Wrocławska
Smolec, Wrocławska

GOTOWIEC INWESTYCYJNY | 2 BUDYNKI | DOCHÓD OK. 25 000 ZŁ NETTO MIESIĘCZNIE | SMOLECSą nieruchomości, które wymagają czasu, nakładów i szukania najemców. Są też takie, które od pierwszego dnia pracują na siebie. Ta inwestycja należy do drugiej grupy.Na sprzedaż dwa nowoczesne budynki każdy o pow. ok. 140m2 w zabudowie bliźniaczej o przeznaczeniu komercyjnym, stworzone od podstaw jako inwestycja generująca stały i przewidywalny dochód. Obiekty są w pełni wyposażone, umeblowane oraz wynajęte, dzięki czemu nowy właściciel przejmuje funkcjonujący biznes z miesięcznym dochodem wynoszącym około 25 000 zł po wszystkich opłatach.Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu całego kompleksu lub jednego budynku – każdy posiada niezależną księgę wieczystą.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI• stały dochód około 25 000 zł miesięcznie po opłaceniu kosztów• oba budynki wynajęte i przygotowane do dalszego funkcjonowania• nowoczesna zabudowa z 2021 roku• niezależne księgi wieczyste dla każdego budynku• możliwość dalszego zwiększania przychodów• działka około 1000 m²• teren ogrodzony i utwardzony• około 20 miejsc parkingowych• atrakcyjna lokalizacja przy drodze łączącej Smolec i MokronosUKŁAD POMIESZCZEŃDOM NR 1 – około 140 m²• 5 niezależnych pokoi, każdy z własną łazienką• 2 duże, w pełni wyposażone w AGD kuchnie z jadalniami• pralnia wyposażona w 3 pralki• komunikacja i pomieszczenia techniczneDOM NR 2 – około 140 m²• 5 niezależnych apartamentów w tym dwa z antresolami.• każdy apartament posiada własny aneks kuchenny• każdy apartament posiada własną łazienkę• układ zapewniający wygodne funkcjonowanie najemców i łatwe zarządzanie inwestycjąRzuty wszystkich kondygnacji dostępne są w galerii zdjęć.DZIAŁKA: Utwardzony teren ok 500m2 z biurem w klimatyzowanym kontenerze 21m2 , aktualnie wynajmowany jako wynajem kamperów.STANDARD I WYPOSAŻENIEBudynki zostały wybudowane w 2021 roku w nowoczesnej technologii i od początku zaprojektowane jako inwestycja nastawiona na maksymalizację przychodów oraz