Kamienica inwestycyjna (sklep, fryzjer, mieszkanie) w centrum miasta!
Mszana Dolna

Z przyjemnością prezentujemy Państwu na sprzedaż wielofunkcyjną kamienicę z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, usytuowaną w ścisłym centrum Mszany Dolnej. Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy ruchliwej drodze krajowej, co zapewnia doskonałą ekspozycję lokali użytkowych oraz stały natężenie ruchu pieszych i kołowego. Dodatkowym, kluczowym atutem podnoszącym wartość nieruchomości jest powstający naprzeciwko przystanek nowej linii kolejowej (Podłęże–Piekiełko). Stworzy on bezpośrednie i szybkie połączenie komunikacyjne m.in. z Krakowem, co znacząco wpłynie na wzrost atrakcyjności biznesowej i turystycznej tej lokalizacji. Specyfikacja nieruchomości i media Powierzchnia działki: ok. 6,1 ara (610 m²) Powierzchnia użytkowa: ok. 200 m², przybliżona powierzchnia całkowita ok. 270 m² Cena: 2 100 000 PLN (do negocjacji) Media: pełne uzbrojenie terenu: Woda miejska Kanalizacja miejska Gaz Prąd Światłowód Standard konstrukcji: Ściany: cegła + pustak pianowy Piwnice: beton + cegła Stropy oraz schody: płyta żelbetowa Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Układ funkcjonalny budynków Budynek główny (4 poziomy): Piwnica: Przestrzeń magazynowo-techniczna. Parter: Część usługowa – obecnie działa tu prosperujący sklep spożywczy (powierzchnia sklepu 70 m² oraz kantor najemcy 7,5 m²). I Piętro: Część mieszkalna składająca się z 3 przestronnych pokoi (24,2 m², 24,2 m² oraz 7,5 m²), kuchni (14,1 m²) oraz łazienki (3,8 m²). Poddasze: 2 pokoje (22,8 m² i 8,9 m²) wraz z korytarzem i balkonem, z możliwością adaptacji pozostałej części strychu na kolejne pomieszczenia mieszkalne lub biurowe. Węzeł sanitarny: Na każdym półpiętrze znajduje się osobne WC (łącznie 3 niezależne toalety w budynku głównym). Budynek gospodarczy (na terenie posesji): Parter: przestronne garaże. Piętro: wykończony lokal użytkowy, obecnie wynajęty pod działający salon fryzjerski. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość generuje stały dochód pasywny dzięki umowom najmu powierzchni komercyjnych (sklep spożywczy oraz salon fryzjerski). Układ budynku oraz dodatkowe toalety na półpiętrach znacznie ułatwiają podział nieruchomości na mniejsze jednostki lub niezależne lokale. Część mieszkalna oferuje szerokie możliwości zagospodarowania: adaptację na cele prywatne (mieszkanie dla właściciela), najem długoterminowy (pokoje lub niezależne mieszkania), najem krótkoterminowy / pod wynajem turystyczny. Lokalizacja i potencjał Mszany Dolnej Mszana Dolna, nazywana stolicą Beskidu Wyspowego, to prężnie rozwijająca się miejscowość o charakterze turystyczno-usługowym. Malownicze położenie u stóp gór sprawia, że jest to całoroczna baza wypadowa dla miłośników turystyki pieszej, rowerowej i narciarstwa (w bliskim sąsiedztwie znajdują się m.in. Gorce, Turbacz oraz liczne stacje narciarskie, takie jak Kasina Ski). Miejscowość dynamicznie rozwija infrastrukturę komercyjną i transportową, co czyni zakup tej nieruchomości bezpieczną i rentowną lokatą kapitału z wysokim potencjałem wzrostu wartości w czasie. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. — OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Kinga Gałecka S K U T E C Z N O Ś Ć D O Ś W I A D C Z E N I E P R O F E S J O N A L I Z M ALOKUM Nieruchomości – Największa baza ofert w regionie Z nami wykonasz najlepszy ruch.