Nowoczesny dom wolnostojący w Ptakowicach - sprzedaż bezpośrednia
Ptakowice

Nowoczesny, piętrowy dom wolnostojący na nowo wybudowanym osiedlu domów jednorodzinnych w Ptakowicach. Wykończony z materiałów najwyższej jakości, z kompletem przygotowanych instalacji — gotowy do wprowadzenia się bez żadnych dodatkowych prac. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela, bez prowizji. Lokalizacja i osiedle Ptakowice to spokojna miejscowość położona pomiędzy Tarnowskimi Górami a Bytomiem — do obu miast dojazd zajmuje około 3 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie las oraz Park Repecki, idealne na codzienne spacery i rower. Dojazd do autostrady A1 zajmuje około 9 minut. Dom stoi przy ulicy wewnętrznej, po której porusza się wyłącznie ruch mieszkańców — bez przejazdów i ruchu tranzytowego, co przekłada się na ciszę i bezpieczeństwo dzieci. Na terenie osiedla znajduje się duży plac rekreacyjny z placem zabaw. Od strony ogrodu sąsiedztwo stanowi niezabudowany teren zielony z niewielkim strumykiem. Powierzchnie i rozkład Powierzchnia zgodnie z normą: 122,91 m² Powierzchnia użytkowa liczona po podłodze: 143,94 m² Garaż w bryle budynku: 20,80 m² (z pomieszczeniem gospodarczym) Poddasze: dodatkowa przestrzeń do przechowywania Działka: 762 m² Parter: wiatrołap, duży salon otwarty na kuchnię, spiżarnia i łazienka. Piętro: trzy duże pokoje, pralnia oraz druga łazienka. Sypialnia na piętrze posiada wydzieloną część z garderobą. Ogród i ekspozycja Salon z dużym oknem tarasowym, taras oraz cały ogród skierowane są na południe — słońce towarzyszy wnętrzu i tarasowi przez cały dzień. Taras wykonano z desek kompozytowych, a ogród pozostawia pełną swobodę aranżacji według własnego pomysłu. W ogrodzie zamontowano podziemny zbiornik na deszczówkę o pojemności 10 000 l, podłączony do rynien - pozwala podlewać ogród przez cały sezon bez korzystania z wody z sieci. Parking i ładowanie samochodu Jedno miejsce w garażu oraz dwa na podjeździe przed domem — łącznie trzy auta bez wyjeżdżania poza posesję. Dodatkowo na terenie osiedla jest dużo wolnych miejsc dla gości. W garażu zamontowano gniazdo siłowe (400 V), umożliwiające szybkie ładowanie samochodu elektrycznego. Instalacje i technologia Do domu doprowadzone są wszystkie media: woda, prąd, gaz oraz internet światłowodowy z telewizją kablową. Ścieki odprowadzane są do gminnej oczyszczalni — na działce nie ma szamba ani przydomowej oczyszczalni, co oznacza brak kosztów wywozu i serwisu. Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach zasila kocioł gazowy z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej. Sterowanie odbywa się zarówno przez eleganckie sterowniki w pokojach, jak i zdalnie z poziomu aplikacji mobilnej. Za wentylację odpowiada rekuperator Thessla Green umieszczony na poddaszu, a w kotłowni zamontowany jest zmiękczacz wody Viessmann. Dom ma przygotowane wszystkie instalacje pod klimatyzację, fotowoltaikę i system smart home. Komfort i bezpieczeństwo Okna trzyszybowe zapewniają bardzo dobrą izolację akustyczną i termiczną, we wszystkich zamontowano rolety zewnętrzne. Bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy oraz zestaw kamer. W salonie kominek, który jesienią i zimą tworzy wyjątkowo przytulny klimat. Wykończenie i wyposażenie Dom wykończony z najlepszych materiałów: kamienne blaty Hoder, jesionowe schody dywanowe z poręczami wykonanymi na indywidualne zamówienie, oryginalne włoskie płytki oraz dębowe deski podłogowe firmy Chapel. Większość mebli była projektowana i wykonana na wymiar. W cenę wliczone jest całe wyposażenie domu z wyjątkiem sprzętu RTV i małego AGD.