Duża działka 55 arów / dom + zabudowania gospodarcze – Wykroty
Wykroty

Szukasz nieruchomości z ogromną przestrzenią pod inwestycję, biznes lub własne, wymarzone siedlisko? Biuro Nieruchomości FOXHOUSE prezentuje nową ofertę w miejscowości Wykroty (ul. Wąska, gmina Nowogrodziec)! Ta nieruchomość to czysta karta, którą możesz zapisać według własnego pomysłu. Świetna lokalizacja blisko strefy ekonomicznej / Kamiennogórskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Podstrefa Wykroty) i autostrady A4 otwiera przed Tobą ogromne możliwości! To doskonała propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni z potencjałem aranżacyjnym, rolniczym lub pod prowadzenie działalności gospodarczej. KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia łączna działek: 5501 m² (55 arów) Powierzchnia użytkowa domu: ok. 220 m² (całkowita ok. 300 m²) Zabudowania gospodarcze: stodoła (ok. 216 m²) + budynki przyległe (ok. 102 m²) BUDYNEK MIESZKALNY Przestronny, piętrowy dom wolnostojący (parter, piętro, strych), bez podpiwniczenia. Budynek charakteryzuje się dużymi możliwościami adaptacyjnymi: Układ pomieszczeń: 6 pokoi, 2 kuchnie, łazienka oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Wysokość wnętrz: parter – 2,30 m; piętro – 2,40 m. Ogrzewanie: tradycyjne piece kaflowe. Stan techniczny: Budynek przeznaczony do całkowitego remontu, co pozwala na aranżację wnętrz od podstaw, według własnego projektu. Media miejskie na działce: prąd, woda oraz kanalizacja sieciowa. Brak gazu ziemnego. ZABUDOWANIA GOSPODARCZE (Siedlisko) Na posesji znajdują się duże budynki gospodarcze, które mogą posłużyć jako zaplecze magazynowe, warsztat lub zostać zaadaptowane na cele komercyjne: Duża stodoła: pow. ok. 216 m². Budynki przyległe do domu: pow. ok. 102 m². Dodatkowo: na terenie posesji znajdują się zabytkowe fragmenty murów po dawnej stodole. Stan techniczny zabudowań gospodarczych jest zły – kwalifikują się do kapitalnego remontu lub rozbiórki. POTENCJAŁ DZIAŁKI I MPZP Nieruchomość składa się z dwóch przylegających do siebie działek o łącznej powierzchni 5501 m²: Działka nr 362/3 (zabudowana) – pow. 2500 m² Działka nr 362/2 (niezabudowana) – pow. 3001 m² Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała XXI/235/96), teren oznaczony jest symbolami 25 Mw oraz Mwr. Oznacza to tereny istniejącego, rozproszonego zainwestowania wiejskiego. Plan dopuszcza realizację funkcji mieszkaniowej oraz zagrodowej, co daje zielone światło zarówno dla budowy nowego domu, jak i prowadzenia działalności agroturystycznej czy usługowej. Nieruchomość posiada bezpośredni, dogodny zjazd z drogi asfaltowej. Zapraszamy na prezentację! FOXHOUSE – Twój partner na rynku nieruchomości Chętnie przedstawię więcej szczegółów podczas prezentacji, na którą serdecznie zapraszam. * współpracujemy z osobami zainteresowanymi bezpośrednio, jak i z Agentami z innych biur nieruchomości SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. W przypadku finansowania zakupu nieruchomości – kredytem hipotecznym, Nasz doradca finansowy pomoże Państwu z wszelkimi formalnościami. Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem nieruchomości oferujemy: darmową konsultację z doradcą kredytowym, możliwość sprawdzenia otrzymania kredytu hipotecznego w ponad 20 bankach, negocjacje w zakresie uzyskania korzystnej marży kredytu. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy FOXHOUSE, w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).