Miasteczko Śląskie - Dom W Cenie Mieszkania! Po Generalnym Remoncie
Miasteczko Śląskie

MIASTECZKO ŚLĄSKIE - DOM PO GENERALNYM REMONCIE DO WPROWADZENIA! SPRZEDAŻ WYŁĄCZNIE GOTÓWKOWA (brak możliwości zakupu na kredyt hipoteczny) Jeżeli szukasz domu, który przeszedł generalny remont, a jednocześnie oferuje funkcjonalną przestrzeń, użytkowe poddasze i otoczenie dające poczucie przestrzeni — ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. - Miasteczko Śląskie -ok. 100 m² powierzchni użytkowej domu -działka 164 m² -garaż ok. 28 m² – obecnie użytkowany przez właścicieli -budynek gospodarczy ok. 20 m² z letnią kuchnią - księga wieczysta PARTER Na parterze znajduje się funkcjonalna przestrzeń mieszkalna: - WIATROŁAP/PRZEDPOKÓJ przestronny hol z wejściem bezpośrednio od strony ulicy oraz schodami prowadzącymi na użytkowe poddasze. Na podłodze kafle, ściany wykończone tynkiem akrylowym, sufit podwieszany. - KLATKA SCHODOWA Stalowa, piaskowana konstrukcja oraz drewniane, lakierowane stopnie. - SALON Panele na podłodze, gładzie na ścianach oraz podwieszany sufit. Meble widoczne obecnie w salonie zostaną zabrane przez właścicieli. - KUCHNIA Kafle na podłodze, połączenie białej płytki typu cegiełka oraz ozdobnego tynku mineralnego na ścianach, a także podwieszany sufit. Meble kuchenne zostały wykonane na wymiar przez stolarza i pozostają w nieruchomości. W wyposażeniu pozostają również: mikrofalówka w zabudowie – Amica piekarnik w zabudowie – Amica pochłaniacz – Amica płyta gazowa – Amica lodówka – Bosch zmywarka 45 cm – Bosch - SYPIALNIA Panele, gładzie na ścianach oraz podwieszany sufit. Meble zostaną zabrane przez właścicieli. - ŁAZIENKA Kafle na podłodze i ścianach, WC w zabudowie typu Geberit, umywalka, lustra oraz pionowy grzejnik łazienkowy. Największą uwagę przyciąga duża przestrzeń kąpielowa z wanną i prysznicem, zajmująca praktycznie całą szerokość ściany. - Dodatkowe przedpokoje prowadzą do tylnej części domu, gdzie znajduje się wyjście na utwardzone podwórko UŻYTKOWE PODDASZE Poddasze zostało w pełni zagospodarowane i daje dodatkową, bardzo funkcjonalną przestrzeń. Duży pokój – ok. 23 m² Centralna, najwyższa część poddasza została zaadaptowana na przestronny pokój. Obecnie pełni funkcję pokoju nastolatki, ale może zostać wykorzystany jako: - sypialnia - pokój dziecięcy - gabinet - pracownia - prywatna strefa wypoczynku Na podłodze panele, na ścianach gładzie, a okno zostało zamontowane w 2019 roku. - Niewielka garderoba - Dodatkowe przestrzenie gospodarcze Po obu stronach centralnej części poddasza znajdują się dodatkowe pomieszczenia, obecnie wykorzystywane jako: - suszarnia - przestrzeń magazynowo-strychowa Dzięki temu praktycznie cała powierzchnia poddasza została funkcjonalnie wykorzystana. GARAŻ – OK. 28 m² Do dyspozycji właścicieli pozostaje również duży garaż o powierzchni ok. 28 m², obecnie przez nich użytkowany (nie własnościowy) - elektryczna brama roletowa sterowanie pilotem wjazd bezpośrednio z ulicy ściana pomiędzy garażem a domem została dodatkowo docieplona BUDYNEK GOSPODARCZY – OK. 20 m² Dodatkowo do dyspozycji pozostaje budynek gospodarczy o powierzchni około 20 m², w którym znajduje się: - letnia kuchnia - niewielki stryszek - zejście do piwnicy W piwnicy znajduje się kocioł grzewczy z podajnikiem oraz bojler. PODWÓRKO I OTOCZENIE Własna działka ma powierzchnię 164 m², a tylna część posesji została w całości utwardzona kostką brukową. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest otwarty widok z tylnej części posesji na rozległy, zielony teren użytkowany przez właścicieli oraz sąsiadów. To właśnie tutaj dom zyskuje zupełnie inny charakter — mimo miejskiej, zwartej zabudowy za domem otwiera się widok na zieleń i przestrzeń. W DOMU ZOSTAŁ PRZEPROWADZONY GENERALNY REMONT I MODERNIZACJA W LATACH 2019–2020 I tutaj zaczyna się najważniejsza część tej nieruchomości. Dom został poddany generalnemu, kompleksowemu remontowi, obejmującemu zarówno wnętrza, jak i najważniejsze elementy techniczne budynku. Budynek - wybudowany w 1912 roku z cegły, - dom parterowy z użytkowym poddaszem, - częściowo podpiwniczony. Dach - drewniana konstrukcja dachu – po ekspertyzie pozostawiona ze względu na dobry stan belek, - nowe pokrycie z papy termozgrzewalnej, - nowa podbitka, - nowe rynny, - nowy komin wymurowany od podstaw z ceramicznym wkładem, - dodatkowy komin wentylacyjny. Izolacje i ściany - wykonana izolacja fundamentów od strony podwórka, - ściany zewnętrzne ocieplone 7 cm styropianu, - elewacja wykończona tynkiem akrylowym, - dach ocieplony 20 cm wełny Rockwool, - wewnątrz wykonano nowe tynki maszynowe cementowo-wapienne, - w kuchni i przedpokoju zastosowano dekoracyjne tynki mineralne. Podłogi W całym domu wykonano nowe warstwy podłogowe obejmujące: izolację ze styropianu zbrojenie siatkowe wylewki betonowe Instalacje Wszystkie najważniejsze instalacje zostały wykonane od nowa: instalacja elektryczna instalacja wodno-kanalizacyjna wymieniony główny kabel zasilający od słupa energetycznego gaz doprowadzony do budynku możliwość podłączenia płyty indukcyjnej Ogrzewanie - nowe centralne ogrzewanie, - nowe instalacje i grzejniki, - piec na ekogroszek z podajnikiem, - 5. klasa, - serwis wykonany w 2025 roku, - bojler na ciepłą wodę o pojemności 80 litrów. Okna i drzwi - okna firmy Oknoplast – zamontowane w 2000 roku, - rolety zewnętrzne we wszystkich oknach – zamontowane w 2020 roku, - wymienione drzwi wejściowe antywłamaniowe, - wymienione drzwi prowadzące na tył domu, - wszystkie drzwi wewnętrzne zostały wymienione. ORIENTACYJNE KOSZTY UTRZYMANIA około 3,5 tony ekogroszku rocznie na ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody około 200 zł miesięcznie za energię elektryczną około 19 zł/m³ za wodę wraz z kanalizacją – według zużycia INFORMACJE FORMALNE jeden właściciel księga wieczysta świadectwo charakterystyki energetycznej sprzedaż wyłącznie gotówkowa Jeżeli szukasz domu po generalnym remoncie, z użytkowym poddaszem, dużą ilością przestrzeni dodatkowej i wyjątkowym otwarciem na zieleń za posesją — warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo. ZAPRASZAM DO ZAPOZNANIA SIĘ Z PREZENTACJĄ FILMOWĄ I FOTOGRAFICZNĄ NIERUCHOMOŚCI Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.