Czapury | Nowy Energooszczędny Dom Z 2022 | Niezależny Lokal| Pv 9 Kwp
Czapury

Niespotykany Dom, który oszczędza nie tylko energię, ale również Twój czas. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć miasto na wyciągnięcie ręki. 122 m² powierzchni całkowitej | 111 m² użytkowych | ok. 680 m² ogrodu | rok budowy 2022 | niezależny lokal użytkowy | fotowoltaika 9 kWp na starych zasadach | prywatna sala kinowa | ok. 10 km od Starego Rynku w Poznaniu Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny energooszczędny dom na granicy Poznania i Czapur. Z dala od miejskiego zgiełku, pod samym lasem. Dom stworzony dla osób, które od nieruchomości oczekują czegoś więcej. Tutaj komfort spotyka się z technologią, energooszczędnością i możliwością prowadzenia własnego biznesu bez wychodzenia z domu. Nieruchomość została wybudowana w 2022 roku, jest całkowicie wykończona, zagospodarowana i gotowa do zamieszkania. Bez remontów, wielomiesięcznych prac i kolejnych inwestycji. DOM ZAPROJEKTOWANY Z MYŚLĄ O MINIMALNYCH KOSZTACH Jedną z największych wartości tej nieruchomości jest jej bardzo niskie zapotrzebowanie na energię oraz bezobsługowe i darmowe ogrzewanie dzięki zastosowanym technologiom. Dom wykorzystuje rozwiązania charakterystyczne dla budownictwa pasywnego – bardzo dobre ocieplenie (styropian grafitowy 20cm na elewacji, 45cm wełny skalnej na poddaszu), trzyszybowe okna w technologii ciepłego montażu, energooszczędne drzwi oraz systemy ograniczające straty energii (rekuperację). Sercem instalacji jest fotowoltaika o mocy 9 kWp rozliczana na starych, korzystnych zasadach. Do tego: * rekuperacja, * klimatyzacja sterowana WiFi, * bezobsługowe ogrzewanie sufitowymi matami na podczerwień, * osobne i niezależne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu, * ogrzewanie podłogowe w łazienkach, * bojler z pompą ciepła, * system zmiękczania wody użytkowej, * system retencji wody opadowej oraz zbiornik na deszczówkę 4000 l, * rolety zewnętrzne sterowane WiFi, * trzyszybowe okna w technologii ciepłego montażu * trzyszybowe okna dachowe VELUX, wraz z roletami zewnętrznymi WiFi. * drzwi wejściowe Passive z ciepłymi progami To dom zaprojektowany tak, aby technologia pracowała dla właściciela, a nie właściciel dla domu. WŁASNY BIZNES KILKA KROKÓW OD SALONU To kolejny z elementów, który zdecydowanie wyróżnia tę nieruchomość. W bryle domu znajduje się niezależny lokal użytkowy z osobnym wejściem, dzięki czemu część zawodowa może funkcjonować niezależnie od prywatnej. Lokal posiada własną toaletę, klimatyzację, rekuperację oraz wyjście na taras. Lokal spełnia wszystkie wymogi związane z prowadzeniem działalności. Idealnie sprawdzi się jako: gabinet • biuro • kancelaria • studio beauty • pracownia • miejsce spotkań z klientami • komfortowy home office Klient wchodzi osobnym wejściem. Dom pozostaje prywatną przestrzenią rodziny. Nie musisz wynajmować dodatkowego lokalu ani codziennie tracić czasu na dojazdy. Mieszkasz i pracujesz pod jednym adresem – ale w dwóch oddzielonych od siebie przestrzeniach. WNĘTRZE STWORZONE DO ŻYCIA Parter otwiera się na przestronny, jasny, klimatyzowany salon z aneksem kuchennym w pełni wyposażonym z AGD w zabudowie. Bezprogowe wyjście prowadzi bezpośrednio na duży taras, dzięki czemu w cieplejszych miesiącach ogród staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej. Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój z wyjściem na taras, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz niezależny lokal użytkowy. Piętro to bardziej prywatna strefa domu – przestronna, klimatyzowana sypialnia z kącikiem czytelniczym, dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub pracowni, komfortowa łazienka z wanną i prysznicem walk-in oraz sala kinowa. PRYWATNE KINO WE WŁASNYM DOMU Kolejnym z nietuzinkowych elementów nieruchomości jest profesjonalnie przygotowana sala kinowa oferująca prywatne rodzinne seanse. Pomieszczenie zostało całkowicie wygłuszone oraz przygotowane pod względem akustycznym i wizualnym do oglądania filmów, koncertów, słuchania muzyki na wysokim poziomie oraz gwarantującego niezapomniane emocje w gamingu. Dla zainteresowanego nabywcy istnieje możliwość pozostawienia za dodatkową opłatą kompletnego skonfigurowanego i skalibrowanego wyposażenia sali wraz ze sprzętem klasy High-End. INTELIGENTNY DOM I BEZPIECZEŃSTWO Nieruchomość wyposażono w system monitoringu z nagrywarką i zdalnym podglądem, wideodomofon WiFi oraz automatycznie otwieraną bramę. Wszystkie rolety zewnętrzne również mogą być sterowane przez WiFi. Po całym budynku rozprowadzono przewodową sieć LAN zakończoną w profesjonalnej szafie RACK – rozwiązanie szczególnie istotne przy pracy zdalnej, prowadzeniu firmy, streamingu czy rozbudowanych systemach multimedialnych. OGRÓD, KTÓRY MA SWÓJ CHARAKTER Około 680 m² zielonej przestrzeni zostało w pełni zagospodarowane. Przy domu znajduje się przestronny taras 4 × 7 m z rozwijanym zadaszeniem pergoli. Od frontu powstał specjalnie zaprojektowany ogród dla zapylaczy, który w sezonie odwiedzają liczne, również nietuzinkowe gatunki. To żywy, zmieniający się wraz z porami roku fragment posesji stworzony z myślą o bioróżnorodności. W ogrodzie znajdziemy również jabłonie, śliwę, czereśnię, aronię, morwę białą, różne odmiany winogron oraz liczne gatunki lilaków, w tym odmiany ozdobne. Na posesji znajdują się ponadto: szklarnia • zlew ogrodowy • szopa • warsztat • wiata śmietnikowa • dwa nowe kojce • przydomowy kurnik Całość otacza wysokie, 2-metrowe ogrodzenie zapewniające bardzo dobrą prywatność. LAS, WODA I CISZA – OK. 10 KM OD STAREGO RYNKU Południowa granica ogrodu bezpośrednio sąsiaduje z lasem. Z posesji można wyjść na tereny leśne przez dodatkową furtkę znajdującą się na tyle ogrodzenia. Około 200 metrów od domu znajdują się dwa jeziora: Czapnica - łowisko dla entuzjastów wędkarstwa, oraz kąpielisko z zagospodarowaną plażą. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne dzikie lasy, przestronne łąki i piękne tereny spacerowo-rowerowe oraz niedaleko stajnia. A jednocześnie do Starego Rynku w Poznaniu jest około 10 km. W pobliżu dostępne są również Biedronka, Dino, szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy, Żabka oraz paczkomaty InPost. To lokalizacja dla osób, które chcą po pracy wracać do ciszy i zieleni, nie rezygnując z bliskości miasta. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Czapury Rok budowy: 2022 Powierzchnia całkowita: 122 m² Powierzchnia użytkowa: 111 m² Ogród: ok. 680 m² Fotowoltaika: 9 kWp – stare zasady rozliczenia Ogrzewanie: sufitowe maty na podczerwień + podłogowe w łazienkach Wentylacja: rekuperacja Dodatkowo: klimatyzacja, lokal użytkowy z niezależnym wejściem, prywatna sala kinowa, taras 28 m², monitoring, Smart Home/WiFi, LAN/RACK Media: prąd, woda z wodociągu, szambo 10 m³ Poznań – Stary Rynek: ok. 10 km Jezioro: ok. 200 m Bliskość lasu i natury Oferta prywatna - bez pośredników Cena: 1 549 000 zł