działka z pozwoleniem na budowę domu 97,20 m2 pow. parterówka Kamionki
Kamionki

Jeśli szukasz małej działki w Kamionkach ale większość ofert na rynku to działki o powierzchni 800-900m2 i więcej, kosztujące w zakupie znacznie więcej nieraz blisko 400 tys zł, a mimo to chciałbyś zamieszkać: - we własnym domu w układzie parterowym o powierzchni użytkowej 97 m2 w bardzo funkcjonalnym i nowoczesnym układzie z bardzo dużą strefą dzienną - szukasz pewnej działki w pełni uzbrojonej (woda, prąd, kanalizacja - media istniejące już, a nie planowane ) - jesteś zainteresowany zakupem "gotowca" już z pozwoleniem na budowę, do samodzielnego wybudowania to trafiłeś/trafiłaś na właściwą ofertę :) przedmiotem sprzedaży jest działka: - o powierzchni 491 m2 - z pozwoleniem na budowę na gotowo na projekt przedstawiony na rzutach i wizualizacjach w ogłoszeniu - z wykonaną skrzynką energetyczną na gotowo (już zrealizowane) - z wykonanym przyłączem do kanalizacji sanitarnej (już zrealizowana sieć, przyłącze do końca sierpnia 2026) - z możliwością wpięci się do wodociągu który jest 10m przed działką w drodze, wodociąg należy do aquanetu, ponadto działka znajduje się w b. dobrej lokalizacji w samym centrum Kamionek blisko szkoły podstawowej, lasu, komunikacji miejskiej, i dziesiątek wszelkiego rodzaju punktów usługowych statusy realizacji szczegółowe: - skrzynka energetyczna została już zrealizowana, prąd gotowy - kanalizacja sanitarna w Rogalińskiej została już zrealizowana zostało tylko przyłącze do wykonania, planowo do końca sierpnia 2026 - pozwolenie na budowę zostanie zlecone po podpisaniu umowy przedwstępnej, projekt jest praktycznie gotowy, ale wstrzymujemy się do momentu znalezienie drugiego klienta na drugą połówkę, tak aby projekt w 100% odpowiadał oczekiwaniom klienta, jest możliwość wprowadzenia zmian w środku, ale w zakresie obrysu budynku już nie, przedstawiona koncepcja wykorzystuje w 98% możliwy obszar zabudowy - sąsiad od drugiej połówki który zakupił już grunt, czeka ze środkami własnymi na uruchomienie budowy Odpowiadając na potencjalne pytania: - tak, dom jest w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej - sąsiad który zakupił drugą połówkę buduje swoją część w pełni z własnych środków, czeka za -pozwoleniem na budowę które będzie niebawem, biuro projektowe czeka na zielone światło żeby oddać to do starostwa, ale musimy dobrać drugiego inwestora - oferta jest skierowana do osób które dysponują środkami na budowę z własnych środków np. pochodzących ze sprzedaży poprzedniego domu/mieszkania - szacowany koszt budowy to około 420 tys zł netto do stanu deweloperskiego + działka 185tys zł brutto (bez vat) - tak jest sporo taniej niż u deweloperów, ale trzeba mieć środki własne na koszta budowy, unikamy marży deweloperskiej około 100-150 tys. zł ale trzeba za to dysponować własnymi środkami - jest możliwość kompleksowego zlecenia budowy od A do Z na gotowo generalnemu wykonawcy którego mamy już umówionego wstępnie - tak jest możliwość podpisania umowy przedwstępnej już teraz i wpłaty 20% kwoty , a finalizacji zakupu gruntu tuż po uzyskaniu pozwolenia na budowę, tak aby klient czuł się w 100% pewnie że kupuje wszystko na gotowo, zrealizowane przez nas jako stronę sprzedającą po więcej szczegółów zapraszam do rozmów osoby zainteresowane Kontakt telefoniczny pon - pt w godzinach 9 - 18