Gospodarstwo z funkcją rekreacyjną nad Morzem w Rusinowie na sprzedaż
Rusinowo

Na sprzedaż – niezwykle malownicze siedlisko w Rusinowie, tylko 1,5 km od morza! Potencjał agroturystyki, rekreacji i inwestycji Oferujemy wyjątkowe gospodarstwo z charakterem – zabytkowe zabudowania w układzie podkowy, przestronna działka ponad 5700 m² i położenie zaledwie 2 km od szerokiej, piaszczystej plaży. Idealne miejsce do życia, prowadzenia agroturystyki lub stworzenia unikalnego biznesu blisko Bałtyku. Lokalizacja: Rusinowo, gmina Postomino, woj. zachodniopomorskie ** 2 km od morza (szeroka plaża, sosnowy las) ** 5 km do Jarosławca ("Polski Dubaj", aquapark, atrakcje turystyczne) ** 14 km do Darłowa, 28 km do Ustki, 40 km do Słupska, 52 km do Koszalina Parametry nieruchomości: ** Powierzchnia działki: 5713 m² ** Zabudowa łącznie: 736 m², w tym: ** Dom mieszkalny – 173 m² ** Obora I – 114 m² ** Obora II – 174 m² ** Stodoła – 275 m² Zabudowania tworzą klasyczny układ podkowy z dużym, funkcjonalnym podwórzem – świetna baza do stworzenia klimatycznego pensjonatu, stadniny lub warsztatów tematycznych (np. ceramika, joga, rękodzieło). Rozkład domu: Parter (ok. 90 m²): ** Kuchnia z kotłownią Pokój dzienny + 2 pokoje ** Łazienka z WC ** Spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze ** Dwa wejścia – główne oraz od strony dziedzińca Piętro (ok. 85 m², niezależne wejście): ** Trzy pokoje ** Kuchnia ** Łazienka z WC ** Korytarz Stan techniczny i media: ** Budynek z czerwonej cegły, ocieplony styropianem ** Nowa blachodachówka na dachu domu, stodoły i obory ** Ogrzewanie: piec na węgiel/drewno + bojler, możliwość podpięcia grzałki elektrycznej ** Woda z sieci, szambo Część gospodarcza wykorzystywana jako warsztat samochodowy (możliwość kontynuacji działalności) Potencjał: ** Idealne miejsce na agroturystykę lub eko-pensjonat ** Możliwość adaptacji obór na pokoje gościnne, sale warsztatowe lub galerie ** Ciche, spokojne otoczenie z dostępem do lasów, jezior (Wicko, Kopań) i tras rowerowych ** Wysoka atrakcyjność turystyczna – gwarancja zainteresowania sezonowego Podsumowanie: To nie jest zwykła nieruchomość. To gotowa przestrzeń do życia i pracy – z historią, klimatem i ogromnym potencjałem rozwoju. Bliskość morza, wyjątkowy układ zabudowań i urokliwa lokalizacja czynią to miejsce inwestycją z duszą. Zapraszam na prezentację – na żywo lub online.