Tadeusza Gierzyńskiego
Płock, Tadeusza Gierzyńskiego

Przedmiotem sprzedaży spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu użytkowego o powierzchni użytkowej 726,03 m², położonego na pierwszym piętrze budynku handlowo-usługowego przy ul. Gierzyńskiego 17 w Płocku. Wejście do lokalu możliwe jest przez dwie niezależne klatki schodowe, co stwarza naturalne warunki do wydzielenia dwóch samodzielnych stref lub jednego dużego open-space.Budynek stoi na osiedlu Międzytorze, w otoczeniu licznych punktów handlowo-usługowych, bloków mieszkalnych oraz przedszkola. Dzięki sąsiedztwu sklepów i placówek usługowych generowany jest stały ruch klientów. Dojazd i dojście od strony południowej, od ul. Gierzyńskiego, są komfortowe – tuż przy wejściu znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe dla pracowników i gości.Potencjał sprzedaży:– Lokal o powierzchni ponad 700 m² w dobrze skomunikowanej części Płocka, na osiedlu o dużym zagęszczeniu mieszkańców, stanowi atrakcyjną ofertę dla inwestorów poszukujących obiektu generującego stały przepływ klientów.– Dwustrefowy dostęp i dwa niezależne wejścia zwiększają liczbę możliwych aranżacji i najemców.– Częściowy remont oraz sprawne instalacje zmniejszają nakłady na adaptację, co skraca czas do osiągnięcia zwrotu z inwestycji.Możliwości wykorzystania lokalu:Open space biurowy – idealne miejsce na call center, biuro coworkingowe lub siedzibę firmy z elastycznym układem stanowisk.Centrum szkoleniowe / edukacyjne – sale wykładowe i pokoje dydaktyczne można wydzielić z dużej powierzchni.Przychodnia lub gabinety medyczne – osobne wejścia ułatwiają organizację ruchu pacjentów.Showroom lub studio wystawowe – wysoka kondygnacja i duży metraż sprzyjają prezentacji produktów.Fitness, joga, dance studio – otwarta przestrzeń z możliwością podziału na strefy treningowe.Dodatkowym atutem jest możliwość wynajęcia części lokalu przez obecnego właściciela, co pozwoli na natychmiastowy dochód pasywny. Lokal spodoba się zarówno przedsiębiorcom planującym rozwój własnego biznesu, jak i inwestorom zainteresowanym wynajm