Sielecka
Będzin, Sielecka

Na sprzedaż: kompleks produkcyjno-magazynowo-biurowy, Będzin ul. Sielecka — gotowy operacyjnie, własne ogrzewanie gazowe, 4 bramy, plac TIR.Nieruchomość dla firmy, która szuka własnej siedziby z zapleczem produkcyjnym lub magazynowym — bez kosztów budowy, bez czekania, z pełną infrastrukturą od pierwszego dnia.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI• Działka: ok. 4 000 m²• Łączna powierzchnia użytkowa:  1 900 m²• Hala główna: 1 380 m² (wys. do 12 m, 4 bramy wjazdowe)• Dodatkowa część magazynowa: 263 m²• Biura: 149 m²• Zaplecze socjalne: 108 m²UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆObiekt zaprojektowano z myślą o jednoczesnym prowadzeniu działalności operacyjnej i administracyjnej:• Przestronna hala magazynowo-produkcyjna — wysokość do 12 m, swobodny ruch wózkami widłowymi, możliwość instalacji suwnicy• Odrębna część magazynowa z zapleczem socjalnym (możliwość niezależnego funkcjonowania lub podnajmu)• Biura z osobnym wejściem — ok. 9 pomieszczeń, standard po modernizacji• Zaplecze socjalne dla pracowników (część damska i męska)• Dodatkowe pomieszczenia techniczne i magazynoweObiekt może funkcjonować jako całość lub być podzielony funkcjonalnie — co otwiera możliwość generowania dochodu z podnajmu części powierzchni.STANDARD TECHNICZNY• Wysokość hali: do 12 m• 4 wysokie bramy wjazdowe (poziom 0)• Konstrukcja żelbetowa z wypełnieniem ceglanym• Posadzka przemysłowa bezpyłowa• Budynek po modernizacji (ok. 2014 r.) — dobry stan technicznyInstalacje:• Energia elektryczna — wysoka moc przyłączeniowa• Instalacja wodno-kanalizacyjna• Instalacja gazowa• Instalacja teletechnicznaOgrzewanie — kluczowy atut:• Własne ogrzewanie gazowe (moc instalacji: 420 kW)• Hala ogrzewana systemem nawiewów — ciepła przez cały rok• Część biurowo-socjalna ogrzewana niezależnie• Ciepła woda użytkowa z instalacji gazowejUwaga: ogrzewane hale z własną instalacją gazową stanowią mniejszość na rynku wtórnym w regionie — to bezpośrednia oszczędność dla użytkownika i atut przy podnajmie.TEREN I LOGISTYKA• Działka w pełni ogrodzona• Ut