Dom Premium Architektów Z Lokalem Użytkowym | Wołczkowo | | 291 M²
Wołczkowo

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Wołczkowie – zaprojektowana i wykończona przez architektów jako własny dom oraz miejsce prowadzenia działalności projektowej. To nie jest projekt katalogowy ani standardowa realizacja deweloperska. Budynek oddano do użytkowania w 2020 roku. Został posadowiony na działce o powierzchni 1100 m². Obecnie oferuje: • 130 m² w pełni wykończonej powierzchni mieszkalnej w standardzie premium, • 106 m² dodatkowej powierzchni użytkowej poddasza przygotowanej do indywidualnej aranżacji, • niezależny lokal użytkowy o powierzchni 54,98 m². Łącznie nieruchomość daje ponad 291 m² powierzchni użytkowej i szerokie możliwości dalszego rozwoju. ARCHITEKTURA Projekt oparto na dwóch przenikających się bryłach dachowych, dzięki czemu uzyskano wysokie, nietypowe wnętrza oraz dwie niezależne przestrzenie poddasza. Ekspozycja strefy dziennej i tarasów: południowo-zachodnia CZĘŚĆ MIESZKALNA – 130 m² Parter obejmuje: • reprezentacyjny salon z jadalnią o wysokości 5,5 m, • otwartą kuchnię ze spiżarnią, • master bedroom z garderobą, • dwa dodatkowe pokoje, • wydzieloną przestrzeń do pracy, • komfortową łazienkę wyposażoną w wannę, bidettę oraz prysznic, • osobne WC dla gości, • kotłownię połączoną z pralnią. STANDARD WYKOŃCZENIA Wnętrza zostały wykonane z wykorzystaniem indywidualnie dobieranych materiałów i rozwiązań projektowych. Zastosowano m.in.: • wielkoformatowe spieki kwarcowe prowadzone na pełną wysokość pomieszczeń, • blaty z Corianu, kamienia naturalnego oraz spieków, • zabudowy stolarskie wykonywane na wymiar, • meble projektowane indywidualnie pod funkcję i przestrzeń, • naturalny fornir oraz lakierowaną stolarkę meblową, • drzwi MORIC o wysokości 290 cm, • drzwi z ukrytą ościeżnicą wykończone naturalnym fornirem, • indywidualnie wykonane łóżko w sypialni głównej z dodatkową przestrzenią do przechowywania, • wyposażenie Calligaris i Eichholtz, • oświetlenie dekoracyjne Eichholtz i Vibia, • system oświetlenia technicznego oparty na szynoprzewodach z możliwością dalszej rozbudowy. • najwyższej jakości biokominek firmy ecoSmartfire TECHNOLOGIA I KOMFORT • klimatyzacja w części mieszkalnej, • niezależna klimatyzacja części biurowej, • klasyczna instalacja elektryczna umożliwiająca łatwą modernizację, • ogrzewanie podłogowe, • nowoczesny piec gazowy dwuobiegowy, • okna PVC w kolorze RAL 9005, • elektrycznie sterowane żaluzje fasadowe w kolorze stolarki. • alarm • Nagłośnienie sufitowe WODA I INSTALACJE • filtr wody na wejściu do budynku, • zmiękczacz wody, • zbiornik ciepłej wody – 200 l, • osobny podlicznik do podlewania ogrodu, • osobne wodomierze dla części biurowej, • przydomowa pompownia ścieków z systemem sygnalizacji pracy, • odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacyjnej. OGRÓD I STREFA ZEWNĘTRZNA Do dyspozycji: • dwa drewniane tarasy wykończone naturalnym drewnem i lakierowane na czarno: – główny taras – 35 m², – kameralny taras poranny – 16 m², • automatyczny system nawadniania, • zbiornik retencyjny na wodę deszczową – 1200 l, • automatyczne odprowadzanie nadmiaru wody do instalacji deszczowej, • robot koszący ROBOMOW. • Parking na 6-7 samochodów PODDASZE – 106 m² DODATKOWEGO POTENCJAŁU Poddasze nr.1 – 58,9 m²: • wykonane ocieplenie i folia, • doprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne, • dwa okna połaciowe, • przygotowany projekt aranżacji wnętrza wraz z miejscem pod schody Poddasze II – 47,1 m²: • dwa okna połaciowe, • przestrzeń przygotowana do własnej aranżacji. Obie części posiadają niezależny dostęp. Możliwe funkcje: – dodatkowe sypialnie, – apartament gościnny, dziecięcy – strefa rekreacyjna, – pracownia, – przestrzeń hobby, – antresola otwarta na salon. NIEZALEŻNY LOKAL UŻYTKOWY – 54,98 m² Integralną część nieruchomości stanowi lokal użytkowy z osobnym wejściem. Układ obejmuje: • przestrzeń open space, • osobny gabinet, • pomieszczenie socjalne, • WC. Idealny pod: – biuro, – pracownię projektową, – kancelarię, – gabinet specjalistyczny, – studio kreatywne, – siedzibę firmy. LOKALIZACJA Wołczkowo to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Szczecinem – ceniona za kameralną zabudowę, prywatność i szybki dostęp do miasta. W pobliżu: • Jezioro Głębokie – ok. 7 minut • centrum Szczecina – ok. 16 min, • szkoły, sklepy i infrastruktura codzienna – 5 minut NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Wołczkowo Cena: 3 500 000 zł Rok budowy: 2020 Działka: 1100 m² Powierzchnia użytkowa obecnie wykończona: 130 m² Dodatkowa powierzchnia do adaptacji: 106 m² Lokal użytkowy: 54,98 m² Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.