Nowoczesny dom 122 m² | Pompa NIBE z chłodzeniem | Rekuperacja |
Kębłowice

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie dwulokalowej o powierzchni ok. 122 m², położony na działce 515 m² przy ul. Sterowcowej w Kębłowicach, zaledwie ok. 7 km od Wrocławia. To propozycja dla osób szukających komfortowego domu dla rodziny, z 4 niezależnymi pokojami na piętrze, garażem w bryle budynku, prywatnym ogrodem oraz dodatkową przestrzenią do przyszłej adaptacji. Dom jest w stanie deweloperskim, przy czym wykonano już gładzie oraz biały montaż elektryczny – gniazdka i włączniki. Dzięki temu część prac wykończeniowych jest już za nami, a nowy właściciel może skupić się przede wszystkim na aranżacji wnętrz. Najważniejsze atuty * 122 m² powierzchni domu * 515 m² prywatnej działki * 4 niezależne pokoje + salon z kuchnią * garaż w bryle budynku – 25,13 m² * dodatkowe miejsce postojowe * prywatny ogród i utwardzony taras * podjazd z kostki betonowej * pompa ciepła NIBE z funkcją chłodzenia * ogrzewanie podłogowe * rekuperacja WANAS 300 XF Black * wykonane gładzie * wykonany biały montaż elektryczny – gniazdka i włączniki * stolarka okienna REHAU SYNEGO MD, profil 80 mm * drzwi zewnętrzne OPTIMUM TERMO * elektryczne rolety zewnętrzne * indywidualne sterowanie roletami * elektryczna brama garażowa * możliwość adaptacji poddasza – ok. 30 m² dodatkowej przestrzeni Przemyślany układ dla rodziny Parter * salon – 17,60 m² * kuchnia – 5,78 m² * spiżarnia – 1,85 m² * łazienka – 1,59 m² * wiatrołap – 3,14 m² * komunikacja – 4,42 m² * garaż – 25,13 m² Piętro * pokój – 8,97 m² * pokój – 11,06 m² * pokój – 11,41 m² * pokój – 11,80 m² * łazienka – 6,53 m² * komunikacja – 8,35 m² * schody – 4,89 m² Cztery niezależne pokoje na piętrze dają dużą swobodę aranżacji – mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu czy pokoju hobby. Dodatkowa przestrzeń – możliwość adaptacji poddasza Dużym atutem nieruchomości jest możliwość adaptacji poddasza o powierzchni ok. 30 m². W przyszłości może powstać tam dodatkowa sypialnia, gabinet, garderoba, pokój hobby lub wygodna przestrzeń do przechowywania. To oznacza, że dom daje możliwość powiększenia funkcjonalnej przestrzeni bez zmiany nieruchomości. Nowoczesne instalacje i wyposażenie Dom został wyposażony w rozwiązania zapewniające komfort użytkowania i energooszczędność: * pompa ciepła NIBE AMS 20-6 BA-SVM 20-200/6E z funkcją chłodzenia * ogrzewanie podłogowe * rekuperacja WANAS 300 XF Black * elektryczne rolety zewnętrzne z indywidualnym sterowaniem * elektryczna brama garażowa * stolarka okienna REHAU SYNEGO MD 80 mm * drzwi zewnętrzne OPTIMUM TERMO Ogród, taras i przestrzeń wokół domu Działka o powierzchni 515 m² zapewnia prywatność i przestrzeń do codziennego wypoczynku. Do dyspozycji właściciela pozostają: * prywatny ogród * utwardzony taras * podjazd z kostki betonowej * garaż w bryle budynku * dodatkowe miejsce postojowe To przestrzeń, którą można urządzić zarówno jako ogród rodzinny, miejsce zabaw dla dzieci, jak i strefę wypoczynku z tarasem. Lokalizacja – Kębłowice, ul. Sterowcowa Dom znajduje się w spokojnej i rozwijającej się części Kębłowic, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się m.in. sklep, plac zabaw, boisko oraz świetlica. Szkoła Podstawowa w Krzeptowie – ok. 4,5 km Wrocław – ok. 7 km Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z wygodnym dostępem do Wrocławia. Sprzedaż bezpośrednia – bez pośrednika. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.