3 działki budowlano-usługowe | Mników | 33,5 arów
Mników

TRZY DZIAŁKI BUDOWLANO-USŁUGOWE W MNIKOWIE – 3350 M² Na sprzedaż kompleks trzech sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 3350 m², położonych przy ul. Zielonej w Mnikowie, w gminie Liszki. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się w terenie oznaczonym symbolem 1MNU1 – zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. To atrakcyjna propozycja zarówno dla inwestora, jak i osób poszukujących większego terenu pod realizację kilku budynków mieszkalnych, zabudowy bliźniaczej albo inwestycji łączącej funkcję mieszkaniową z usługową. LOKALIZACJA • Mników, ul. Zielona, gmina Liszki • działki nr 2179, 2180 i 2181 • spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych • dogodny dojazd do Krakowa, Liszek, lotniska Kraków-Balice oraz autostrady A4 POWIERZCHNIE • działka nr 2179 – 1003 m² • działka nr 2180 – 1002 m² • działka nr 2181 – 1345 m² • łączna powierzchnia – 3350 m² Działki położone są obok siebie i tworzą jeden spójny teren inwestycyjny. Każda z nich przylega do ul. Zielonej. CENA • cena: 329 zł/m² • cena całego kompleksu: 1 102 150 zł UZBROJENIE TERENU W ul. Zielonej lub bezpośrednim sąsiedztwie działek znajdują się: • sieć wodociągowa, • sieć kanalizacyjna, • sieć elektroenergetyczna, • infrastruktura telekomunikacyjna. PARAMETRY ZABUDOWY WG MPZP – 1MNU1 Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą Nr XXIV/329/2020 Rady Gminy Liszki z dnia 21 grudnia 2020 roku, ze zmianami. Plan dopuszcza: • zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, • zabudowę mieszkaniową jednorodzinną bliźniaczą, • zabudowę mieszkaniowo-usługową wolnostojącą lub bliźniaczą, • samodzielne obiekty usługowe, • usługi publiczne, • budynki gospodarcze i garaże, • parkingi i miejsca postojowe, • zieleń urządzoną, • sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. Najważniejsze parametry zabudowy: • maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,40, • minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01, • minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 15%, • maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i mieszkaniowo-usługowych – 9,5 m, • dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°, • minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki pod zabudowę mieszkaniową lub mieszkaniowo-usługową – 1000 m², • zakaz zabudowy szeregowej i wielorodzinnej. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Powierzchnia i układ nieruchomości dają możliwość realizacji – po wykonaniu indywidualnej analizy projektowej: • trzech niezależnych domów jednorodzinnych, • zabudowy bliźniaczej, • budynków mieszkaniowo-usługowych, • inwestycji przeznaczonej do dalszej sprzedaży lub wynajmu, • dużej prywatnej nieruchomości z domem, ogrodem i dodatkową zabudową. Każda z działek posiada powierzchnię spełniającą określone w planie minimum 1000 m² dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej. ATUTY NIERUCHOMOŚCI • trzy sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 3350 m², • obowiązujący MPZP – brak konieczności uzyskiwania decyzji WZ, • możliwość zabudowy mieszkaniowej, bliźniaczej i usługowej, • położenie bezpośrednio przy ul. Zielonej, • media w drodze lub najbliższym sąsiedztwie, • szkoła, przedszkole i przystanek w odległości około 200 m, • spokojna okolica w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, • bliskość Doliny Mnikowskiej i terenów rekreacyjnych, • dogodny dojazd do Krakowa, Balic i autostrady A4. Umowa na wyłączność. Zapraszam biura nieruchomości do współpracy. Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność podanych informacji. Kontakt : Anna Kuc tel. (użyj formularza kontaktowego) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()