Zadbany, funkcjonalny dom w Bramkach
Bramki

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 328,43 m² i użytkowej 210,32 m², położony na działce o powierzchni 966 m² przy ul. Dworcowej w Bramkach. Dom został wybudowany w 2014 roku i zwraca uwagę bardzo dobrym stanem technicznym i wizualnym. Zarówno wnętrza, jak i ogród są utrzymane z wyjątkową starannością. Tę dbałość widać tutaj na każdym kroku. Nieruchomość ma dwie kondygnacje, 6 pokoi, 2 łazienki, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku oraz pięknie zagospodarowaną przestrzeń wokół domu. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego i gotowego do zamieszkania miejsca, niewymagającego na początek dużych nakładów. Najważniejsze informacje dom wolnostojący rok budowy: 2014 powierzchnia całkowita: 328,43 m² powierzchnia użytkowa: 210,32 m² powierzchnia działki: 966 m² powierzchnia ogrodu: ok. 718 m² 2 kondygnacje 6 pokoi 2 łazienki garderoba w każdej sypialni garaż w bryle budynku – 2 stanowiska ocieplone poddasze do przechowywania kominek monitoring i alarm domofon ogrzewanie gazowe, kominkowe i podłogowe miejska woda i kanalizacja instalacja trójfazowa studnia wykorzystywana do podlewania ogrodu ogród z warzywnikiem oraz drzewami i krzewami owocowymi dom sprzedawany ze wszystkimi meblami i sprzętami Układ domu Parter Na parterze znajduje się funkcjonalna część dzienna z przestrzenią do wspólnego spędzania czasu oraz pomieszczeniami pomocniczymi. Pomieszczenia: wiatrołap – 6,44 m² hall – 8,66 m² garderoba – 1,69 m² gabinet – 11,78 m² toaleta – 1,70 m² kuchnia – 9,11 m² spiżarnia – 2,27 m² jadalnia – 14,82 m² salon – 25,07 m² pomieszczenie gospodarcze – 7,77 m² garaż dwustanowiskowy – 36,22 m² Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 2,80 m. Piętro Piętro stanowi prywatną część domu. Znajdują się tutaj sypialnie, z których każda ma własną garderobę. Brak progów pomiędzy pomieszczeniami ułatwia codzienne poruszanie się oraz utrzymanie podłóg w czystości. Pomieszczenia: hall – 9,53 m² pokój I – 13,74 m² garderoba – 2,44 m² pokój II – 12,64 m² garderoba – 2,36 m² pokój III – 14,96 m² garderoba – 2,86 m² łazienka – 7,49 m² Wysokość pomieszczeń na piętrze wynosi 2,60 m. Poddasze Dodatkową przestrzeń stanowi ocieplony, nieużytkowy strych o powierzchni 18,97 m², który może służyć jako praktyczne miejsce do przechowywania. Działka i ogród Dom znajduje się na działce o powierzchni 966 m². Ogród zajmuje około 718 m² i został starannie zagospodarowany. Na jego terenie znajdują się: warzywnik, ogródek kwiatowy z bukszpanami, drzewa owocowe: jabłonie, brzoskwinie, grusze, wiśnie i śliwy, krzewy owocowe, w tym maliny, kilka odmian borówki amerykańskiej, agrest na pniu oraz czarna porzeczka. Po dwóch przeciwległych stronach działki posadzono tuje, które tworzą naturalną osłonę i zwiększają prywatność mieszkańców. Woda deszczowa z rynien odprowadzana jest do studni, a następnie wykorzystywana do podlewania ogrodu. Konstrukcja i standard techniczny Budynek został wykonany z betonu komórkowego H+H. Dach pokryto blachodachówką, a w domu zastosowano okna PCV, w tym okna połaciowe. Ogrzewanie i media W domu zastosowano kilka źródeł ogrzewania: centralne ogrzewanie gazowe, ogrzewanie kominkowe, ogrzewanie podłogowe na niemal całym parterze – z wyjątkiem gabinetu i spiżarni, ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze. Ciepła woda przygotowywana jest za pomocą pieca gazowego. Media: woda – miejska kanalizacja – miejska, tłoczna gaz – miejski prąd – instalacja trójfazowa internet – obecnie mobilny światłowód – dostępny w drodze, bez przyłącza na działce telewizja – antena telewizyjna Orientacyjne koszty eksploatacji Według informacji przekazanych przez właścicieli orientacyjne koszty utrzymania domu wynoszą: gaz w sezonie grzewczym – ok. 1 000 zł miesięcznie; najwyższy wskazany rachunek wyniósł ok. 2 075 zł za dwa miesiące gaz poza sezonem grzewczym – ok. 300–350 zł za dwa miesiące woda – ok. 100–150 zł miesięcznie prąd – ok. 300 zł miesięcznie Podane kwoty mają charakter orientacyjny i zależą od liczby mieszkańców, sposobu użytkowania domu oraz bieżących cen mediów. Bezpieczeństwo Dom wyposażony jest w alarm oraz system monitoringu z dwiema kamerami. Obecnie nieruchomość objęta jest również ochroną firmy Solid, której koszt wynosi ok. 90 zł miesięcznie. Kontynuacja usługi zależy od decyzji przyszłych właścicieli. Wyposażenie pozostające w domu Dom sprzedawany jest wraz ze wszystkimi meblami i sprzętami, dzięki czemu przyszli właściciele mogą korzystać z niego od razu po zakupie. W cenie pozostają m.in. kompletne wyposażenie kuchni – meble w zabudowie, lodówka, zamrażarka, zmywarka, okap, mikrofalówka, gazowa płyta grzewcza i piekarnik elektryczny – a także pralka oraz pozostałe umeblowanie domu. Kwestia pozostawienia telewizora pozostaje do uzgodnienia. Lokalizacja – Bramki, ul. Dworcowa Nieruchomość położona jest w Bramkach, w gminie Błonie. Lokalizacja pozwala połączyć codzienne życie w spokojnym otoczeniu z dogodnym dostępem do pobliskich miejscowości oraz Warszawy. Orientacyjne czasy dojazdu samochodem: Błonie – ok. 10 minut Grodzisk Mazowiecki – ok. 20–25 minut zachodnie granice Warszawy – ok. 25–35 minut Alternatywę dla samochodu stanowi kolej. Z pobliskiej stacji Boża Wola (5 min pieszo od domu) dostępne są bezpośrednie połączenia do Warszawy, a przejazd do stacji Warszawa Śródmieście zajmuje orientacyjnie ok. 44 minut. W gminie funkcjonuje również komunikacja autobusowa, w tym połączenia w kierunku Błonia, Grodziska Mazowieckiego oraz warszawskiego Fortu Wola. Dla kogo? To nieruchomość dla osób, które szukają przestronnego, gotowego do zamieszkania domu z dużym, zadbanym ogrodem, a jednocześnie nie chcą rozpoczynać od remontu i wielomiesięcznego przygotowywania nieruchomości do zamieszkania. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Być może to miejsce właśnie dla Ciebie! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()