Działka 940m2 z WZ przy ul. gen. Józefa Sowińskiego - REZERWACJA
Ciechocinek

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 940 m², położona w granicach administracyjnych Ciechocinka, w rejonie ul. gen. Józefa Sowińskiego. Nieruchomość obejmuje działki ewidencyjne nr 653/18 i 653/20. Orientacyjne wymiary całości: ok. 25 × 38 m. Działka jest ogrodzona i posiada bramę wjazdową. Znajduje się w spokojnej części miasta, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów otwartych. Warunki zabudowy Dla nieruchomości została wydana 3 czerwca 2026 r. decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. WZ przewidują m.in. budynek o powierzchni zabudowy 100–200 m², do 2 kondygnacji nadziemnych i wysokości do 8 m. Pełna decyzja wraz z pozostałymi parametrami zabudowy jest dostępna do wglądu. Media Energia elektryczna – w dokumentacji potwierdzono możliwość dostawy energii elektrycznej do nieruchomości. Przyłączenie wymaga wykonania zgodnie z warunkami gestora sieci. Woda – przewidziane jest podłączenie nieruchomości do miejskiej sieci wodociągowej, zgodnie z wydanymi warunkami technicznymi. Sieć nie znajduje się obecnie bezpośrednio przy działce – jej doprowadzenie wymaga wykonania odcinka od istniejącej infrastruktury w rejonie sąsiedniej zabudowy, wzdłuż drogi dojazdowej. Szczegółowy zakres oraz sposób wykonania określają wydane warunki techniczne gestora sieci. Odprowadzanie ścieków – do czasu wybudowania miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej decyzja dopuszcza przydomową oczyszczalnię ścieków o wydajności do 7,5 m³/dobę lub szczelny zbiornik bezodpływowy o pojemności do 10 m³. Dojazd Faktyczny dojazd do nieruchomości prowadzi od ul. gen. Józefa Sowińskiego drogą gruntową, przebiegającą przez działki ewidencyjne nr 647/39, 653/15 i 653/17. Jednocześnie w decyzji o warunkach zabudowy formalny dostęp nieruchomości do drogi publicznej określono jako dostęp do drogi gminnej ul. Bema (dz. nr 2353) poprzez działki nr 653/17 i 653/19, pełniące funkcję drogi dojazdowej, oraz działkę nr 654. Do ogłoszenia dołączona jest mapa poglądowa przedstawiająca położenie nieruchomości oraz przebieg drogi dojazdowej. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w Ciechocinku, a nie w miejscowości sąsiedniej ani "na granicy Ciechocinka". Położenie łączy spokojniejsze, mniej intensywnie zabudowane otoczenie z dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się m.in. Intermarché oraz stacja paliw ORLEN. Z nieruchomości zapewniony jest dogodny dojazd do centrum Ciechocinka, a także do węzła Ciechocinek autostrady A1. Zgodnie z dokumentacją nieruchomość: znajduje się poza obszarem zagrożenia powodziowego, znajduje się poza strefą ochrony konserwatorskiej historycznej struktury przestrzennej Ciechocinka, położona jest na Obszarze Chronionego Krajobrazu "Niziny Ciechocińskiej", znajduje się w strefie "C" ochrony uzdrowiskowej Ciechocinka; wydana decyzja WZ uwzględnia wymagania wynikające z tego położenia, znajduje się w obszarze górniczym wód mineralnych "CIECHOCINEK"; decyzja WZ została w tym zakresie uzgodniona z właściwym organem. Stan prawny Nieruchomość nie jest obciążona hipoteką. Decyzja o warunkach zabudowy wraz z dokumentacją jest dostępna do wglądu dla osoby zainteresowanej zakupem. Cena: 145 000 zł Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości ani pośrednikami. Proszę o kontakt osoby rzeczywiście zainteresowane zakupem nieruchomości.