Działka 1130 m² (+ opcja do 2260 m²) - Kudowa Zdrój /dostęp do rzeki
Kudowa-Zdrój

Sprzedam bezpośrednio bardzo atrakcyjną działkę inwestycyjno-budowlaną o powierzchni 1130 m² (nr ewidencyjny 86/1, obręb Zakrze), zlokalizowaną przy ul. Kościelnej w Kudowie-Zdroju. Teren jest uporządkowany i w pełni gotowy do prac architektonicznych. OFERTA PAKIETOWA: Istnieje możliwość jednoczesnego zakupu bezpośrednio przylegającej działki należącej do członka rodziny. Tworzy to łącznie zwarty kompleks o powierzchni ok. 2260 m². (nr ewidencyjny 86/2, obręb Zakrze) UNIKALNY ATUT – DOSTĘP DO RZEKI: Granica działki opiera się o linię brzegową rzeki, co daje unikalne możliwości aranżacyjne (stworzenie prywatnej strefy relaksu dla mieszkańców lub gości). WIDEO Z DZIAŁKI: Dla osób z innej części Polski przygotowałem krótki materiał wideo, który dokładnie pokazuje teren. ELASTYCZNE PRZEZNACZENIE TERENU (Nowy MPZP): Nieruchomość objęta jest nowym, zaktualizowanym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z marca 2025 roku. Daje on inwestorowi niezwykłą swobodę, dopuszczając: Zabudowę mieszkaniową Zabudowę usługową i komercyjną (np. apartamenty, pensjonat) Maksymalna dopuszczalna wysokość obiektów wynosi do 10-12 metrów, co pozwala na budowę zarówno nowoczesnego, niższego budynku, jak i rentownego obiektu wielokondygnacyjnego. MEDIA (Uregulowany stan formalny – brak fizycznych skrzynek na działce): Działka nie jest jeszcze fizycznie uzbrojona w kable i rury, ale zdejmuję z barków kupującego najważniejsze ryzyko – ryzyko urzędowej odmowy podłączenia mediów przy staraniu się o pozwolenie na budowę. Nieruchomość posiada gwarancje od gestorów sieci: Woda i kanalizacja: Posiadam oficjalną, pisemną promesę z KZWIK na wpięcie do sieci miejskiej (dokument ważny do maja 2027 r.). Prąd: Zagwarantowana możliwość przyłączenia. (Złącze oraz przydział mocy 18 kW pozostają do fizycznego zaprojektowania w granicy działki). STAN PRAWNY: Pełna własność, wolna od obciążeń i hipotek (czysta Księga Wieczysta). Bezpośredni, utwardzony dostęp do drogi publicznej. W ewidencji: R IVa (użytek rolny). Z racji położenia w granicach administracyjnych miasta, grunt jest zwolniony z rygorystycznych i kosztownych procedur odrolnienia, co maksymalnie upraszcza uzyskanie pozwolenia na budowę. Na terenie niskie drzewa owocowe = pyszne jabłka! Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia działki na żywo lub film Biurom i pośrednikom nieruchomości dziękuję – interesuje mnie wyłącznie sprzedaż bezpośrednia. Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.