Kamienica ,Piekarnia
Janowiec Wielkopolski

Kamienica z piekarnią ~300 m², sklepem, mieszkaniem 140 m² i Fotowoltaiką – Janowiec Wlkp., ul. Szeroka ​Na sprzedaż trzykondygnacyjna kamienica komercyjno-mieszkalna położona w ścisłym centrum Janowca Wielkopolskiego przy ulicy Szerokiej. Budynek z pełnym podpiwniczeniem, w pełni sprawny technicznie i użytkowo, oferujący duży potencjał handlowy, produkcyjny oraz mieszkalny. ​Główne atuty nieruchomości: ​Bieżący najemca (Parter): W części handlowej na parterze znajduje się stabilny najemca prowadzący działalność gospodarczą (sklep spożywczy). ​Unikalny styl i klimat wnętrz: W budynku (a szczególnie na parterze) zachowano i ze smakiem odrestaurowano większość oryginalnych, starych drzwi. Wnętrza łączą w sobie elegancję, autentyczny duch dawnej kamienicy oraz przestronność. To idealna przestrzeń dla osób szukających obiektu z duszą i charakterem. ​Fotowoltaika na STARYCH ZASADACH (Net-metering): Instalacja rozliczana na bardzo korzystnych warunkach bezgotówkowych, co drastically obniża koszty energii elektrycznej dla całego obiektu. ​Duża Piekarnia (ok. 300 m²): Przestronne zaplecze produkcyjne z pełną infrastrukturą, przygotowane do prowadzenia lub wznowienia działalności piekarniczej / gastronomicznej / przetwórczej. ​Ścisłe centrum: Lokalizacja przy ul. Szerokiej zapewnia ciągły ruch pieszych i samochodowy oraz doskonałą ekspozycję handlową. ​Gotowe mieszkanie o wysokim standardzie (I piętro): Przestronny lokal mieszkalny o powierzchni ok. 140 m² – w pełni wykończony (drewniane podłogi, nowe okna, własne CO), bez potrzeby nakładów wewnątrz. ​Możliwość adaptacji II piętra (ok. 150 m²): Ostatnia kondygnacja idealna do wydzielenia 3 niezależnych mieszkań. ​Pełne podpiwniczenie: Zaplecze magazynowo-gospodarcze pod całym budynkiem. ​Rozkład i specyfikacja kondygnacji: ​1. PARTER – Sklep Spożywczy oraz Piekarnia (ok. 300 m² zaplecza produkcyjnego) ​Część handlowa: Frontowy lokal z dużymi witrynami i wejściem bezpośrednio od ul. Szerokiej, w którym obecnie najemca prowadzi działalność gospodarczą (sklep spożywczy). Przestrzeń zyskuje wyjątkową oprawę dzięki stylowo odnowionym, klasycznym skrzydłom drzwiowym. ​Zaplecze produkcyjne (Piekarnia ok. 300 m²): Obszerna przestrzeń wyposażona w odpowiednie media, przydziały mocy i ciągi technologiczne, bezproblemowo gotowa do podjęcia produkcji. ​2. I PIĘTRO – Wykończony Apartament (ok. 140 m² pow. użytkowej) Komfortowe, reprezentacyjne mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, gotowe do natychmiastowego zamieszkania: ​Podłogi: Zadbane, naturalne drewno. ​Stolarka: Nowe okna zapewniające bardzo dobrą izolację cieplną i akustyczną. ​Instalacje: Własne centralne ogrzewanie wspierane darmową energią z instalacji fotowoltaicznej. ​3. II PIĘTRO – Powierzchnia do Adaptacji (ok. 150 m²) Kondygnacja w stanie do własnej aranżacji i wykończenia. Układ budynku pozwala na stworzenie 3 odrębnych lokali mieszkalnych (np. dwóch mieszkań 2-pokojowych oraz jednej kawalerki). ​4. PIWNICA Pełne podpiwniczenie budynku, stanowiące dodatkowe zaplecze magazynowe i techniczne. ​Stan techniczny: Budynek jest w pełni sprawny pod kątem instalacji i gotowy do bieżącej eksploatacji (wnętrza, mieszkanie na I piętrze oraz infrastruktura parteru są gotowe do użytku). Z zewnątrz budynek wymaga odświeżenia / wykonania elewacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość wykończenia wizualnego i termoizolacji według własnego projektu. ​Rzeczywisty stan budynku oraz układ przestrzenny przedstawiają załączone zdjęcia. ​Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.