Zalew Wiślany- 450m plaża- kamienica w Tolkmicku
Tolkmicko

Oferujemy solidnie zbudowaną i zadbaną kamienicę, położoną w centrum urokliwej miejscowości Tolkmicko, nad Zalewem Wiślanym. Nieruchomość łączy w sobie funkcjonalność nowoczesnego budynku z klimatem kameralnej nadmorskiej zabudowy. Idealna zarówno jako inwestycja, jak i miejsce do życia z dodatkowym źródłem dochodu. Parter może funkcjonować jako niezależny lokal usługowy (np. sklep, kawiarnia, biuro), natomiast wyższe kondygnacje świetnie sprawdzą się jako pokoje na wynajem krótkoterminowy - tworząc gotowy model biznesowy. LOKALIZACJA - ok. 300 m do mariny, nabrzeża z jachtami, infrastruktura żeglarską - ok. 450 m do piaszczystej plaży nad Zalewem Wiślanym - centrum miejscowości i lokalnej infrastruktury - dostęp do malowniczych tras rowerowych (w tym trasa przez Most nad Nogatem ok. 120 km) - w sezonie letnim miejscowość tętni życiem i przyciąga turystów - całoroczny dostęp do restauracji i punktów gastronomicznych - ok. 30 minut samochodem do Elbląga NIERUCHOMOŚĆ - DANE TECHNICZNE Budynek kamienicy z 2006 roku: powierzchnia użytkowa: ok. 137,1 m², 3 kondygnacje, powierzchnia zabudowy: ok. 75 m², kubatura: ok. 590 m³ Parter: - lokal usługowy z wejściem od ulicy - zaplecze (magazynek) - łazienka z WC - kotłownia - komunikacja i klatka schodowa 1 piętro: - 2 niezależne pokoje z łazienkami - dodatkowa kuchnia - korytarz 2 piętro: - 2 niezależne pokoje z łazienkami - dodatkowa kuchnia - korytarz Układ idealny pod wynajem krótkoterminowy lub pensjonat. DZIAŁKA W skład nieruchomości wchodzi 5 działek o łącznej powierzchni ok. 200 m²: działka pod budynkiem oraz działki przyległe. MEDIA - prąd - woda miejska - kanalizacja miejska - sieć telekomunikacyjna STAN NIERUCHOMOŚCI Budynek jest bardzo zadbany, wykonany z wysokiej jakości materiałów i z dużą starannością. Nieruchomość nie wymaga nakładów - może być użytkowana lub wynajmowana od razu. POTENCJAŁ To miejsce daje wyjątkową elastyczność i gotowy pomysł na biznes, jako miejsce do życia i inwestycja a lokalizacja z roku na rok zyskuje na atrakcyjności: - możliwość prowadzenia działalności na parterze - wynajem pokoi na piętrach (gotowy układ) - połączenie funkcji prywatnej i inwestycyjnej - idealne pod mały pensjonat lub butikowy obiekt turystyczny DOTACJE: Kamienica znajduje się w miejscowości turystycznej, z liczba ludności do 20 tys. mieszkańców, w związku z tym kwalifikuje się do wielu dofinansowań i programów lokalnych oraz ogólnopolskich (środki w wysokości 35.000 - 500.000 tys. zł), m.in.: - dla spółek z.o.o - dla JDG nowo otwartych lub już działających - dla osób chcących założyć pierwszą działalność gospodarczą - dla osób zatrudnionych na etacie - na innowacje - na usługi turystyczne - wiele innych działalności Tolkmicka kamienica to miejsce, które łączy spokój małego miasteczka z potencjałem turystycznym regionu. Zapraszamy do kontaktu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.