Dom Z Ogrodem Blisko Gliwic | 134 M² | Pompa Ciepła| Nieborowice
Nieborowice

Na sprzedaż trzy ostatnie domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej przy ul. Spacerowej w Nieborowicach, gmina Pilchowice. Kameralna inwestycja obejmuje łącznie osiem domów. Każdy z dostępnych budynków ma 134,10 m² powierzchni użytkowej, własną działkę, taras oraz jednostanowiskową wiatę. Duże przeszklenia strefy dziennej nadają wnętrzu otwarty, nowoczesny charakter i łączą salon z ogrodem. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z ogrodem, nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi i spokojnym otoczeniem, a jednocześnie chcą zachować wygodny dojazd do Gliwic. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - powierzchnia użytkowa domu: 134,10 m² - parter: 85,37 m² - antresola: 48,73 m² - 3 niezależne pokoje na parterze - duży pokój dzienny z kuchnią: 37,12 m² - łazienka oraz osobne WC - praktyczna spiżarnia - pompa ciepła - ogrzewanie podłogowe - aluminiowa stolarka okienna - taras - jednostanowiskowa wiata - własna, wydzielona działka - teren inwestycji ogrodzony - automatyczna brama wjazdowa - oświetlona droga wewnętrzna - stan deweloperski FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU Parter ma powierzchnię 85,37 m². Jego centralną część stanowi przestronny pokój dzienny z kuchnią o powierzchni 37,12 m². Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród i taras oraz zapewniają bardzo dobre doświetlenie strefy dziennej. Na parterze znajdują się również: - pokój: 10,59 m² - sypialnia: 11,26 m² - pokój: 9,37 m² - łazienka: 5,75 m² - osobne WC: 1,50 m² - spiżarnia: 1,87 m² - korytarz: 5,23 m² - wiatrołap: 2,68 m² Taki układ pozwala wygodnie zorganizować życie rodzinne przede wszystkim na jednej kondygnacji. Trzy niezależne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego. Dodatkową przestrzeń stanowi antresola o powierzchni 48,73 m². To duża, otwarta strefa, którą można urządzić zgodnie z własnymi potrzebami - jako domowe biuro, bibliotekę, pokój rekreacyjny, strefę hobby, dodatkową przestrzeń wypoczynkową lub uzupełnienie części mieszkalnej. STANDARD TECHNICZNY Domy są oferowane w stanie deweloperskim i wyposażone w instalacje oraz rozwiązania techniczne przygotowujące budynek do indywidualnego wykończenia. - ściany zewnętrzne i wewnętrzne z pustaków ceramicznych - tynki maszynowe wewnątrz budynku - pompa ciepła jako źródło ogrzewania - ogrzewanie podłogowe - instalacja wodna rozprowadzona wewnątrz budynku - instalacja kanalizacji sanitarnej wraz z pionami - instalacja elektryczna wraz z rozdzielnicą - aluminiowa stolarka okienna - zewnętrzne drzwi wejściowe w kolorze antracytowym - drewniana konstrukcja dachu - izolacja dachu z wełny mineralnej o grubości 25 cm - paroizolacja i zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych - pokrycie dachu blachodachówką GERARD ELEGANT - elewacja ocieplona styropianem - elementy elewacji wykończone deską drewnianą ZAGOSPODAROWANIE TERENU Inwestycja jest przygotowana nie tylko w zakresie samych budynków, ale również przestrzeni zewnętrznej. - wewnętrzna droga dojazdowa wraz z podjazdami - ogrodzenie zewnętrzne i wewnętrzne - automatyczna główna brama wjazdowa na teren inwestycji - oświetlenie drogi wewnętrznej - jednostanowiskowa wiata przy każdym domu - taras wykończony cementowymi płytami tarasowymi DOSTĘPNE DOMY Spacerowa 11B - A2 - powierzchnia domu: 134,10 m² - działka nr 545/69 - powierzchnia działki: 462 m² Spacerowa 11C - A3 - powierzchnia domu: 134,10 m² - działka nr 546/69 - powierzchnia działki: 450 m² Spacerowa 11D - A4 - powierzchnia domu: 134,10 m² - działka nr 547/69 - powierzchnia działki: 438 m² Dojazd do nieruchomości zapewnia wewnętrzna droga na działce nr 552/69. LOKALIZACJA Nieborowice to spokojna miejscowość w gminie Pilchowice, położona w sąsiedztwie Gliwic. Lokalizacja dobrze sprawdzi się dla osób, które chcą mieszkać poza zwartą zabudową miejską, mieć własny ogród i więcej prywatności, a jednocześnie pozostać w dogodnym zasięgu miasta. Kameralny charakter inwestycji, własna działka, przestronny układ domu i nowoczesne rozwiązania techniczne tworzą wygodne miejsce zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących częściowo z domu. Sprzedaż prowadzona jest bezpośrednio przez inwestora. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, rzutu domu, pełnego standardu technicznego oraz umówienia prezentacji. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego