Dom jednorodzinny 2023, Mała Nieszawka, wysoki standard, 7 min do Trn
Mała Nieszawka

Dom, który nie powstał na sprzedaż. Powstał, żeby w nim mieszkać. Są nieruchomości projektowane pod rynek — i są takie, które powstają z myślą o sobie. Ten dom należy do tej drugiej kategorii. Zlokalizowany w Małej Nieszawce przy ul. Tatarakowej, zaledwie 7 minut od centrum Toruń, łączy w sobie to, co na co dzień trudno pogodzić: ciszę i przestrzeń z szybkim dostępem do miasta oraz głównych tras w kierunku Bydgoszczy, Poznania, Gdańska i Warszawy. To miejsce, do którego wraca się bez pośpiechu. Atutem nieruchomości jest jej pełna gotowość do zamieszkania — dom sprzedawany jest z wyposażeniem oraz zabudową, co pozwala na wprowadzenie się praktycznie od razu, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. To propozycja dla osób, które cenią komfort, czas i przewidywalność. Lokalizacja: Mała Nieszawka, ul. Tatarakowa ok. 7 minut do centrum Torunia szybki wyjazd na trasy: Bydgoszcz / Poznań / Gdańsk / Warszawa spokojna, nowoczesna, rozwijająca się okolica Opis nieruchomości: Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny wybudowany w 2023 roku według indywidualnego projektu. Nieruchomość wykonana "dla siebie", z dużą dbałością o jakość materiałów i detale — gotowa do zamieszkania, bez kompromisów. Układ pomieszczeń: Strefa dzienna: ● salon + jadalnia – 41,6 m² (wyjście na taras – okno HS + żaluzje automatyczne) ● kuchnia – 11,6 m² (w pełni zabudowana) ● spiżarnia – 2,7 m² duża, otwarta przestrzeń dzienna kuchnia bezpośrednio przy salonie spiżarnia ukryta za kuchnią Strefa prywatna: ● pokój 1 – 10,0 m² ● pokój 2 – 11,0 m² ● pokój 3 – 12,5 m² ● łazienka – 7,0 m² ● WC – 2,2 m² ● garderoba – 7,7 m² 3 sypialnie osobne WC + łazienka duża garderoba Komunikacja i pomieszczenia dodatkowe: ● wiatrołap – 3,5 m² ● korytarz – 13,5 m² (centralny układ) ● pralnia – 10,2 m² Garaż i zaplecze: ● garaż 2-stanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym – 44,5 m² miejsce na 2 auta bezpośrednie przejście do domu duża przestrzeń warsztatowa / techniczna Technologia i standard wykonania: ● technologia Porotherm ● ocieplenie grafitowym styropianem 20 cm ● płyta fundamentowa (grunt wymieniony i zagęszczony) ● więźba dachowa + dachówka ceramiczna ● ogrzewanie gazowe – piec Viessmann 222-F ● rekuperacja Zehnder 450 ● kanalizacja i woda gminna ● zmiękczacz wody Wyposażenie i rozwiązania: ● rolety automatyczne + moskitiery w każdym oknie ● instalacja smart home (sterowanie: światła, brama, garaż, nawodnienie, czujniki, stacja pogodowa, ogrzewanie, ciepła woda, etc.) ● monitoring – 8 kamer wokół posesji ● wideodomofon / video dzwonek ● instalacja RTV + RJ45 w każdym pokoju ● liczne punkty elektryczne w pomieszczeniach ● podłogi: panele winylowe (jodełka) + płytki Działka i otoczenie: ● działka w pełni zagospodarowana ● kostka brukowa wokół domu i na podjeździe ● automatyczna brama wjazdowa oraz drzwi wejściowe Hörmann ● ogród z automatycznym nawodnieniem (38 zraszaczy) ● robot koszący (bezobsługowe utrzymanie trawnika) ● altana drewniana ● dojazd drogą z kostki brukowej To nie jest dom do wykończenia. To jest dom do życia. Jeśli szukasz miejsca, które od pierwszego dnia daje komfort, prywatność i spokój — warto zobaczyć go na żywo. Ogłoszenie prywatne. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Proszę o niekontaktowanie się biur nieruchomości i pośredników w sprawie współpracy.