Siedlisko z ziemią ok. 5 ha i dużą stodołą – potencjał pod konie
Pawłów

Sprzedam bez pośredników siedlisko w Pawłowie, gmina Sośnie, powiat ostrowski. Nieruchomość obejmuje dom, dużą ceglaną stodołę, zabudowania gospodarcze oraz siedem sąsiadujących działek tworzących zwarty teren wokół zabudowań. NAJWIĘKSZY ATUT – MIEJSCE POD KONIE To propozycja dla osoby, która szuka własnej ziemi przy domu i chce urządzić kameralną stajnię, padoki, wybieg albo pensjonat dla koni. Grunty orne i łąka znajdują się bezpośrednio przy siedlisku. Nie jest to gotowy ośrodek jeździecki – zabudowania wymagają dostosowania – ale układ nieruchomości daje do tego bardzo dobry punkt wyjścia. ZIEMIA I DZIAŁKI Sprzedaż obejmuje działki nr 154/1, 156, 158, 161, 162, 168 i 169, obręb Pawłów. Według aktualnej geometrii EGiB ich łączna powierzchnia wynosi 51 720 m², czyli 5,1720 ha. W księdze wieczystej wpisany jest łączny obszar 4,9701 ha; różnica między danymi EGiB i KW jest obecnie wyjaśniana. Szczegółowe dokumenty udostępnię osobie zainteresowanej przed podjęciem decyzji. Działka zabudowana nr 154/1 ma 2 998 m². Pozostałe grunty obejmują pola i łąkę, w tym największą działkę o powierzchni około 2,56 ha. Całość sprzedawana jest razem. CEGLANA STODOŁA Stodoła ma około 32 × 7,5 m, czyli około 240 m² pod jednym dachem. Zachowała się stara drewniana więźba. Pokrycie dachowe wymaga wymiany, natomiast bryła daje wiele możliwości: stajnia, magazyn paszy i sprzętu, warsztat, dom typu stodoła albo zaplecze agroturystyczne. DOM I ZABUDOWANIA – dom murowany z cegły, około 125 m², parterowy, do kapitalnego remontu – dawna obora i chlewnia – stary drzewostan, w tym okazały dąb – prąd i woda na działce Cena uwzględnia stan domu. To nie jest oferta dla osoby szukającej gotowego budynku do natychmiastowego zamieszkania, lecz dla kogoś, kto chce urządzić miejsce po swojemu i potrzebuje przede wszystkim ziemi oraz zabudowań gospodarczych. LOKALIZACJA Pawłów leży w gminie Sośnie, w otoczeniu pól, łąk i lasów regionu Doliny Baryczy. Okolica sprzyja jeździe terenowej, rekreacji i spokojnemu życiu poza miastem. Do Ostrowa Wielkopolskiego jest około 25 km, a do Wrocławia około 80 km drogą. STAN PRAWNY Pełna własność i założona księga wieczysta. Dokumenty dotyczące nieruchomości udostępnię zainteresowanym. Cena za całość: 568 700 zł, do negocjacji – około 11 zł/m² według powierzchni EGiB. Zapraszam na prezentację. To nieruchomość, której układ i skala są znacznie lepiej widoczne na miejscu niż na zdjęciach.