznaczeniu, zachęcamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy dostępne nieruchomości i pomożemy wybrać wariant najlepiej odpowiadający Państwa potrzebom. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DZIAŁKI: • Powierzchnia działki: 799 m2 • Wymiary: około 28,2 m × 28,2 m • Kształt: kwadrat • Decyzja WZ: tak • Przeznaczenie: budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący • Dostęp do drogi publicznej: tak • Droga: wewnętrzna • Prąd: z sieci elektroenergetycznej na warunkach określonych przez gestora sieci • Woda: z sieci wodociągowej na warunkach określonych przez gestora sieci • Stan prawny: pełna własność OPIS DZIAŁKI: Działka o powierzchni 799 m2 posiada regularny kształt o wymiarach około 28,2 m szerokości i 28,2 m długości. Teren jest bardzo ustawny i daje szerokie możliwości funkcjonalnego zaplanowania domu wraz z ogrodem. Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej przewiduje podłączenie do sieci wodociągowej oraz elektroenergetycznej na warunkach gestorów sieci. Odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej, a do czasu jej wybudowaniadopuszcza się szczelny zbiornik bezodpływowy. Działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy, która precyzyjnie określa zasady jej przyszłego zagospodarowania. NAJWAŻNIEJSZE ZAŁOŻENIA DECYZJI WZ: 1. Ustalenia dotyczące rodzaju inwestycji: a) rodzaj zabudowy: budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący b) funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Warunki i wymagania kształtowania ładu przestrzennego: a) linia zabudowy: • nieprzekraczalna, w odległości 6 m od granicy z terenem pod poszerzenie drogi gminnej (przez nieprzekraczalną linię zabudowy należy rozumieć linię wyznaczającą maksymalne dopuszczalne przybliżenie ściany budynku do granicy działki) • obowiązująca, w odległości 6 m od granicy z terenem drogi wewnętrznej (przez obowiązującą linię zabudowy należy rozumieć linię, do której ściana frontowa budynku mieszkalnego powinna przylegać na minimum 50% jej długości), b) wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: • nie mniej niż 7% i nie więcej niż 15% dla wszystkich budynków łącznie, c) wielkość powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu: • nie mniej niż 50%, d) szerokość elewacji frontowej: • 12,5 m ± 20%, e) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, attyki lub okapu: • nie mniej niż 3 m i nie więcej niż 5 m, f) układ głównych połaci dachowych: • stromy dwuspadowy lub wielospadowy, g) kąt nachylenia głównych połaci dachu (nie dotyczy: lukarn, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść, balkonów i tarasów): • od 30° do 45°, h) wysokość budynku do głównej kalenicy: • nie więcej niż 9 m, i) kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do terenu drogi wewnętrznej: • równoległy, j) powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: • nie mniej niż 800 m², k) parametry dróg wewnętrznych: • dopuszcza się realizację dróg wewnętrznych o szerokości minimum 8 m, zakończonych zawrotkami o wymiarach 12,5 m x 12,5 m, o nawierzchni ścieralnej z płyty ażurowej, kostki betonowej lub masy mineralno-bitumicznej, z wykonanymodwodnieniem i oświetleniem dróg wewnętrznych. LOKALIZACJA: Działka położona jest w Radzewie, w gminie Kórnik, w spokojnej części miejscowości o typowo podmiejskim charakterze. W otoczeniu znajdują się rozległe tereny zielone, lasy oraz tereny doliny Warty, a okolice są częścią sieci tras rowerowych prowadzących przez gminę Kórnik w kierunku Kórnika i Rogalina. Sama miejscowość ma również własną szkołę podstawową, co jest istotnym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi. Mimo kameralnego otoczenia, nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z większymi miastami. Do centrum Kórnika jest zaledwie kilkanaście minut jazdy samochodem (ok. 9km), co zapewnia dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów oraz infrastruktury usługowej. Szybki dojazd do trasy S11 gwarantuje także sprawną komunikację z Poznaniem, w mniej niż 30 minut. DOJAZD: Działka posiada zapewniony dostęp do drogi. MEDIA: • Prąd: z sieci elektroenergetycznej • Woda: z sieci wodociągowej • Kanalizacja: brak, przewidziane szambo STAN PRAWNY: • Pełna własność • Nieruchomość z wydaną decyzją o warunkach zabudowy Zapraszamy do kontaktu z zespołem Clavero Nieruchomości. Chętnie przedstawimy szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, zapisów decyzji WZ oraz całego procesu zakupu. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i została przygotowana z należytą starannością. Nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Zdjęcia, opisy oraz materiały graficzne są własnością Clavero Nieruchomości i niemogą być wykorzystywane bez naszej zgody.