Nowoczesny dom 155,48 m² | Do wprowadzenia
Marysin

Szukasz idealnego domu, który zachwyci Cię kameralną lokalizacją, wysokim standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem? Z przyjemnością prezentuję wyjątkową nieruchomość położoną w Marysinie przy ul. Purpurowej. To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy i spokoju z dala od zgiełku miasta, a zarazem z dogodnym i szybkim dojazdem do Warszawy. Najważniejsze parametry nieruchomości: • Powierzchnia całkowita: 155,48 m², powierzchnia użytkowa 139,50 + garaż o powierzchni 15,98 • Powierzchnia działki: 120 m² • Rok budowy: 2025 r. • Stan: Gotowy do wprowadzenia • Technologia: Budownictwo tradycyjne z użyciem materiałów wysokiej jakości • Miejsca postojowe: Garaż w bryle budynku + 2 prywatne miejsca postojowe przed domem Układ i rozplanowanie pomieszczeń: Dom zaprojektowano ze szczególnym uwzględnieniem potrzeb rodziny. Wszystkie pomieszczenia są doskonale doświetlone (posiadają okna). • Parter (strefa dzienna): Przestronny salon z jadalnią oraz wyjściem na ogród, w pełni wyposażona i funkcjonalna kuchnia, łazienka, hol, wiatrołap oraz garaż. • Piętro (strefa prywatna): 2 komfortowe sypialnie (w tym główna z pojemną garderobą), gabinet (idealny do pracy zdalnej) oraz druga łazienka. • Poddasze: W pełni wykończone i ocieplone poddasze użytkowe - doskonałe na strefę rekreacyjną, domowe kino lub dodatkową sypialnię. Dodatkowe atuty i udogodnienia: • Komfort cieplny: Ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach (salon, sypialnie, gabinet, poddasze). • Nowoczesne media: Energooszczędna pompa ciepła, woda miejska, kanalizacja miejska (przepompownia na 20 domów) oraz podłączony światłowód. • Ogród: Zagospodarowany ogród  - idealne miejsce na codzienny relaks. • Dojazd: Wygodny dojazd utwardzoną drogą z kostki brukowej. Koszty utrzymania: • Podatek od nieruchomości: ok. 360 zł / rocznie • Opłaty do wspólnoty (z zaliczką na wodę): ok. 500 zł / miesięcznie Lokalizacja i komunikacja: • Dojazd do Warszawy: Szybki dostęp do drogi ekspresowej S7 (dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 25 minut). • Komunikacja miejska: W pobliżu przystanki linii autobusowych 728 i 721 (kierunek P+R Al. Krakowska) oraz linii L-3 (łączącej Marysin z Piasecznem, Łazami i Lesznowolą). • Infrastruktura i rekreacja: W bliskiej odległości C.H. Janki oraz malownicze Lasy Sękocińskie - zielone płuca okolicy, idealne na wycieczki piesze i rowerowe. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości! Współpracując ze mną, zyskujesz gwarancję przeprowadzenia przez cały proces zakupu - od pierwszej prezentacji, przez ustalenia u notariusza, aż po oficjalne przekazanie kluczy. Zapewniamy również bezpłatną i profesjonalną opiekę Eksperta Finansowego, który pomoże w doborze najlepszych warunków kredytowych oraz przejdzie z Państwem przez całą procedurę bankową.