DOM NA SPRZEDAŻ / DZIAŁKA INWESTYCYJNA
Zabawa

BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCYCHNa sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy ok. 95 m² oraz dwoma innymi budynkami o powierzchniach ok. 39 m² i 15 m², położona w centrum miejscowości Zabawa, na obrzeżach Wieliczki.Budynki usytuowane są na kształtnej, płaskiej działce o powierzchni ok. 1450 m² (14,5 ara), w drugiej linii zabudowy od drogi wojewódzkiej nr 964 (główna trasa Wieliczka - Niepołomice).UWAGA INWESTORZY: istniejący dom oraz pozostałe zabudowania kwalifikują się do wyburzenia lub adaptacji. Obecność istniejącej zabudowy to ogromny atut formalny - ułatwia procedury związane z mediami oraz przygotowaniem nowej inwestycji usługowej / komercyjnej!Najważniejsze informacje o nieruchomości:- Budynek główny: mieszkalny, powierzchnia zabudowy ok. 95 m²- Budynki pomocnicze: dwa obiekty o powierzchni zabudowy ok. 39 m² oraz 15 m²- Powierzchnia działki: ok. 1450 m² - teren płaski, w pełni ogrodzony, łatwy do zagospodarowania- Media: na działce i doprowadzone do budynków (prąd, woda, kanalizacja, sieć teleinformatyczna)- Komunikacja: obecnie wykonany jeden wjazd; nieruchomość przylega z dwóch stron do asfaltowej drogi gminnej, co daje unikalną możliwość komfortowej organizacji niezależnego wjazdu i wyjazdu (np. dla klientów lub dostaw)Potencjał inwestycyjny (MPZP)Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Wieliczka i oznaczona symbolem UP - tereny zabudowy usługowej.Po wyburzeniu istniejącego domu lub jego rozbudowie/nadbudowie, plan dopuszcza realizację wielu funkcji usługowych, m.in.:- handel detaliczny, biura, usługi administracyjne- gastronomia, hotelarstwo, obiekty konferencyjne i wystawiennicze- rzemiosło usługowe, oświatowe czy zdrowotne (z wyłączeniem szpitali)- Dodatkowo dopuszczalna jest zabudowa mieszkaniowa związana z obsługą obiektu usługowego.Parametry nowej zabudowy (zgodnie z MPZP):- maksymalna wysokość zabudowy: 12 m- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% działki- maksymalna intensywn