Dom z podwórkiem i garażem oraz pod inwestycje
Święciechowa

Na sprzedaż wyjątkowa, solidna nieruchomość - położona w samym centrum Święciechowy (zabudowa zwarta, szeregowa). Budynek o powierzchni użytkowej ok. 240 m² jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Oferuje ogromne możliwości aranżacyjne – idealny zarówno dla rodziny, jak i jako gotowy produkt inwestycyjny generujący stały dochód z wynajmu. Nieruchomość jest sprzedawana z częściowym wyposażeniem (szczegóły do uzgodnienia). Układ i rozkład pomieszczeń : Górne mieszkanie / Poddasze (ok. 100 m²): Do odświeżenia. Nowoczesne, wykończone ze smakiem wnętrze z wybranym wyposażeniem. Sercem mieszkania jest przestronny, jasny salon z dużą, otwartą kuchnią z funkcjonalną wyspą. Ponadto znajdują się tu 3 komfortowe sypialnie z czego 2 posiadają garderobę. Z mieszkania wychodzi się na urokliwy taras z bezpośrednim zejściem do ogrodu i na podwórko. Dolne mieszkanie (ok. 130 m²): Do remontu. Przestronna część parterowa dająca ogromne możliwości – doskonała do własnej aranżacji, adaptacji na cele mieszkalne, prowadzenia działalności lub pod wynajem. Dodatkowe powierzchnie i budynki: Garaż zapewniający bezpieczne miejsce postojowe. 2 pomieszczenia gospodarcze na podwórku z dociągniętym prądem. Niewielki strych nad górnym mieszkaniem. Częściowe podpiwniczenie. Podwórko i ogród: Nieruchomość posiada prywatne, ogrodzone podwórko, które zostało przemyślanie zagospodarowane oraz ogrodzone bramą wraz z automatycznym napędem na pilota. Część utwardzona wyłożona estetyczną kostką brukową (wygodny podjazd i komunikacja). Zadbana strefa zieleni z ogrodem oraz oczkiem wodnym – idealne miejsce na relaks w cieniu i prywatności, mimo centralnej lokalizacji. przynależny do budynku garaż o powierzchni ok 20m2 usytuowany budynek gospodarczy podzielony na dwa pomieszczenia Standard, technologia i media: Rozliczenia i opomiarowanie: Na parterze zainstalowano podlicznik na prąd oraz podlicznik na wodę, co ułatwia niezależne rozliczanie lokali (idealne rozwiązanie pod wynajem). Wyposażenie: Nieruchomość częściowo umeblowana i wyposażona (zakres do uzgodnienia). Ogrzewanie: Nowoczesny i ekologiczny piec na pellet z inteligentnym sterownikiem czyniącym piec w dużej mierze bezobsługowym, Energia elektryczna: Instalacja fotowoltaiczna na dachu (znaczne obniżenie rachunków za prąd). Uzdatnianie wody: Zamontowany uzdatniacz/stacja zmiękczania wody zapewniający wysoki komfort codziennego użytkowania. Internet: Obecnie internet radiowy; w planach przyłącze do sieci światłowodowej (planowana realizacja inwestycji od grudnia 2026 r.). Dach: Dwuspadowy, kryty blachodachówką. Media: Prąd, woda (z uzdatniaczem), kanalizacja. Dlaczego warto? Elastyczność użytkowania: Możliwość przywrócenia pierwotnego układu i stworzenia jednego dużego domu jednorodzinnego LUB zachowania podziału na dwa niezależne mieszkania (zamieszkaj w jednym, a drugie wynajmuj). Pełna funkcjonalność: Garaż, pomieszczenia gospodarcze, piwnica oraz podwórko z ogródkiem zapewniają maksymalny komfort codziennego życia. Wygoda na co dzień: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoła, kościół, park oraz przystanki PKS. Dla kogo ta nieruchomość? To idealne oferta dla : dwóch rodzin lub mieszkających z rodzicami czy rodziną która potrzebuje opieki osób i rodzin z osobami niepełnosprawnymi dla osób prowadzących działalność osób starających się o kredyt chcących odczuć mniejsze zobowiązanie kredytowe Lokalizacja: w centrum Święciechowy bezpośrednio przy granicy z Lesznem (ok. 5 km do centrum Leszna, 7–10 minut samochodem). ok. 3 km znajduje się węzeł tras S5 (Leszno Zachód), dojazd do Poznania (ok. 85 km, 55 min), Wrocławia (ok. 100 km, 1 godz. 10 min) oraz Głogowa (ok. 40 km). Zapraszamy na prezentację! Więcej szczegółów oraz umówienie spotkania u doradcy. Zapraszam do kontaktu oraz na umówienie prezentacji. ---- Nie pobieramy dodatkowej prowizji od kupującego! ---- Potrzebujesz finansowania zakupu lub sprawdzenia zdolności kredytowej? Oferujemy kompleksową obsługę klienta. W tym celu zapraszamy na bezpłatne umówienie się na konsultacje z naszym Ekspertem Finansowym. ---- Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. ---- Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji Nieruchomościami zajmujemy się na co dzień. Do usłyszenia! ?‍ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()