Prywatna rezydencja w lesie pod Warszawą | 230m2 | 1800 m2 działki
Prace Duże

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w leśnej części Prac Dużych na działce o powierzchni 1800 m2. Nieruchomość znajduje się w cichej okolicy gdzie dominują domki letniskowe i pojedyncza zabudowa jednorodzinna. Duża działka oraz leśny charakter otoczenia daje dużą prywatność. Wymiary działki to 30mx60m. Nieruchomość jest położona około 3 km od węzła Tarczyn Północ trasy S7. Dojazd do np. lotniska Chopina zajmuje około 20 min. Bryła budynku została wkomponowana tak aby zachować piękny starodrzew i stworzyć kameralne otoczenie ogrodu stanowiące przedłużenie poszczególnych pomieszczeń. Budynek stanowi połączenie prostych, ponadczasowych form oraz naturalnych materiałów wraz z dużymi przeszkleniami. Ceglana elewacja nawiązuje do leśnego otoczenia domu a wysunięcia gzymsu oraz attyki poza bryłę budynku nadają budynkowi indywidualnego charakteru. Całość elewacji podkreśla subtelne oświetlenie LED o ciepłej barwie z możliwością sterowania poszczególnymi sekcjami. Budynek jest wyposażony w szereg nowoczesnych instalacji: - instalacja elektryczna przygotowana pod smart home np. Grenton - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła i wilgoci - ogrzewanie podłogowe (z możliwością sterowania każdą pętlą grzewczą) - klimatyzacja (salon, gabinet oraz sypialnie) - instalacja alarmowa/CCTV/sieć internetowa - instalacja odgromowa - pełne odwodnienie budynku wraz ze zbieraniem wody deszczowej - oczyszczalnia przydomowa - przygotowanie pod: nawadnianie ogrodu, oświetlenie ogrodowe, sterowanie robotem ogrodowym, wideo domofon, stację pogodową, zarządzanie wodą zgromadzoną w zbiorniku wody deszczowej, instalację fotowoltaiczną, ładowanie samochodu elektrycznego, sterowanie bramą i furtką Budynek składa się z 2 kondygnacji: parter oraz piętro. Wysokość pomieszczeń 2.85 m Parter: Dwukondygnacyjny salon (h=6.5m) wypełniony światłem otwarty na południowo - zachodni ogród szklaną ścianą. Duży garaż o powierzchni 47m2 + pomieszczenie techniczne, wiatrołap, kuchnia ze spiżarnią, gabinet oraz łazienka. Piętro : Sypialnia + garderoba, pralnia, łazienka, 2 pokoje oraz kącik czytelnika na antresoli. Elewacja: Fundament i ściany budynku ocieplone są styropianem o grubości 20 cm. Dodatkowo ściany fundamentu budynku są ocieplone z obu stron. Cegła ręcznie formowana Engels Baksteen + tynk silikonowy Caparol + blacha płaska Pruszyński czarna Stropodach: Izolacja dachu płaskiego w systemie Bauder. Stolarka okienna aluminiowa Aluron. Pakiety 3 szybowe + ciepłe ramki + szkło hartowane. Przeszklenia narożne w formie bezbramkowej typu "glass corner". Brama garażowa Horrman + napęd SupraMatic E Wraz z domem oferowany jest projekt adaptacji wnętrz przygotowany przez biuro projektowe "KONZEPT Architekci". Pomieszczenia oraz instalacje zostały przygotowane według wytycznych projektu wnętrz co stanowi ogromną przewagę podczas prac wykończeniowych. Obecnie w budynku są prowadzone prace wykończeniowe zewnętrzne. Wewnątrz budynku zostały wykonane tynki wewnętrzne oraz wylewki cementowe. Dom budowany dla siebie z dbałością o każdy detal. Pełna dokumentacja zdjęciowa, weryfikacja każdego etapu budowy. Chętnie przedstawię więcej szczegółów wykonawczych podczas prezentacji tego wyjątkowego domu. Współpraca z agencjami nieruchomości jedynie na zasadzie prezentacji domu z zainteresowanym nabywcą, na uprzednio ustalonych zasadach.