151,16 m² | działka 600 m² | 5 pokoi | wysoki standard | Falenty Duże
Falenty Duże

Na sprzedaż komfortowy, w pełni wykończony dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni użytkowej 151,16 m², położony na działkach o łącznej powierzchni 600 m², w spokojnej i zielonej części Falent Dużych pod Warszawą. Dom został zaprojektowany przez architekta i wykończony z dbałością o funkcjonalność, estetykę oraz komfort codziennego użytkowania. Przemyślany układ, duża ilość naturalnego światła, wysokiej jakości materiały i kompletne wyposażenie sprawiają, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu czy prac wykończeniowych. Najważniejsze informacje powierzchnia użytkowa domu: 151,16 m² powierzchnia parteru: 97,32 m² powierzchnia piętra: 53,84 m² 5 pokoi – 4 sypialnie + salon 2 łazienki – po jednej na każdej kondygnacji budynek wolnostojący 2 kondygnacje nadziemne powierzchnia zabudowy: 115 m² garaż w bryle budynku – 1 stanowisko 2 dodatkowe miejsca postojowe przed garażem dodatkowe miejsca dla gości łączna powierzchnia działki: 600 m² Projekt i wykończenie Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym oraz funkcjonalnym wykorzystaniu przestrzeni. projekt wnętrza wykonany przez architekta wysokiej jakości materiały wykończeniowe drzwi wewnętrzne BOKI Group z zamkami magnetycznymi drewniane, szerokie schody prowadzące na piętro meble wykonywane na zamówienie duże, trzyszybowe okna zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną Instalacje i media ogrzewanie gazowe – piec Immergas przygotowanie ciepłej wody użytkowej ogrzewanie podłogowe na parterze grzejniki na piętrze instalacja elektryczna trójfazowa woda miejska szambo o pojemności 10 m³ dostęp do internetu możliwość instalacji kominka Kuchnia premium Jednym z wyróżników nieruchomości jest wykonana na zamówienie kuchnia marki Nolte Küchen, objęta 10-letnią gwarancją. Wyposażenie obejmuje: zabudowę meblową na wymiar piekarnik z funkcją mikrofalówki płytę grzewczą okap zmywarkę (60 cm) lodówkę z zamrażarką Liebherr system filtracji wody – odwrócona osmoza Kuchnia została zaprojektowana jako funkcjonalna i reprezentacyjna część strefy dziennej. Łazienki W domu znajdują się dwie łazienki, obie z oknami, zapewniającymi dostęp do światła dziennego i naturalną wentylację. Parter: duża kabina prysznicowa umywalka toaleta Piętro: wanna podwójna umywalka zabudowa meblowa na wymiar lustro z oświetleniem i systemem dotykowym toaleta Armatura w całym domu marki Grohe. Wyposażenie wnętrza Dom jest oferowany z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Pokoje dziecięce: zabudowy meblowe biurka do nauki rolety telewizory Sypialnia: łóżko dwuosobowe szafki nocne stolik toaletowy duża szafa Dzięki kompletnemu wyposażeniu dom jest gotowy do zamieszkania od razu po zakupie. Działka i przestrzeń zewnętrzna Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 600 m², tworzące funkcjonalną i prywatną przestrzeń wokół domu. Ogród został starannie zagospodarowany i obsadzony różnorodnymi roślinami, w tym drzewami, tujami, roślinami ozdobnymi i kwiatami, dzięki czemu przestrzeń wokół domu jest zielona, estetyczna i przyjemna do wypoczynku. Na terenie nieruchomości znajdują się: garaż w bryle budynku 2 dodatkowe miejsca postojowe przed garażem dodatkowe miejsca dla gości drewniany taras z zadaszeniem grill gazowy trampolina basen stelażowy automatyczny system nawadniania ogrodu liczne nasadzenia – drzewa, tuje, rośliny ozdobne i kwiaty Zadbana przestrzeń wokół domu pozwala korzystać z ogrodu bez konieczności wykonywania dodatkowych prac. Nasłonecznienie i układ pomieszczeń Dom został zaprojektowany z uwzględnieniem odpowiedniego doświetlenia pomieszczeń. salon i strefa dzienna – ekspozycja południowa sypialnie – ekspozycja wschód / zachód pomieszczenia techniczne – strona północna Taki układ zapewnia dużą ilość naturalnego światła w strefie dziennej oraz komfortowe warunki w części prywatnej domu. Technologia budowy Dom został wykonany w technologii mieszanej, z zastosowaniem konstrukcji szkieletowej drewnianej oraz nowoczesnych rozwiązań izolacyjnych. Płyta fundamentowa: grubość: 25 cm Ściany: konstrukcja drewniana izolacja: ok. 35 cm wełny dodatkowa izolacja zewnętrzna: ok. 10 cm Dach: izolacja termiczna: ok. 30 cm wełny Zastosowane rozwiązania sprzyjają utrzymaniu komfortu cieplnego budynku przez cały rok. Lokalizacja i infrastruktura Nieruchomość znajduje się w Falentach Dużych, w spokojnej i zielonej okolicy, z szybkim dostępem do Warszawy, Raszyna i infrastruktury handlowo-usługowej. Edukacja szkoła podstawowa w Zamieniu – ok. 2–3 km przedszkola w Zamieniu i Dawidach Bankowych – ok. 2–3 km szkoła w Raszynie – ok. 3 km Zakupy Lidl – ok. 3–4 km Biedronka – ok. 3 km Centrum Handlowe Janki – ok. 7–8 km Komunikacja bezpłatna komunikacja lokalna R3 – przystanek w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości szybki dostęp do al. Krakowskiej i trasy S7 – w kilka minut dojazd do centrum Warszawy – ok. 20 min Rekreacja Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie – ok. 2–3 km tereny spacerowe i rowerowe w najbliższej okolicy Stan prawny i dokumentacja nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej dostępne są podstawowe media: prąd, gaz i wodociąg budynek został wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę dla nieruchomości sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej dom jest nowy, wybudowany w ramach inwestycji realizowanej w 2024 roku Istnieje możliwość nabycia nieruchomości przez cudzoziemca bez konieczności uzyskania zezwolenia Najważniejsze atuty wolnostojący dom 151,16 m² 600 m² łącznej powierzchni działek 5 pokoi, w tym 4 sypialnie projekt architekta wysoki standard wykończenia kuchnia Nolte Küchen z 10-letnią gwarancją sprzęt AGD, w tym Liebherr armatura Grohe bardzo dobre nasłonecznienie garaż w bryle budynku dodatkowe miejsca parkingowe zagospodarowany, zielony ogród liczne nasadzenia taras z zadaszeniem automatyczne nawadnianie dom w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania spokojna, zielona okolica szybki dostęp do Warszawy oraz głównych tras komunikacyjnych Podsumowanie To propozycja dla osób, które szukają gotowego, komfortowego domu z dużą, prywatną przestrzenią ogrodową, bez konieczności przeprowadzania remontu czy prac wykończeniowych. Połączenie przemyślanego projektu, wysokiej jakości wykończenia, kompletnego wyposażenia, dużej przestrzeni wokół domu oraz spokojnej lokalizacji z szybkim dostępem do Warszawy sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla rodziny, która chce zamieszkać wygodnie od pierwszego dnia. Zapraszam na prezentację Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości dostępne są podczas prezentacji.