Zalasewo. Dom wolnostojący z garażem i pięknym ogrodem!
Zalasewo

Polecamy atrakcyjną ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego wolnostojącego, o powierzchni całkowitej 142,5 m2 (w tym użytkowej 116,7 m2), położonego w miejscowości Swarzędz – Zalasewo, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, wybudowanego na ustawnej, zagospodarowanej działce o powierzchni 729 m2. Na działce posadowiony jest również jednostanowiskowy, nowoczesny garaż blaszany o powierzchni 15 m2. Wnętrza domu jasne, dobrze doświetlone, z przestronnymi pomieszczeniami i wieloma udogodnieniami m.in. cztery osobne sypialnie (w tym aż dwie na parterze!), dwie łazienki, obszerny salon z jadalnią i kuchnią. Układ naprawdę funkcjonalny! Nieruchomość oddana do użytku w 2007 roku znajduje się w bardzo pożądanej lokalizacji, w Zalasewie, na terenach stale rozwijających się, z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, w pobliżu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Układ domu: Parter (116,7 m2): - wiatrołap – 2,2 m2 - pomieszczenie gospodarcze – 4,7 m2 - dwie sypialnie - 16,5 m2 i ok. 15 m2 - komunikacja z klatką schodową – ok. 15 m2 - kuchnia + jadalnia + salon – 12 m2 + 10,5 m2 + 28,4 m2. Piętro (25,8 m2 powierzchni użytkowej, po podłodze dużo więcej): - dwie wygodne sypialnie - łazienka - komunikacja z klatką schodową. Jest to miejsce idealne dla rodziny ceniącej sobie zarówno ciszę i spokój jak i bliskość centrum miasta. Kilka minut drogi od oferowanej nieruchomości, znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, tereny sportowe i rekreacyjne, przystanek komunikacji miejskiej. Dogodny dojazd do Poznania oraz centrum Swarzędza. Standard: - w salonie na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane, - w sypialniach na podłodze panele, ściany gładzone i malowane, - w kuchni na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane z elementami płytek, - łazienka na parterze – na podłodze panele winylowe, ściany gładzone i malowane z elementami płytek (zdecydowana łatwość nowej aranżacji), - łazienka na piętrze – na podłodze i ścianach płytki. - schody drewniane. Warto zwrócić uwagę na świetnie utrzymany teren zewnętrzny, piękne nasadzenia i niesamowicie zadbaną trawę. W cenie pozostać może większość wyposażenia widocznego na zdjęciach. Część sprzętów AGD w kuchni została wymieniona ok. 2 lata temu. Poddasze wraz z klatką schodową zostało zaaranżowane ok. 5 lat temu, a łazienka na górze wykonana ok. 3 lata temu. Wnętrza na parterze zostały odmalowane. Wystawa względem stron świata: front – zachód, tył – wschód. Działka w kształcie prostokąta (front ok. 28 m, bok 25 m). Dojazd drogą utwardzoną. Informacje techniczne: - budynek budowany w technologii murowanej z bloczków suporex, ocieplony styropianem 12 cm, dach w konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną ocieplony wełną 15 + 10 cm, strop drewniany, podłoga wykonana z podwójnej płyty OSB przekładanej wygłuszającym korkiem, - okna plastikowe PVC, drzwi wejściowe antywłamaniowe, - okna dachowe drewniane z roletami wewnętrznymi, - teren ogrodu opłotowany (słupki murowane, przęsła drewniane – do odświeżenia), taras wykonany z płyt betonowych na podsypce, brama wjazdowa sterowana automatycznie, system automatycznego nawadniania z własnej studni (z hydroforem), - na dachu fotowoltaika o mocy 5,32 kW, zapewniająca prąd tradycyjnej rodzinie, - odświeżona elewacja budynku, - instalacja alarmowa, - wszystkie niezbędne media – prąd, woda + studnia, kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe na parterze (kocioł dwufunkcyjny Buderus, regularnie serwisowany) – w tym ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach oprócz sypialni, ogrzewanie elektryczne na piętrze, klimatyzacja, stałe łącze internetowe (światłowód). Cena do negocjacji. Zapraszam na prezentację! Zapewniamy rzetelną obsługę i pomoc do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. PEPETA Nieruchomości Danuta Pepeta-Wesołek