Bobrek, ul. Nadwiślańska 45 | działka inwestycyjna 2330 m² | cena 229 000 zł
Bobrek

Bobrek, ul. Nadwiślańska 45 | działka inwestycyjna 2330 m² | cena 229 000 zł - możliwość zamiany na inną nieruchomość ! Na sprzedaż zabudowana działka inwestycyjna położona w Bobrku, w gminie Chełmek, przy ul. Nadwiślańskiej 45. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy rondzie i obwodnicy, dzięki czemu posiada bardzo dobrą widoczność oraz duży potencjał pod inwestycję mieszkaniową i usługową. Podstawowe informacje * powierzchnia działki: 2330 m² * numer działki: 178/64 * obręb: Bobrek * jednostka ewidencyjna: Chełmek, obszar wiejski * adres: ul. Nadwiślańska 45 * bezpośredni dostęp do drogi publicznej * nieruchomość zabudowana budynkiem gospodarczym * powierzchnia zabudowy istniejącego budynku: około 98 m² * budynek posiada jedną kondygnację nadziemną * cena sprzedaży: 229 000 zł Przeznaczenie nieruchomości Działka jest podzielona planistycznie na dwie części. Część położona bliżej ul. Nadwiślańskiej jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z wypisem z MPZP około 27,80% powierzchni działki znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2MN, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan miejscowy dopuszcza między innymi: * zabudowę mieszkaniową jednorodzinną * usługi nieuciążliwe w budynkach mieszkalnych * samodzielne budynki mieszkalne i usługowe * urządzenia infrastruktury technicznej * miejsca parkingowe przy obiektach mieszkalnych i usługowych * ogrody przydomowe oraz zieleń ozdobną i izolacyjną Pozostała, większa część działki nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jej zabudowa będzie uzależniona od uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Właściciel rozpoczął już procedurę administracyjną dotyczącą możliwości realizacji zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Atuty nieruchomości: * cena ustalona z myślą o szybkiej sprzedaży * rozpoczęta procedura uzyskania warunków zabudowy * możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej * bardzo dobra ekspozycja przy rondzie * bezpośredni dostęp do drogi publicznej * miejsce dobrze widoczne dla potencjalnych klientów * część działki objęta obowiązującym MPZP * możliwość stworzenia lokali mieszkalnych na sprzedaż lub wynajem * sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej i ważnego układu drogowego Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ul. Nadwiślańskiej, bezpośrednio obok ronda. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd oraz dobrą widoczność z drogi. Położenie może być szczególnie interesujące dla inwestora planującego lokale usługowe, gabinety, biura lub działalność obsługującą okolicznych mieszkańców. Jednocześnie dalsza część działki daje możliwość stworzenia zabudowy mieszkalnej z większym oddzieleniem od ulicy. Cena 229 000 zł To okazyjna cena przygotowana pod szybką sprzedaż nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.