Wykończony Dom 2022r. Cenrum Sicienka
Sicienko

NOWA OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ W NASZYM BIURZE - DOM WOLNOSTOJĄCY W SICIENKU! Mam przyjemność zaoferować Państwu wyjątkowy dom, z wieloma możliwościami użytkowania, położony w centrum  malowniczej miejscowości Sicienko, 20 km od Bydgoszczy.  Nieruchomość o powierzchni 150m2 wybudowana i oddana do użytku w 2022 roku na działce o powierzchni 750m2.  Dom wybudowany z silikatu, z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką betonową, czerwoną.  Działka, na której położona jest nieruchomość proporcjonalna, o kształcie prostokąta. Dom wybudowany według indywidualnego projektu z dbałością o szczegóły, dla siebie - nie w celu sprzedaży. Stylistyka wykończenia: połączenie stylu nowoczesnego z klasycznym, w neutralnej kolorystyce wewnątrz i na zewnątrz. budynku. Aktualnie dom podzielony jest na dwa oddzielne mieszkania, z osobnymi wejściami, oddzielnymi kuchniami i łazienkami oraz podzielonym tarasem. Oczywiście istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu nieruchomości usuwając ścianki działowe - otwierając przestrzeń na parterze oraz poprzez połączenie piętra i postawienia ścian tak, by uzyskać nawet trzy lub cztery sypialnie. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA NIERUCHOMOŚCI: Dużym atutem nieruchomości jest możliwość prowadzenia działalności gospodarczej. Ponadto można też jedno z mieszkań wynajmować na działalność gospodarczą lub osobom prywatnym w celach mieszkaniowych, uzyskując comiesięczny przychód z najmu. SZCZEGÓŁY OFERTY: Powierzchnia domu: 150m2 Powierzchnia działki: 750m2 Typ nieruchomości: dom jednorodzinny, wolnostojący Ilość pięter: 2 Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja Ogrzewanie: gazowe z sieci, w tym: na parterze podłogowe, na piętrze grzejnikowe Bezpieczeństwo - dodatkowe udogodnienia: wewnętrzne rozprowadzenie systemu alarmowego wraz z czujkami (podłączony do firmy monitorującej) oraz kamery zewnętrzne połączone z aplikacją w telefonie. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI: MIESZKANIE 1 - lewa strona domu PARTER: 1/ salon o powierzchni ok. 21m2 z wystawą okien trzystronną (na ulicę dojazdową, na  taras - ogród oraz na szczyt budynku) z wyjściem na przynależny zadaszony  taras = altanę (oddzielony od ogrodu półściankami z litego drewna dębowego i wyłożony na posadzce cegłą rozbiórkową, czerwoną); 2/ pokój z wejściem na piętro (ze schodami) - ok. 11m2, aktualnie część wypoczynkowa dla właścicieli nieruchomości; 3/ kotłownia z toaletą, z piecem gazowym dwufunkcyjnym i zasobnikiem wody oraz toaletą i umywalką na blacie. PIĘTRO: 1/ otwarta przestrzeń salonowa z aneksem kuchennym, podzielona na część wypoczynkową, jadalnianą, kącik do pracy (powierzchnia 52m2), w aneksie wykonanym na zamówienie meble z lakierowanego MDF-u, wyposażone w lodówkę podblatową, zlewozmywak z nowoczesną baterią, płytę indukcyjną dwupalnikową, piekarnik elektryczny; 2/ garderoba = pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 6m2; 3/ łazienka z oknem połaciowym wyposażona w wannę, toaletę, umywalkę z szafką oraz z przyłączem do pralki automatycznej. Nad mieszkaniem znajduje się strych z możliwością przechowywania. MIESZKANIE 2 - prawa strona domu PARTER: 1/ salon z aneksem kuchennym (około 19m2) wyposażony w meble w zabudowie,  lodówkę z zamrażarką, miejscem na zmywarkę, zlewozmywak, piekarnik elektryczny, płytę indukcyjną, w zabudowie, przygotowane również miejsce  na pralkę automatyczną; z salonu wyjście na taras wyłożony ciętą cegłą klinkierową z widokiem na ogród; pomieszczenie o wystawie dwustronnej - od ulicy i od ogrodu; 2/ sypialnia 1 (10m2) z oknem od strony ulicy dojazdowej; 3/ łazienka z oknem na ogród,  z prysznicem z odpływem liniowym, umywalką z szafką oraz toaletą w zabudowie, na stelażu;  3/ przedpokój około 5m2 z miejscem na odzież wierzchnią oraz obuwie. PIĘTRO: 1/ sypialnia 2 (około 11m2) z oknem na szczyt budynku; 2/ przedpokój  (około 3m2) z szafą w zabudowie. STANDARD NIERUCHOMOŚCI: - na zewnątrz wykończenie tynkiem ozdobnym w jasnym kolorze z cegłą elewacyjną w kolorze czerwonym, postarzaną; - podjazd wyłożony kostką brukową z możliwością zaparkowania dwóch samochodów; - drzwi zewnętrzne przeciwwłamaniowe do obydwu mieszkań, każde mieszkanie wejście niezależne od strony ulicy dojazdowej; - okna PCV trzyszybowe w kolorze drewna; - z domu do ogrodzenia doprowadzona instalacja do światłowodu wpuszczona w peszel (ułatwione podłączenie jak zostanie doprowadzony przez opertora); - podłogi: 1/ w mieszkaniu 1: na parterze - płytki gresowe w kolorze brązowym; na piętrze - panele podłogowe we wszystkich pomieszczeniach;  2/ w mieszkaniu 2 : panele w kolorze jasnego drewna na podłogach w salonie i w sypialni, w łazience płytki na podłodze i ścianach, na piętrze panele na podłogach w korytarzyku oraz w pokoju - sypialni 2; - schody z drewna jesionowego, jasne i bardzo wygodne; - ściany i sufity wykończone gładzią i pomalowane w kolorach; - drzwi wewnętrzne nowoczesne drewniane; - obie kuchnie umeblowane w zabudowy na zamówienie, z plyty MDF, lakierowane i wyposażone w sprzęty AGD; - działka ogrodzona z wszystkich stron, boki i tył ogrodu z siatki, od wjazdu ogrodzenie ozdobne z cegły rozbiórkowej bez bramy wjazdowej, ale z doprowadzoną instalacją do siłownika, z ogrodzeniem przygotowanym na bramkę otwieraną za pomocą domofonu; - ogródek zagospodarowany trawą (od strony ogrodu) oraz kwietną łąką przed domem - częściowo do własnego zagospodarowania; - od strony ogrodu na całej długości salonu taras wyłożony cegłą klinkierową ciętą, zadaszony i oddzielony od ogrodu; - dach dwuspadowy, pokryty dachówką betonową, matową w kolorze czerwonym; - budynek docieplony z wszystkich stron styropianem o grubości 16 cm; - na strychu doskonałe miejsce do przechowywania rzeczy zbędnych w części mieszkalnej; - dach docieplany pianką poliuretanową, zamknięto komórkową. STAN PRAWNY : właściciele - małżeństwo, odrębna własność, bez obciążeń z KW. OPŁATY: prąd według zużycia z licznika, woda i kanalizacja - według zużycia z licznika, gaz - koszt roczny około 5.100 zł, podatki od nieruchomości oraz od gruntu (900 zł/1 rok). Lokalizacja w pobliżu parku w centrum Sicienka, niedaleko licznych sklepów i usług oraz drogi dojazdowej do Bydgoszczy zapewnia poza kontaktu z naturą, komfort dostępu do infrastruktury miasteczka. Mimo braku garażu, przestrzeń przed domem oferuje możliwość parkowania. Poniżej link do wirtualnego spaceru po oferowanej nieruchomości (wystarczy wpisać do przeglądarki internetowej): To wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem nowoczesnego, komfortowego domu w urokliwej okolicy. Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację! Nr oferty: 322351 Cena ofertowa: 1 059 000 zł DO NEGOCJACJI! Opiekun oferty: Joanna Wołoszyn (użyj formularza kontaktowego)