Działka budowlana Jugowice ul. Górna
Jugowice

Działka budowlana z widokiem na góry - Jugowice, ul. Górna OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE | OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Na sprzedaż wyjątkowo położona działka budowlana w Jugowicach, przy ul. Górnej, w gminie Walim. To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Wałbrzycha, Świdnicy i miejscowości regionu. Działka położona jest na wzniesieniu, co zapewnia piękne, rozległe widoki na okoliczne góry, pola, łąki i tereny zielone. Kameralne otoczenie oraz spokojne sąsiedztwo tworzą wyjątkowe warunki zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku. Dużym atutem nieruchomości jest również położenie na terenie niezalewowym oraz bardzo dobra dostępność infrastruktury. Media i dojazd Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej, co zapewnia wygodny dojazd przez cały rok. Przy działce dostępne są: - woda z sieci miejskiej, - energia elektryczna - skrzynka z prądem znajduje się przy działce. To istotna przewaga, która pozwala ograniczyć formalności i ułatwia przygotowanie nieruchomości do realizacji inwestycji. Dwie decyzje o warunkach zabudowy Dużym atutem nieruchomości są wydane decyzje o warunkach zabudowy na czas nieokreślony. Dla działki zostały wydane dwie niezależne decyzje o warunkach zabudowy, dające możliwość realizacji różnych wariantów inwestycji: - decyzja o warunkach zabudowy dla budowy domu jednorodzinnego, - decyzja o warunkach zabudowy dla zabudowy domkiem letniskowym. Dzięki temu przyszły właściciel ma większą swobodę w wyborze sposobu zagospodarowania nieruchomości - może przeznaczyć ją na dom całoroczny lub budynek rekreacyjny. Parametry zabudowy letniskowej - maksymalna wysokość budynku - 7 m, - dachy o nachyleniu 30°-45°, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60%, - wskaźnik intensywności zabudowy - 0,014, - maksymalna szerokość elewacji frontowej - 7,5 m z tolerancją 20%. Parametry zabudowy jednorodzinnej - maksymalna wysokość budynku - 8 m, - dachy o nachyleniu 30°-45°, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60%, - wskaźnik intensywności zabudowy - 0,03, - maksymalna szerokość elewacji frontowej - 11 m z tolerancją 10%. Lokalizacja - natura, widoki i aktywny wypoczynek Jugowice to malownicza miejscowość położona w rejonie Gór Sowich, oferująca doskonałe warunki dla osób ceniących kontakt z naturą i aktywny styl życia. W najbliższej okolicy znajdziemy lasy, łąki, pola, szlaki turystyczne i trasy rowerowe, a także liczne atrakcje turystyczne regionu. Jednocześnie lokalizacja pozwala na sprawny dojazd do większych miejscowości, w tym Wałbrzycha i Świdnicy. To miejsce, w którym można połączyć spokojne życie blisko natury z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Najważniejsze atuty nieruchomości ✓ panoramiczny widok na góry i okoliczne tereny zielone ✓ położenie na wzniesieniu ✓ teren niezalewowy ✓ asfaltowa droga publiczna bezpośrednio przy działce ✓ woda miejska przy działce ✓ skrzynka z prądem przy działce ✓ dwie wydane decyzje o warunkach zabudowy ✓ WZ na czas nieokreślony ✓ możliwość budowy domu jednorodzinnego lub domku letniskowego ✓ spokojne i malownicze otoczenie ✓ bliskość lasów, szlaków i tras rowerowych ✓ dogodny dojazd do Wałbrzycha i Świdnicy To nieruchomość dla osób, które nie szukają po prostu działki, ale miejsca na przyszły dom z widokiem, prywatnością i przestrzenią. Działka doskonale sprawdzi się jako miejsce do budowy domu całorocznego, a także jako baza pod dom rekreacyjny lub inwestycję w atrakcyjnym turystycznie regionie. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Dawid Jaworski tel. (użyj formularza kontaktowego)